美國公債殖利率近來出現「倒掛」現象，也就是短期債券殖利率變得比長債殖利率還要高，代表市場上的「聰明錢」（smart money），已對經濟展望轉趨悲觀。
同樣地，台灣房市近來也出現許多「倒掛」現象，例如：新屋的價格走弱，舊屋的價格反而變強。
依本期實價公布，新莊區的表現尤其明顯(相關個案位置見圖一)。
新莊新屋竟比老屋便宜 暗藏後市看跌訊號
例如：位於思源路、近福美公園的「冠德鼎峰」(見圖二)，102年完工，樓高25層，共132戶。本期公布成交一戶十三樓房子，面積約68坪(扣除車位)，屋主原先以3,882萬買進，本期以2,840萬賣出，損失1,042萬，價跌近27%，拆算不含車位單價，每坪約35.9萬(詳圖三)，距離本社區成交單價再次破底僅一步之遙。
「冠德鼎峰」某屋主賣出後，結算大賠1,042萬，成交價距離該社區新低只剩一步之遙！
即使離開副都心、頭前重劃區等重災區，其他地區的新屋，成交價也紛紛下調。
例如：位於中正路、近65號快速道路的「翔譽天心」(見圖四)，103年完工，樓高18層，共139戶。本期公布成交一戶二樓房子，面積約23.9坪(扣除車位)，屋主原先以1,240萬買進，本期以1,058萬賣出，價跌近15%，拆算不含車位單價，每坪約35.5萬(詳圖五)。
能在台灣預售及新成屋市場殺進殺出的資金，全都是「聰明錢」，他們明顯看壞未來房市。 （相關報導： 韓流拉抬高雄房市 代銷業者朱建雄：還有緩漲空間 ｜ 更多文章 ）
在預售屋、新成屋市場殺進殺出的「聰明錢」，明顯看壞未來房市。
不過，還是有些相對較封閉市場，成交價格能逆勢上揚。
