西華富邦、華固天鑄,豪宅客趁疫情默默買進

大直地標水岸豪宅「西華富邦」(左)今年2、3月成交3戶,總價皆接近2億元左右。(柯承惠攝)

根據台北市最新實價資料顯示,雖然今年第一季新冠肺炎病毒擴散,不過指標豪宅仍有成交實價揭露,大直地標水岸豪宅「西華富邦」今年2、3月成交3戶,總價皆接近2億元左右,天母的指標豪宅「華固天鑄」3月8樓成交2.4億元,即使在當時面對疫情的不確定性,仍有豪宅客鎖定標的勇於進場。

「華固天鑄」今年3月8樓成交2.4億元,每坪單價為128.9萬元。(林瑞慶攝)
「華固天鑄」今年3月8樓成交2.4億元,每坪單價為128.9萬元。(林瑞慶攝)

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,許多新的地標豪宅都陸續完工進入成屋銷售階段,對於客戶來說不管是室內的空間、景觀、公設與大廳的呈現都可以清楚看到,也加快豪宅客戶的決定時間,雖然目前仍未脫疫情的隱憂,但客戶認為可以用較為合理的價格買進,因此看到一些豪宅仍維持默默成交的穩定銷售狀況。

「西華富邦」今年第一季累計已有3個實價紀錄,包括先前揭露4樓與22樓都成交2億元,新揭露的24樓成交2.07億元,每坪單價為157.8萬元,不過該筆有前次的交易資料,2015年12月該戶成交總價為2.14億元,此次交易應該是虧損出場。

累計該社區從2015年以來已經有132筆實價紀錄,根據台北市地政雲百大社區統計,「西華富邦」平均交易總價為2.57億元,累計實價揭露金額超過300億元,成為近年最賣座的北市豪宅。 (相關報導: 呂芳銘:透過三共政策,亞太電信可望第三季正式提供5G服務 更多文章

宜華國際(西華富邦)實價統計
宜華國際(西華富邦)實價統計

另一筆地標豪宅交易則是「華固天鑄」,今年3月8樓成交2.4億元,每坪單價為128.9萬元。觀察此次疫情也讓豪宅市場交易變熱絡,主要有些受影響的企業主需要變現,也有買方等了很久覺得價格合理才進場,因此整體豪宅市場交易量反而增溫。