# 住宅地價稅  

買房時多數人都希望能夠一併擁有車位，方便停車、生活更便利，如今許多新建案也大多將車位與房屋綁在一起銷售。不過，有民眾在購屋初期未一併購入車位，日後才向鄰居購得同社區的停車位，卻在收到地價稅單時發現新取得的土地持分未適用自用住宅優惠稅率，引發疑問。

自用住宅與一般用地的地價稅差距可高達4倍。根據房地產型YouTube頻道「高雄房地產界的祝福」報導，有自住之時，還是需要符合自用的規定，不然依舊可能被認定成非自住，就要繳納高額地價稅。此外，財政稅務局也分享，若有多間房產，可以透過合法的方法，讓這些房子也都能符合自住規定，就能合法省下稅金。

今年2月初，行政院長陳建仁上任後表示，將著手規劃「使用權住宅」，並有意修改「住宅法」，把使用權住宅納入社會住宅適用範圍，讓民眾以較低總價向政府購買至少二、三十年以上的房屋長期使用權，是一種使用權付費概念。雖然此一政策隨著內政部長林右昌拋出「住宅三箭」政策，「租得起」的租金補貼2.0、定額補貼的房貸支持方案、青年購屋積金，不包括使用權住宅，並改口說尚待研議而有夭折可能性，卻也引發網路上討論。

我們想讓你知道：哆啦A夢劇情中，大雄家位在東京都市區某處。曾在日本長期任職房產業的作者考證發現，大雄爸媽原來是長期租屋在此，為何不買房呢？作者認為，應該是出自父母收入與修繕費用考量。

你應該知道的是：今年度租金補貼申請已在4日開始，申請期限至8月31日止，你辦理了嗎？雖然今年租金補貼由6萬戶擴增至12萬戶，設籍限制也放寬，但資源有限，在外居住的你可別錯過省錢機會。本文透過8大問答，帶你一次了解租金補貼相關條件，連房東也可受惠。

由風傳媒與爆料公社一同合作的直播節目【真心話太冒險】將於今天進行第二集錄影，這次邀請到的來賓，除了最近靠一句＂蜂蜜檸檬＂爆紅的台北市長候選人吳蕚洋之外，還找來了一直以＂年輕人的新寵物＂為形象的台南市長候選人林義豐！到底這兩位形象鮮明的素人，此次參選市長的動機又是什麼呢？所有的答案都將在這集的真心話太冒險中首次透露！

國民黨新北市長參選人侯友宜30日與社會住宅聯盟座談時指出，他提出「捷運都更」，目的是要把社會住宅會蓋在交通便捷的地方，提升質比衝量重要，同時提高土地使用效率，照顧更多弱勢族群。

記者鄭永德／台南報導

記者黃志政／台中報導

記者鄭永德／台南報導

地價稅本月開徵，由於台北、台中等縣市，今年地價稅漲幅高達3成，部分區域例如台中西屯、南屯區調幅更高達150%，激起部分民怨，行政院發言人徐國勇今（7）天主動澄清，強調地價稅漲幅，早在政黨輪替前，即去年8月28日內政部就已做成「建議調幅」的決議，即便部分區域調幅較高，但自用住宅的地價稅調幅都在1000元以內，部分民眾地價稅大幅增加，主要係民眾過去未申請自用住宅稅率導致，他呼籲民眾儘速申請自用住宅稅率。

台中地價稅漲幅冠居六都惹議，台中市市長林佳龍4日在臉書發文表示，台中本次地價稅調整中，自用住宅地價稅漲幅六都最低；而非自用住宅地價稅則因市價成長，漲幅則反應公告地價及稅率的合理化。

記者李梅金／台中報導

記者黃志政／台中報導

記者黃志政／台中報導

打著低價優勢的地上權住宅，原本是解決高房價問題下的商品，但隨著未來政府逐年調高土地公告現值，拉近與市價的差距，地上權住宅的地租也跟著水漲船高，恐將變成「買得起、住不起」的房子。