# 免房屋稅  

屋齡幾年的房屋可以不用繳房屋稅？40年還是50年？政府會針對建築物徵收房屋稅，用於地方建設與公共支出。不過，經常有民眾誤解，認為屋齡較高之老舊房屋不必繳納房屋稅，對此，臺中市政府地方稅務局表示，實現行法規並未針對一定的屋齡有免徵房屋稅之規定。

財政部指出，房屋稅2.0新制將於5月開徵，住家用房屋如果現值在新臺幣10萬元以下屬自然人持有者，全國合計以3戶為限，免徵房屋稅。如果超過，務必在今（24）日前把握申請最後期限辦理竣戶籍登記，否則按非自住用稅率2.6%至4.8%課徵房屋稅，與原本最低稅率1％相差4倍以上。

有殼族注意！彰化縣稅務局公告，2025年房屋稅2.0將於5月1日開徵，規定本人、配偶及未成年子女於全國僅持有一戶房屋，供自住且房屋現值為148萬7900元（彰化縣114年規定）以下者，稅率降至1%，預計有13.8萬戶受惠。

低收入戶在生活上比起一般民眾相對弱勢，不過仍可尋求相關管道協助，自111年至去（113）年止，台中市符合免房屋稅資格的屋主達4160位，免稅達860萬元以上，政府將針對申請以核准之民眾主動審核續免其住宅房屋稅，民眾不須再次申請，而第一次申請之民眾能即時申請並適用。

國家住都中心今天說，社會住宅包租代管政策一開始不被看好，不過自2018年起推動至今突破重重困難，已協助超過14萬戶家庭找到合適居住空間，更取得5萬7000多名房東支持，持續為民眾提供合適居住空間。

台南市民們注意！受凱米颱風豪大雨影響，台南部分地區造成淹水。為減輕受災戶租稅負擔，台南市長黃偉哲宣布淹水入戶達50公分以上減免房屋稅；且由財稅局主動辦理，免由受災戶個別提出申請。

近日受凱米颱風侵襲，造成部分地區積水、溪水暴漲、落石坍方，土石流等嚴重災情發生，南投縣政府稅務局提醒民眾注意自身安全，若發生災害損失，可向該局提出房屋稅、地價稅、使用牌照稅及娛樂稅減免申請。如遇重大災害，該局將依各鄉(鎮、市)公所等相關機關出具之名冊或證明文件主動對受災戶辦理稅捐減免，亦會蒐集災損資訊，主動派員實地勘查，輔導納稅人於規定期限內，向該局及所屬分局申請減免地方稅。

2024年1月、2月七大都會區平均的房價不僅上漲5％，交易量更有雙倍數的成長，今年的房市買氣真的回溫了嗎？今天由謝哲青、蔡尚樺主持的《下班經濟學》中，就找來房市專家何世昌、還有Sway，7月上路的囤房稅2.0真的壓不住房價？未來租金勢必上漲的原因是什麼？而今年的成交熱區與賣壓沉重區到底有哪些？讓他們來告訴你！

立法院今（19）日召開本會期最後1次院會排審3大稅法修正案，攸關囤房稅2.0的《房屋稅條例》部分條文修正案，囤房稅最高稅率等關鍵條文，朝野昨日黨團協商時仍無共識，但因此案已過冷凍期依規可送院會表決，最終今日午間在議場表決後，由立法院長游錫堃敲槌宣布三讀通過。據修正後條文規定，囤房稅將改採全國歸戶、全數累進，稅率將從現行1.5%至3.6%調高為2%至4.8%，新制將自明年7月施行，後年5月正式開徵。

行政院會通過俗稱囤房稅2.0的房屋稅條例修正草案，未來房屋稅將改採全國歸戶，多數非自住持有者稅率調高為2%至4.8%，將影響96.8萬戶至135.8萬戶；財政部估計有望增加稅收約新台幣45.7億元至55.7億元。財政部期盼最快明年7月上路，也就是說，民眾114年將收到囤房稅2.0稅單，這項牽動逾百萬戶權益的囤房稅2.0，彙整6大關鍵一次看。

卡努颱風重創仁愛鄉等地。南投縣長許淑華21日在縣務會議中表示，這次救災、搶險，縣府將滾動式檢討。經統計，仁愛鄉受災戶約192戶，目前捐款約2800多萬元，農業損失約1.6億元，受損31所學校緊急搶修，下週學校可如期開學。

土地是不可再生的資源，俗云：「有土斯有財」是華人古訓。加上資本主義把土地當成「商品」，認為尊重供需定律及自由市場決定售價，是最合理的價格。稀有的土地、房產遂成為炒作致富的商品；住屋已非「生活必需品」，而是如鑽石般的「奢侈品」。中國人所到之處，遍及美國、加拿大、澳洲等，都難以遏止中國人炒房，房價無不翻倍。近年來中國炒房團盯上房價低廉的越南、泰國等東南亞國家，迅速炒熱當地房產市場。

為鼓勵房屋釋出，行政院會通過房屋稅差別稅率2.0方案，除調整為「全國歸戶」讓分散囤房者無所遁形，同時針對持有多戶且未做有效使用的房屋持有人，調高其法定稅率上、下限，整體提高為2%至4.8%。

為慶祝稅務節並表揚優秀稅務人員，雲林縣政府今(30)日在稅務局舉辦「112年稅務節暨表揚優秀稅務人員大會」，縣長張麗善於百忙之中撥空前來為同仁加油打氣並表揚洪敍雯等11位優秀稅務人員，為稅務人員的辛勞與奉獻表示感謝之意，另外，此次特別邀請已退休同仁到場同歡，也祝福他們能夠享受輕鬆愉快的退休生活。

一般人印象美國非常注重個人隱私，但因為多數人需要申請信用卡填寫個人收入及地址，許多個人資料都可以從私人或政府網站，免費獲得個人居住地及關係人的資料。筆者在台灣工作多年之後去美國就職，到達之後無論銀行存款或收入有多少，幾乎都申請不到信用卡。理由是沒有過去交易及信用記錄。後來到銀行開了一個不能提款的帳戶存了一萬美金之後，才取得了等值的信用卡額度。逐漸建立信用記錄，然後就容易申請到新的信用卡。當然有人或許能獲得千元以下小額信用額度，這樣的信用對申請新的信用卡功效不大。一開始就從較高額的信用卡起手，能較快獲得較高的信用評分。在美國如果沒有較高的信用評分，不僅購車、購屋、租屋困難，找工作時公司調查個人資料時也會將個人財務記錄作為錄用參考。

新冠肺炎疫情2年多來，民眾黨批評，雖然政府吹噓2021年經濟成長率是過去11年來最好，卻忽略特定產業嚴重衰退的事實，尤其今年4月本土疫情嚴重，再次重創住宿及餐飲、娛樂及休閒服務等產業。民眾黨立委邱臣遠、黨團主任陳琬惠、以及宜蘭縣議員參選人尤文瀚、謝志得和鎮民代表參選人許弘興、劉奕甫17日召開記者會，要求政府正視勞工與企業困境、提出精準紓困、推動產業轉型；以實質作為用減稅、補貼等方式，減輕企業與勞工負擔。

房價連年升高，居住正義問題吵得沸沸揚揚。為減少租屋族負擔，行政院拍將租金補貼預算由57億元增加到300億元。前台南市長蘇煥智表示，此舉確實對租屋者是一大福音，但300億元預算財源為何？恐引發排擠效應。他認為，政府應從根本著手，通盤檢視，以徵收空屋和囤房稅、公有地及非軍用土地釋出作社會住宅、稅制改革以均衡地方發展等3個方法，減緩房價飆漲、居住空間不均的問題。

2022年元月起，內政部推動旅館轉型社宅計畫，2年內輔導受疫情影響之旅館業者及公私有房舍轉型為社會住宅，以2萬戶為目標，營運管理3年，用心可見，但這種階段性措施，短期性提高供給量，最終恐怕仍是一場遊戲，一場夢。

市長陳其邁表示，為落實居住正義及兼顧租稅公平，希望透過提高多屋者房屋持有成本，遏止炒房投機行為，本次針對「高雄市房屋稅徵收自治條例」修法後所增加稅收，市長表示將「全面」用於擴大辦理市民租金補貼，提供市民朋友租屋協助。

1989年8月26號，數萬人夜宿忠孝東路，無殼蝸牛的訴求言猶在耳。但31年後2021年的今天。年輕人的根基，仍不知該何去何從？如今在偌大的雙北，連租個落腳處都一票難求！背後隱藏的巨大問題，是政府連最基本保障租屋族群的租賃專法都搞不定！還談何居住正義？更不要提種種租屋黑市和租賃法使得承租人在極度不公平的情形下租賃房屋。