# 住宅大廈  

為了汲取國際經驗，加速桃園的城市發展，桃園市長張善政應台灣軌道經濟發展協會之邀，於昨(12)日率領市府團隊啟程前往日本，實地考察東京的軌道經濟與都市更新計畫。抵達東京首日，考察團便馬不停蹄地與兩大重量級單位——負責虎之門開發計畫的「日本設計株式會社」及東京港區都市更新推手「森大廈株式會社」進行深度交流。  

從2023年起，8樓以上的集合住宅大樓已納入必須辦理建築物公共安全檢查申報的範圍。台北市建築管理處統計，截至去年底，仍有142棟大樓未完成申報。今年元旦起，6至7樓的集合住宅大樓也納入必須辦理公安申報的範圍。台北市建築管理呼籲各社區儘速成立管理組織，有助於後續的公安申報及接收市政府的相關通知。

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

內政部國土管理署（下稱國土署）公告，自2025年元旦起，6樓以上集合住宅將納入公共安全申報範圍，建物所有權人（管委會）或使用人應每4年申報，若無按時申報，將依《建築法》規範，面臨新台幣60000元以上30萬元以下罰款。

台中市目前列管的高層建築物合計618棟，因應高樓林立，台中市政府消防局除推動高層建築住戶安全宣導、落實推動消防合格申報，也持續添購雲梯車，強化高樓救災戰力，確保台中市高樓層集合住宅公共安全。市長盧秀燕今(9)日主持市政會議表示，市府除加強高樓層建築物火警預防措施，也將跨局處加強宣導各項防災避難資訊，守護市民居家安全。

新北最大海砂屋都更案「新莊名人天廈社區」，位於新莊體育園區旁，全案面積9,926平方公尺(約3,000坪)，社區共計472戶，在住戶積極支持及市府不斷推動下，近9成社區住戶同意本案重建，都更事業案於今(28)日大會通過，隨後進到權利變換計畫階段，未來將可提供1,400坪公共開放空間，藉由營造空間綠化及提供綠化人行步道，創造民眾休憩的社區環境，幫助住戶住得更新更好。

新竹市「晴空匯」住宅大樓於26日晚間10點多發生火災，造成金山分隊2位勇消李詠真和周立鑫不幸在火場殉職。這次火災發生在D1棟地下室，起因於電纜線燃燒，加上大樓的排煙設備故障無法啟動，導致含有毒性氣體的濃煙迅速蔓延整棟大樓。消防局火災調查科於今日（28日）公布初步鑑定結果，研判火災是由地下室一樓的電纜線短路引發。

對於中國股市的投資人而言，「沒有最糟，只有更糟」可能是他們在2024年開局以來的感觸。面對欲振乏力的市場表現，中國官方決策動向成為眾所矚目的焦點，除了日前傳出的人民幣2兆元救市資金，中國人民銀行（央行）昨（24）日突然宣布即將降準和部分降息，頓時點燃多頭反攻漲勢，但金龍年是否就此一路順遂，或者只是曇花一現的反彈行情？仍是眾多投資人心中疑惑。

以色列15日派遣部隊攻入加薩最大醫療機構希法醫院，聲稱該醫院位於哈瑪斯地下基礎設施之上，被用作指揮中心，同時使用地下隧道隱藏軍事行動並扣押人質。哈瑪斯否認了這一指控。目前，希法醫院停水停電且物資短缺，重症患者和新生兒處於險境。尚不清楚以色列國防軍的行動範圍，但以軍的舉動可能會加劇國際社會對以色列的批評。

美國地產大王唐納·川普（DonaldTrump），是擁有數十億資產的超級富豪，更是第45任美國總統。他的商業成就之強大，在全世界能與他並肩的人屈指可數，比如在紐約興建的川普住宅大廈，樓高58層，成為許多富豪的樂園。如今，川普擁有數量龐大的房地產，著名的如巨型百貨公司、五星級酒店、賭場等等，多得難以勝數，他今日的成就，是怎樣拚來的呢？

茲有論者認為高房價惹民怨，大部分來自公寓大廈的高公設比，乃主張「改實坪制者得天下」要求改革，內政部長則承諾二個月左右提出虛坪改革政策；但也有不少房市專家都認為是譁眾取寵的假議題，不能真正解決高房價問題，甚至直言「不用妄想實坪制會造成房價下跌」[1]。

首都之戰競爭白熱化，國民黨台北市長候選人蔣萬安陣營，在選前黃金周接連踢爆民進黨英系「黑白共治」，更點名具黑道背景的前國策顧問、民進黨中常委黃承國疑數度介入中泰花園都更案。前立委沈富雄認為，「英派」已漸漸掌握到總統蔡英文的權柄。

高雄市為達2050淨零城市目標，近來積極推動資源垃圾零廢棄政策，為落實「社區民眾」透過家戶垃圾分類，將各類自家戶產出之小型資源垃圾，結合「地方當局(清潔隊)」、「回收處理業」及「回收基金」四者合一之力量，建立完整回收網路，確保資源垃圾確實回收再利用或妥善處理，今年特辦理「高雄市推動集合式住宅資源回收示範站」工作，已輔導50處集合式住宅大樓成為示範站。環保局長張瑞琿表示，高雄市推動垃圾減量及資源回收工作多年，每年不定期派員前往集合式住宅查核垃圾分類情形，今年針對市府工務局建管處列管公寓大廈約6,712件，抽查391處，發現社區大樓常因空間有限致所設置資源回收設施不足或標示不清，使得住戶因未妥善分類，致垃圾子車中仍夾雜資源回收物。

台灣最嚴重的住宅輻射污染事件已屆滿30年，從1992年第一個輻射屋「民生別墅」被揭露，全台共發現300餘棟、1669戶輻射屋，當初是政府隱匿至少8年，讓累積超過萬名住戶長期受輻射暴露影響，事後政府又消極或不作為，任由多數輻射屋矗立街頭，民眾持續住在其中，一名住在士林的輻射屋受害者陳老先生感慨說：「買到輻射屋，即使不住裡面，人生已被判死刑！」（系列2之1）

華友聯集團107年於左營區啟文路進行新建案時發現疑似城牆石材構件，經高雄市文化局專案小組現勘後確認為左營舊城城牆殘蹟，當下協調該集團停工並啟動暫定古蹟機制。後續文化局與華友聯集團多次開會協商，將建案變更設計退縮，使古蹟成為戶外景觀設計主軸，讓開放空間變大，視野更廣。今年華友聯集團新建案完工，成為全台第一棟「住宅與古蹟共存的住宅大廈」。華友聯集團邀請見城計畫的重要推手史哲副市長與當時參與審議的文化資產審議委員今（30）日共同見證保存的成果與水關的再現。高雄市政府為串接左營舊城重現舊城榮光，自105年起開始推動再造歷史現場-左營見城計畫，陸續修復各段城牆、恢復護城河通水，興建空中馬道串接大小龜山，以串接舊城，重現舊城。在見城計畫的推動期間，107年華友聯集團於南門啟文路口新建案進行興建工程，經文化局巡查人員發現疑似城牆石材構件。後續由文化局邀集文資委員組成專案小組現勘，確認出土物件為鳳山縣舊城築城材料，研判該地極可能有城牆殘蹟存在，即協調華友聯集團暫停施工。最後經由考古發掘後發現總長約50公尺長，具有城墻排水功能的水關，確認為南門段城牆殘蹟，並於同年經高雄市文資審議委員會審議指定為市定古蹟。

台南永康因台積電效應，房產市值持續攀升，面對建案銷售加速的時代，在地深耕近半世紀的優良建商「永龍建設」始終堅持給予住戶安心、幸福的居所的信念，從結構安全、建案標配、綠能及售後服務，用最誠懇的態度對住戶負責。

值得回憶的事，可能是因為美好，亦或是值得自己一再思考。我想從一個親身經歷的故事講起，是關於台北市的一幢老房子，位於台北市文山區興隆路二段。而我今天要談的主題是「建築物長期修繕計畫」。

高市鹽埕區城中城原址將興建為鄰里公園，市府為改善周邊建築物的景觀，將面臨城中城大樓第一排6幢建築物做立面拉皮整建作業。但其中3幢還未成立管理組織，經工務局專案輔導，大高雄第一城大樓成為第1幢成立管理委員會的公寓大廈，且市政府已核准報備。

俄羅斯侵略烏克蘭戰爭屆滿血腥的兩個月，烏克蘭總統哲連斯基23日宣布：美國國務卿布林肯、國防部長奧斯汀24日將聯袂訪問首都基輔。這將是2月24日俄羅斯開戰以來，拜登政府最高階官員首度來到烏克蘭。

第一次到舊金山朋友家作客，看到房子有點失望。印象中美式住宅不都是深宅大院嗎？後來才知道又被好萊塢騙了。舊金山的標準住宅就是左右相鄰的連棟式兩層樓住宅，後面一個狹長的小後院，前面緊鄰馬路，毫無隱私可言。不過當時只要有工作，只要肯吃苦，哪怕是人生失敗組，標準配備還是買得起。那時認識的台灣移民就算是打工，後來陸續也買了房子，雖然後半生要努力工作才維持得下去，美國夢的起點仍算有了開始，至少可以繼續走這條路。