# 中國 房產  

中國房地產市場持續低迷，外資信心不再。全球最大資產管理機構貝萊德（BlackRock）近期接連出售位於上海的主要不動產，更將中國與香港從其亞洲房地產基金的投資名單中剔除，動作之大，等同正式向中國房市告別，引發市場震撼。

中國房地產市場近年面臨嚴峻挑戰，從昔日推動經濟成長的主力產業，如今卻成為投資泡沫破裂的高風險區，據了解，全國約有6500萬至8000萬套住宅長期空置，「鬼城」現象遍布全國。同時，被視為天津地標的「高銀金融117」摩天大樓，斥資700億人民幣（約新台幣3185億元）打造，至今仍未完工，成為中國房市失衡的縮影。

中國大陸安徽省合肥市一名女子名下87間房產被查封，近期即將拍賣，估計價值超過數億元人民幣，驚人身家引起網路熱議。據悉，女子疑似是非法炒房的大志集團的合作夥伴，與該集團法定代表人同樣涉嫌詐騙罪。

中國經濟陷入低迷狀態，除了中國A股「一片綠油油」已有好一段日子、失業問題日益嚴峻，房地產邁入泡沫化也衝撞了與其相關的行業，其中影響最大的當屬負責「鋼筋水泥」的中國鋼鐵業，非但面臨售價、利潤雙雙暴跌的慘況，原想專注於重建經濟的中國政府會給予補助，卻沒為該產業提供任何補助措施，甚至還影響到其他國家的礦業、鋼鐵業恐也一起被迫「壓低價格搶生意」！

中國房地產市場的持續下跌，已不是一個地區性的問題，而是逐漸演變成一個全國性的經濟危機。這場危機對於中國的金融體系、銀行業，以及整個經濟結構都造成了深遠的影響。隨著房地產市場的崩盤，越來越多的證據顯示，這場危機可能會引發嚴重的金融風暴，最終拖垮整個中國經濟。本文將從四個方面探討中國房地產市場持續下跌所帶來的嚴重後果。

中國房地產巨頭佳兆業去年7月爆出破產消息，被債務人申請清算，近日香港法院於週一（24日）宣布，延後佳兆業集團的清算呈請聆訊到今年8月12日，給予更多時間來推進債務重組計劃。除了佳兆業之外，碧桂園、世茂集團、大發地產、弘陽地產這幾間房地產公司，也分別要在這週面臨清盤呈請聆訊。

中國房地產市場面臨危機，當局不得不砸下3000億人民幣（約新台幣1.3兆元）振興房市，然而仍有一線城市的房價崩跌，更慘的是，近年買房的屋主都買在最高點，如今中國有一半的人淪為負資產的「負翁」。

根據《每日經濟新聞》報導，有大陸網友爆料，深圳老牌地產公司在3小時內裁掉所有員工，並且未做任何工作交接。據了解，裁員涉及的是位於深圳龍華民治的天湖島花園，相關公司為中泓投資集團（深圳）有限公司（中泓投資）和深圳市瀅水房地產開發有限公司（瀅水房產）。由於目前仍找不到瀅水房產董事長，因此施工方先行墊資的資金索討無門。

今天上課聽到的案例，一位老董的兒子3年前結婚，他贈與一棟信義區1億多的房子給兒子，不過兒子不太會理財，怕他把房子賣掉，更擔心婚後被媳婦「拿走」，就把房產的權狀扣住沒給兒子，以為這樣萬無一失，兒子沒權狀過不了戶，婚前贈與的財產就算未來離婚媳婦也分不到。

中國恒大集團耗資1600億人民幣（約台幣7200億）在海南填海建造的世界最大花形人工島「海南海花島」，在恒大爆雷後，一度差點被政府拆除，後續改為直接沒收。海花島時至今日仍然矗立在海邊，近日卻爆出海砂屋疑雲，租金雖大幅下跌，入住率卻乏人問津。

中國房地產市場近年來嚴重崩盤，其中負債累累的房產巨頭萬科集團，為了償債甚至不惜砍價9億元人民幣（約新台幣39億元）賣地，除此之外更造成一波失業潮，相關從業人員紛紛出走，有外媒報導光是過去3年，房地產人員約有50萬人因此失業，這個數字還不包括建築和行銷等相關行業的員工。

（中央社台北28日電）中國房地產開發商因債台高築，近年大規模裁員，日本媒體整理部份陷入困境的房企年報顯示正以裁員上千人的幅度大幅瘦身；但即使如此前景依舊悲觀，財報仍被示警有重大不確定性，或許無法變現資產還債。

中國北京順義區有位阮姓老翁一生未婚，膝下也無子女，由於沒有直系血親，年過9旬的他在2011年和住隔壁的1位劉姓男子簽下一份特殊協議，劉男承諾負責照顧阮翁終老，作為回報，阮翁過世之後，將自己的遺產全數贈給劉男。

全球房地產爆發崩盤危機，光1年內就有超過4千家建商倒閉，中國也沒能逃過，房地產巨頭世茂集團（ShimaoGroup）因欠款65億元新台幣，遭銀行聲請清算、股價暴跌，也間接反映出中國房地產所面臨的困境。

中國房地產業逐漸泡沫化，恒大、碧桂園、萬科等知名房企紛紛暴雷、破產，曾名列中國前20大房地產開發商的「世茂集團」日前也宣布，由於債務金額過高，已被債權人中國建設銀行（亞洲）申請清盤。

中國房地產市場持續低迷，繼恒大、碧桂園相繼爆雷，作為中國第二大房企開發商的「萬科集團」也未能幸免於難，該公司最新年度業績公告顯示，2023年營收淨利比前一年暴跌46%。為了共體時艱，萬科宣布，包括董事會主席郁亮在內的多名高層自即日起，自動降薪到每月1萬人民幣（約4.4萬新台幣），此前郁亮在2020年的年薪超過1100萬元人民幣，相當於月薪有92萬元人民幣。

中國近年來經濟低迷，不少產業接連傳出爆雷、破產消息，多家鋼鐵貿易商因產能過剩與需求下降，春節前夕紛紛陷入破產波動，甚至出現失聯及捲款逃逸的情況，就連中國央企「寶武鋼鐵」董事長胡望明也直言，中國鋼鐵業目前正在走下坡，預估行業深度調整還沒完，將有一批鋼企被市場淘汰。

情侶共同買房「眉角」多，結婚之前就分手該怎麼辦？情人一起買房後，卻又翻臉對簿公堂的情況時有所聞。中國就曾發生一起房產糾紛，李男是50多歲的外籍人士，與中國一名小20餘歲的張女一見鍾情。不久後，兩人便確立戀愛關係。2014年，李男為使愛情穩固，購買一套房屋，並登記在張女名下。未料，數年後兩人曲終人散，因房子的歸屬鬧上法院。日前法院經調節勸說後，最終李男與張女達成調解，房屋權仍歸張女，但張女須另行補償李男60萬元人民幣（約新台幣262萬元）。

2023年《華爾街日報》10大熱門新聞導讀盤點，台灣讀者最關注的議題第一名，不是台海危機、美中晶片戰、中國房產危機，而是...？！

中國國家統計局周四公布的數據顯示，8月份製造業活動連續第五個月萎縮，服務業活動則隨著消費者持續縮減開支而再次放緩。新數據顯示，中國最大的那些房地產開發商的銷售，較上年下降三分之一。