# 仲介費  

繼承有房貸的房屋，房貸壓力山大，不得已賣房，沒想到房地合一稅懂與不懂，稅金差80％！他繼承爸爸一間房子，房子市值900萬，但房貸還有700萬沒還。為了不讓銀行拍賣，他忍痛以900萬賣掉。以為能喘口氣，結果居然要繳175萬的房地合一稅。

美國前總統川普（DonaldTrump）在1月20日正式重返白宮後，隨即簽署多項行政命令，其中最具爭議性的措施之一，便是終止「出生公民權」（BirthrightCitizenship）。

面對國內少子化和超高齡化社會的日本，政府即將推行新計畫，主要為了減輕以技術實習生等類似名義，入境日本工作的群體，他們有點類似像台灣招聘的東南亞移工，通常需要透過仲介介紹，才能取得許可與工作機會。然而在現行制度下，這些外國移工在仲介費、或稱為服務費的支付金額並無上限規定，經常導致許多人被迫背負龐大債務，進而讓移工不願前往日本工作。

新北市移民署專勤隊近期在大台北某醫院查獲一起非法派遣案，發現醫院照服員承包商派遣的女督導與非法仲介勾結，安排無合法證件的失聯移工從事病患照護，並每日抽取800元仲介費，年不法所得達300萬元，隨後，專勤隊逮捕了女督導、2名非法仲介，並在「山區鐵皮宿舍」找到11名印尼籍失聯移工。

黃先生和他的妻子年紀漸長，膝蓋也開始不太靈活，於是他們決定賣掉現在住的透天厝，換成一間有電梯的華廈，日常生活會比較方便。

陳先生決定持有超過10年，價值2000萬的透天厝，轉讓給他的兒子大華。大華支付了400萬元作為頭期款，計畫在銀行貸款過戶後支付剩餘的1600萬元。

在人形町沒有找到房子，接下來我想到谷根千（Yanesen）。它位於東京都文京區和台東區之間，名字是取自谷中（Yanaka）、根津（Nezu）和千駄木（Sendagi）三個地區的頭一個字。因為它在關東大地震與二戰空襲中都逃過一劫，在非常現代化的東京也仍舊保留著老街、昔日的住宅、商店街與史跡，是一個能夠代表東京下町風情的地方。「谷根千」這個叫法最初來自季刊雜誌《谷中．根津．千駄木》，是一九八四年由居住於當地的四位女性，包括作家森真由子（1954-）在內創刊的獨立出版物。她們一個個地拜訪該地區的本地居民，通過他們的講述寫下描繪日常生活、十分接地氣的地方歷史。她們致力於通過這本雜誌傳達東京下町風情的魅力，也參與過東京音樂學校奏樂堂和東京站的紅磚建築保存運動、上野公園的不忍池環境保護等，雜誌堅持到第九十三號，因為編輯團隊的種種原因以及發行量的下跌，在二〇〇九年宣告停刊，非常令人惋惜。

說到高薪上班族你會想到什麼產業呢？相信許多人都會說醫生、工程師。不過，其實還有一個行業的學歷門檻沒有醫生、工程師高，沒有經驗也有望入行賺取高薪，答案就是業務。各行各業都有業務，而其中賣房的業務被稱之為房仲，就有網友很好奇房仲一個月賺多少錢，為什麼那麼多人在做房仲？

寫這篇文章之前，忽然細想自己到底住過多少房間呢？屈指算來大概有三十個，自己都不太敢相信。

美國總統當選人川普將重返白宮，其國務卿人選之一的歐布萊恩7日與我駐美代表俞大㵢在鹽湖城餐會，而有媒體報導稱俞大㵢在餐會上轉交我方正式賀函。對此，前立委沈富雄在節目《TVBS戰情室》點出3個奇怪的點，為何俞大㵢要把這封信給歐布萊恩，怎麼地點不是在華盛頓，而要跑到鹽湖城呢？

買房是人生最重要的財務決定之一。對很多人來說，買房可能是自己有生以來第一次學著用「財富邏輯」來思考：如何配置資金並且將這筆錢做最有效的運用？畢竟是一口氣要掏出幾十萬元甚至上百萬元的資金，怎樣使用跟如何選擇最划算的房貸條件？哪個區域或一種房型最適合自住或資產保值？由此可知，懂一點財富邏輯很有必要。財富邏輯不只是算帳，還能明我們學會以結果為導向，靈活運用手中的資金，避開風險，獲得最大化回報。

隨著國際環境的變遷及個人財務規劃需求的提升，越來越多的台灣投資者開始將目光投向海外市場，尋求置產機會。當前常見的投資方式包括股票、債券、外匯、黃金及房地產，各自擁有不同的風險特性。由於房地產投資通常涉及較大的資金規模，因此投資者在進行評估與規劃時需格外謹慎。

百工百業都在喊缺工，電力搶修作業也傳人力荒，台電宣布明年將輔導移工考照，目標在5年內補充千名人力，引發廣泛討論。究竟，一直是我國常態的補充性勞動力的移工，人力現況如何？根據勞動部最新統計，截至2024年8月，在台移工總數逼近80萬人；值得注意的是，同一時間，失聯移工人數也已突破8.8萬人，其中又以製造業為大宗。

全臺灣約有75萬名移工，在臺灣工作女性移工，其中約20多萬名正臨婚育年齡的女性移工，因為政策缺乏周全配套，導致陷入生命與生存困境中，甚至被迫成為失聯移工，社會又該如何改變對於移工的刻板印象，營造尊重人權環境？成為一個真正包容的社會。

近來房價像坐噴射機，李先生前幾年在竹北以2000萬購買的自住屋，在113年的9月以3000萬出售，獲利1000萬。獲利1000萬扣除仲介費與裝潢費300萬，實際獲利700萬，因持有超過2年未滿5年，房地合一稅率35%計算，房地合一稅高達210萬。

黃先生夫妻在105年7月，以500萬購買一間位於學校附近的2樓小公寓，這裡生活機能良好，方便小孩上學。他們在這裡建立了美好的回憶，見證了孩子成長。

「一年港碩是花錢買學歷，雖然水但有用」、「雙非（大陸排名較低大學）靠水碩逆襲」——在中國社交媒體小紅書上，大量貼文宣傳到香港讀碩士「洗學歷」，當中不少是留學仲介的廣告。

日本有14%住宅處於空置狀態，為了解決空屋問題，富山縣魚津市推出一項「100日圓空屋銀行」的制度，只要100日圓就能夠買賣空屋。而該制度也意外受到移民歡迎，引起討論。

過去不少人會選擇透過每年免稅金額內贈與不動產給子女，以達到財富傳承的目的，現今法令環境不斷變遷，尤其是在房地合一稅制及房地合一2.0版相繼施行後，不動產分年贈與給子女或繼承可能會衍生未來出售受贈或繼承之房地產繳納較高稅負風險，稅務規劃顯得更加重要。

高虹安被判誣告，再現司法冤假錯？