# 一般住宅  

美國總統川普宣布將對所有進口商品徵收10%全面關稅、25%汽車關稅，另將課徵對等關稅（ReciprocalTariffs），並將對台灣徵收32%的關稅，也讓清明連假結束後的今（7）日股市一開盤就一片綠油油，營建股幾乎全面下跌，房市同步進入觀望期。不過值得注意的是，豪宅市場因基期高，受創程度恐重於一般住宅。

自0121楠西地震重創臺南，房屋損壞情形嚴重，南市府共受理並完成4,122件緊急評估案件，其中，紅單500件：黃單1,560件（紅黃單合計2,060件）。南市府指出，扣除不申請案件76件，已完成現勘評估1,984件，今(1)日已全部寄送損壞評估報告。南市府表示，「臺南市0121震災一般住宅建築物災損修繕補助金實施計畫」，已於3月27日公告，市民受災戶可持相關文件向公所提出申請，至今已受理紅黃單建築物修繕補助案件總計758件，並核定核撥535件，金額總計1億7184萬562元。呼籲收到損壞評估報告的受災戶，儘速至公所提出申請。

不少建商在推出新建案時，都會在宣傳廣告中寫下吸睛文案，除了使人會心一笑的諧音梗，也有標榜「家庭、溫暖、休閒、便利」等的正面形容詞。不過，苗栗縣竹南鎮一處新建案卻因宣傳文案裡寫下「15分鐘的生活圈裡能滿足食衣住行育樂」、「以家為中心」等用語，遭公平交易委員會（簡稱公平會）開罰60萬元！

當你下定決心要買房，面對琳瑯滿目的房產資訊，可能會感到茫然而不知從何下手，腦中還會浮現許多的問題。而我的建議是，初次買房者的第一步，應從判斷買得起多少錢的房子開始！你可以先依據家庭收入、存款和可貸款額度，計算出自己負擔得起多少錢的房子。以前述預算，綜合考慮工作地點、交通便利性、學區、生活機能等因素之後，選出理想的居住區域。當你對買房的預算及區域有概念，設定好買房目標，就能有效率地進行後續的看房流程了。

南韓在本月6日鬧出戰機誤炸民宅區的烏龍事件，不僅讓國內輿論感到不解，也讓外界覺得非常意外。經過該國國防部追查後，確認事故原因，是兩架KF-16戰機（KF-16fighterjet）飛行員「操作失誤」導致。隨著調查落幕，兩名執行任務的飛行員13日遭到立案，被指控業務過失致人受傷，以及破壞軍事設施等罪名起訴。

近年來新建大樓的公共設施越來越多，但這些便利設施的代價，往往反映在公共電費上。近日，一名住戶在網路上分享，他一家三口的兩個月用電費僅262元，卻要繳將近800元的公共電費，讓他直呼：「住大樓的痛！」這則貼文引發大批網友共鳴，甚至有人分享更誇張的經驗，讓「住大樓公共電費分攤」話題再次成為焦點。

新光三越台中中港店13日發生嚴重氣爆意外，造成4死30傷，事後調查發現新光三越內部施工沒有申請「室內裝修許可」，遭開罰30萬元。要特別注意的是，其實除了公共場所，一般住家進行室內裝修也都需要申請「室內裝修許可」，帶您了解需要申請裝修許可的場所、申請流程、費用、罰鍰等規定。

儘管大多數人避開殯儀館附近的房產，但因價格較低仍然有人願意購買，特別是預算有限的買家或不介意傳統習俗、思維開放的民眾，如年輕人或短期租屋族等都可能接受這類房產。台中市北區的「台中崇德殯儀館」就有一片土地在2023年底被買走後，如今已從一片荒涼土地搖身一變成1小時收費60元的停車場。

隨著政府限貸政策實施以及社會住宅興建量大幅增加，台灣房地產市場面臨前所未有的供需失衡挑戰，台中市建築經營協會理事長楊志鵬表示，未來3年內全台將有約40萬戶新屋完工，台中市佔約9.3萬戶，市場供給量過剩導致空屋率攀升，房價可能會因而壓低。

今年最熱銷的摩天豪宅，再現兩筆交易！「西華富邦」7月中樓層戶成交3.6億元、每坪245.4萬元，且賣方持有9年轉手增值546萬元，而另一戶交易為次頂樓戶，總價3.69億元、每坪250萬元，這兩戶都由自然人無貸款入手。

「蓋廠辦，要先抓住企業客戶的需求，對產業趨勢敏銳，更是關鍵！」擁有「廠辦天王」之稱的楊仁鈞，紮根商辦市場已有20多年的經驗，內科3千多家企業中，有超過半數的老闆都認識這號人物。從內科起家，在全台各大城市繞了一圈後，楊仁鈞攜手國揚建設，再度回到最熟悉的內科，打造六星頂級廠辦「國揚洲際企業總部」，這一次，他又將為市場帶來什麼樣的驚喜？

福裕事業（4513）攜手清景麟集團，於台南高鐵特區最美綠景之地，隆重推出全新住宅大樓案「坐忘林」；福裕事業副董事長董上裕展示造型獨特的玻璃屋「坐忘林幾何館」，令人驚豔。此次活動以「開箱全台高鐵特區最美藝術建築」為主題，吸引民眾的熱烈參與，並獲得廣泛回響。

近日市場頻傳三重新建案的開價即將突破單坪百萬，引起社會各界廣泛討論。中信房屋研展室彙整實價登錄，統計2020年到2024年，三重預售屋及成屋的平均房價變化，結果顯示，目前三重預售屋的平均房價已經來到每坪71.6萬元，與5年前的每坪44.6萬元相比，漲幅高達60.5%，而三重成屋市場的房價漲勢雖不及預售屋迅猛，但也有26.7%的穩健成長。

職業選擇關乎許多人的一生，也對薪水影響巨大。日前一名網友在網路論壇Dcard中以「原來室內設計師這麼賺喔？」為題發文，表示自己的高中同學當不成網紅，當室內設計師後輕鬆買到保時捷，貼文也引來許多網友熱議。

自用住宅與一般用地的地價稅差距可高達4倍。根據房地產型YouTube頻道「高雄房地產界的祝福」報導，有自住之時，還是需要符合自用的規定，不然依舊可能被認定成非自住，就要繳納高額地價稅。此外，財政稅務局也分享，若有多間房產，可以透過合法的方法，讓這些房子也都能符合自住規定，就能合法省下稅金。

暑假旅遊旺季將至，新北市政府觀光旅遊局重視旅客住宿安全及品質，提醒民眾旅遊時，請勿入住非法日租套房，選擇合法的旅宿，針對非法旅宿，新北市政府亦加強查察，凡查獲違法情形，最高處50萬元罰鍰。

天氣炎熱，相信許多人一回家就是「嗶」一聲打開冷氣。但是當家中溫度越高，冷氣要讓室內溫度降下來就越耗能月費電。不過，該如何解決這個問題呢？貼上玻璃隔熱膜就能降低一點溫度。依照「113年度台北市住宅社區及團體創能儲能及節能補助計畫」，貼玻璃隔熱膜，每處地址補助上限達3萬元。

竹北房市高漲，根據實價登錄揭露，今年4月竹北生醫園區第一排的成屋豪宅「坤山央央」，中樓層戶以5808萬元轉手，對照2021年預售時的3966萬元取得成本，帳面增值逾1800萬元！拆算車位後，該戶單價達79.8萬元，也成為大新竹地區的成屋房價新天花板！

2019年7月，本人在《高房租VS倒店潮&蟻居化》一文中，曾談到台灣的住房「蟻居化」有愈來愈明顯的情形，事隔五年，也就是2024年上半年，國人居住空間愈來愈小已成為一種難以逆轉的趨勢，也見證了本人當年的建言已成為當前房市變化的另一種事實。

6月政府與各縣市有各式新制上路，包含夏季電費啟用，機車考照筆試改變，另針對民生與旅遊方面也將執行許多新規定。風傳媒為您整理6月新制懶人包，讓您一次掌握。