# 公告土地現值  

房東是否如實申報租金所得向來是國稅局查核重點，財政部例行公布的住宅租金標準為查核參考指標之一。根據財政部近日公布的113年度標準，共出現2大變革。

房東是否如實申報租金所得向來是國稅局查核重點，財政部例行公布的住宅租金標準為查核參考指標之一。根據財政部近日公布的113年度標準，共出現2大變革。

為了防止有心人士透過贈與逃漏遺產稅，政府會徵收贈與稅，確保財產流轉的公平性，不過，有一名民眾因將退休，想返鄉自建房屋居住，因該土地無臨道路，因此想與隔壁土地之所有權人交換有鄰近馬路之土地，交換價值並不對等，不知是否要申報贈與稅？

長輩們領錢了！新竹縣政府為照顧民國94年8月1日以後設籍本縣之年滿65歲老人，發給敬老禮金 ，以表彰老人對社會之貢獻。發給金額為每人新台幣1萬元。以下整理申請資格、申請方式、申請時間等資訊一次看。

贈與農地要符合免稅規定，除了受贈對象必須是直系血親卑親屬、父母、兄弟姊妹或祖父母，申報時要檢附「農業用地作農業使用證明書」外，還必須注意受贈人自受贈之日起5年內，需將該土地繼續供農業使用，若有移轉情形，稽徵機關將對贈與人追繳贈與稅。

「國保老年基本保證年金」與「國保老年年金」適用對象不同，給付方式也各有規範。前者專為經濟弱勢、無其他年金保障的長者設計，每月固定發放4049元；後者則適用曾參加國民年金且年資滿15年的國民，給付金額依繳費年資計算，年資越長、領得越多。不用自行繳保費的「老年基本保證年金」，其申請資格較為嚴謹。本文整理「國保老年基本保證年金」完整資訊，幫助讀者快速掌握要點，確保符合條件的長者順利申請，穩定退休生活。

國稅局過去曾提醒，贈與財產時應以「贈與契約書立約日」認定為贈與日，以及贈與所屬年度，而非「向國稅局申報的日期」。一不注意這個細節，即便申報當年低於免稅額依舊要補稅。國說局舉例，甲君因疏忽這一個細節，最終須補繳贈與稅19萬元。

一名網友分享，家人在去年過世，留下了幾百萬現金和中部房子一棟、土地數筆，計算遺產稅後發現竟要繳1600萬，讓他大驚「根本繳不出來」。他月薪才39000，已婚有一名２歲小孩，在台北租屋名下無房，也沒有兄弟姊妹，因為突然的龐大遺產繼承問題，原本的生活起了大變化，貼文一出後，引起廣大網友熱議。

大部分人在出售房屋時會先將戶籍遷出，近期就有民眾將戶籍遷出後，擔心之後成功賣出後還能斧申請一生一次自用住宅用地稅率來課徵土地增值稅，對此，桃園市政府地方稅務局也表示，只要符合三個條件就可以。

新北市政府水利局持續提升水岸園區整體環境及建設，即日起辦理水岸私有地「競價收購」聯合招標，歡迎有售地意願的土地所有權人，於114年3月25日（二）下午5時前向水利局投標。

贈與子女現金、土地到底怎麼做才最省稅？自2022年1月1日起，每人每年贈與稅免稅額為新台幣244萬元，並且每年的免稅額會重新計算，民眾可善用這一政策，透過父母各自贈與小孩，最高可達到每年976萬元的免稅額，再加上兒女婚嫁時的100萬免稅額，合計可贈與1176萬元完全不用繳稅，對於想減少稅務負擔的家庭而言，無疑是最佳選擇。

財政部臺北國稅局表示，父母以子女名義標購國有不動產且幫忙付錢，如果超過當年贈與免稅額度244萬元，會視同贈與，金額以不動產公告的土地現值及房屋評定標準價格計算，而不是實際支付金額。

許多家長希望幫助子女置產，常以孩子名義競標國有不動產，甚至代付房款。然而，財政部台北國稅局提醒，這類交易可能涉及「贈與行為」，依法須申報並繳納贈與稅，若未依規定申報，可能遭補稅與罰款。近期，一名富爸爸砸下4,000萬元，幫兒子標購價值6,000萬元的國有不動產，結果被國稅局查獲，補繳135.6萬元贈與稅！

現代年輕人面臨高房價壓力，買房成為一項艱鉅的挑戰。在薪資成長速度趕不上房價上漲的情況下，許多年輕人即使努力存錢多年，仍難以支付高額的頭期款或貸款負擔。因此，許多父母選擇在經濟能力允許的情況下，資助子女購買房產，希望能幫助他們提早實現置產夢想。根據《遺產及贈與稅法》，每人每年有244萬元的贈與稅免稅額，父母可透過分年贈與方式，合法且合理地為子女提供購房資金，減輕其經濟壓力。

申報遺產稅要小心！財政部中區國稅局表示，如果被繼承人生前賣掉房地產，但在過世時還沒完成產權移轉登記，根據法律，這筆房地還算是被繼承人的遺產，應該列入遺產稅計算。不過若已經簽約出售，這筆房地的價值可以作為未償債務，從遺產總額中扣除。同時，如果還有買方未支付的房款，這部分屬於被繼承人的債權，也需要申報為遺產，避免漏報被罰。

本章將帶領各位讀者認識幾種常見的傳承工具，包含贈與、遺囑、控股公司、閉鎖性公司、基金會、信託、家族憲法及家族辦公室，並分析其各自的優缺點、選擇時應注意的事項及使用時機，希望藉由解析這些工具，讀者可以知道如何更好地展開適合自己家族的傳承計畫。首先，從贈與開始說明。

遺產稅申報錯誤釀慘劇？台中一名男子繼承父親過世後尚未過戶的豪宅，因申報疏失遭國稅局追繳稅款與罰金共951萬元，成為繼承遺產疏忽申報的重大案例。

台北地檢署檢察官日前已經對京華城案提起公訴，起訴理由大約是以京華城並非都市更新案件，台北市政府都市計劃委員會卻準用都市更新容積獎勵辦法，由市府核定給予容積獎勵達20%，圖利廠商逾百億元之不法利益，故將涉案被告以違背職務之行賄罪與收賄罪、公務員不法圖利他人等罪起訴。

新竹市明（114）年公告土地現值經竹市地價及標準地價評議委員會評定，全市公告土地現值平均漲幅5.06%，全市最高地價宗地由城隍廟旁中山路角地蟬聯，每平方公尺457,100元（每坪約151萬元），調整結果將於明年1月1日公告。

高雄市114年公告土地現值平均調幅5.19%。最高地價區段則由大遠百百貨公司連續第12年蟬聯地王，公告土地現值為每平方公尺59萬元(每坪約195萬元)；次高地價區段為博愛二路路線價區段(裕誠路與明華一路間)，公告土地現值為每平方公尺52萬元(每坪約171.9萬元)。