# 新莊副都心  

斥資40億，未來將座落於三重的新北市圖第二總館建築外觀今(23)日於市政會議中首度亮相。新北市長侯友宜表示，圖書館在城市發展扮演的角色日益受重視，世界各地許多城市都砸下鉅資建設新館，新北市繼104年打造全國第一座符合「通用設計」的板橋總館，同時結合科技應用，以智慧數位化閱讀服務，帶動全新的趨勢風潮，締造許多創舉，未來第二總館除了延續板橋總館創新的服務概念，同時將持續創造AI新趨勢應用於圖書館中，也期待即將邁入下一階段的新北市圖能有更亮眼成績。

新莊丹鳳憑藉完善機能與雙捷運優勢，已成為新莊核心生活圈的重要一環。區內擁有中和新蘆線與機場捷運線，能快速串聯雙北市中心，並銜接新莊副都心、新板特區、東區、信義計畫區等精華商圈，交通便捷，發展潛力無限。此外，雙主幹道貫穿全區，「雙鳳商圈」、「鴻金寶商圈」及「輔大好市多商圈」三大核心商圈匯聚多元商業機能，讓丹鳳兼具繁華與宜居價值，成為房市矚目新指標。

高雄銀行(2836)為擴大新北地區服務量能，除現有台北市的台北、博愛、大直，與新北市的板橋、中和等五個營業據點外，擇定進駐新莊副都心，設立大台北地區第六家分行，於新北市新莊區榮華路二段123號設立新莊分行，並舉行喬遷開幕茶會，由董事長鄭美玲率高階主管與各界嘉賓代表共同剪綵祝賀，分享喬遷開幕的喜悅。

新北市府地政局今（27）日表示，統計114年度未辦理不動產繼承共2299人，總價值高達新台幣228億餘元。單筆最高價是新板特定區的6.7億元商業土地。4月1日起，將公告至6月30日止。

新北市長侯友宜今(6)日率領市府局處團隊來到新莊區公所召開行動治理座談，傾聽基層心聲，滿足民眾需求。侯友宜表示，隨著新莊副都心、塭仔圳市地重劃，以及各項軌道建設工程開發等，使新莊在未來的發展上，有非常高的潛力。

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

根據2024年實價登錄租賃資料，永慶房屋統計台北捷運站周邊店面租金，列出十大最貴捷運站。第1名為公館站店面，平均單坪租金約新台幣5000元，其次依序是東門站與忠孝敦化站，有４站板南線捷運站點，也被列入前10名，顯示商圈消費力強。

新北市新莊區副都心知名豪宅建案「亞昕森中央」，於今（22日）凌晨突發火警，起火點位於17樓，火勢延燒約600坪，歷經超過2個半小時才完全撲滅，火災發生後，該案的房價走勢與未來施工進度引發市場高度關注！

新北市新莊副都心今（22）日凌晨發生工地火警，富貴路某建案建物已蓋到17樓，樓頂火勢猛烈，警消獲報已派大量人車前往灌救，由於濃煙直竄，警消籲附近住戶緊閉門窗。

政府近期祭出房市信用管制，短期投資退場，吸引剛性買盤回籠，新莊建商科達建築長期深耕自住市場，趁勢宣布200億元案量啟動！科達建築舉辦北市危老案聯貸簽約典禮，由台中商業銀行統籌、臺灣企銀共同主辦科達建築新台幣19.5億元聯合授信案順利簽約，科達建築董事長賴建程也預告「科達大巨蛋危老案」預計2025年329檔期推出，而明年下半年也會在新北三重仁義重劃區推出新案，絕對符合自住客期待的總價帶，朝未來200億元目標前進。

新北市地方企業、社會團體及宮廟等共16個組織近日為地方環境盡份心力、積極回饋鄉里，分別捐贈新莊區清潔隊機車、安全防護用品、電腦及置物櫃等物資，總價值逾新臺幣100萬元，期能回饋清潔隊員有感與辛勤的付出，並提升在地清潔隊的服務量能。新北市政府劉和然副市長4日藉清潔隊尾牙活動向各捐贈單位表達謝意，並頒贈感謝狀，感謝地方組職企業共同對清潔隊員工作及對市容環境的重視。

2024上半年房市火熱，新案房價一飛衝天，住展雜誌彙整今年在雙北市甫推出新案就在該行政區創單價新高資訊，台北市蛋白區的萬華區與文山區，與新北市蛋黃區板橋區，在近年各有「漢寶西門綻」、「丰景」、「勝輝一邸」攀上每坪三位數交易後，高還要更高，今年中旬上場的「ASTERONE」、「元利四季莊園」，以及「三輝白昀」，分別來到單坪129.3萬元、122.4萬元，與123萬元，登上區域之首。另外，於今年初公開的「頂溪大苑」終讓永和區見破百萬元案，一坪107.8萬元奪下永和區單價之冠。

內需回溫，店面交易也逐漸熱絡，根據實價登錄統計，2024年新北市店面成交單價最高者位於永和區的樂華夜市商圈一樓店面，6月成交總價4714萬元、單價162萬元，共29坪，目前由老牌鍋貼業者經營中。

繼八月份全台房市交易量縮，月減7.64%，內政部公布九月份六都交易量又驟減8.2%，市場顯示在央行未推出第七波限貸之前，從七月份開始房價已推升不易，交易量逐月萎縮，房市會不會由多轉空？房價會跌多少？那些是重災區？那些是抗跌區？

新北市政府客家事務局鼓勵客語回歸家庭日常生活使用，辦理本市轄內客語家庭計畫之募集及輔導推動，113年客語家庭募集已徵集達1,170戶客語家庭，今年所辦作客三鶯趣系列活動「秋日藝響─哈客風格日」正式展開，10月27日走讀輕旅行活動首先熱鬧開跑，本次活動跨越三鶯輕旅行框架，打造三條與以往不同的跨區輕旅路線，結合新北市各區客家人文景點、文化導覽者及新北市客家文化園區醃漬福菜DIY，規劃一系列走讀活動，10月19日上午10時起開放參加新北市112-113年推行客語家庭計畫之家庭(2代)，且年齡限8歲以上者免費報名，歡迎大手牽小手踴躍參加（https://www.accupass.com/event/2409250653356858538370）！

新莊北側知識產業園區又一招商案開幕啟用！傳統木製裝潢建材商科定企業股份有限公司，斥資21億元加碼投資新北，在新莊興建地上15層、地下4層的研發中心及全球營運管理中心，預計可帶動350個就業機會。今(26)日於新莊區營運總部大樓盛大舉辦啟用典禮，新北市副秘書長張其強受邀致詞祝賀，並肯定科定企業董事長曹憲章勇於創新及力求突破自我的精神，讓科定企業華麗轉身成為全球知名的建材品牌，也為新北創造經濟繁榮發展。

鄰近新莊榮富國小與新莊副都心重劃區的中榮街海砂屋都更案，生活機能良好但更新單元內房屋皆屬高氯離子鋼筋混凝土建築物，存在一定的安全隱患，因原建設公司無意願辦理，105年轉由住戶發起自主更新會接手後，在新北市政府成立的都更推動辦公室協助輔導下，提供諮詢及重建方案，凝聚住戶共識得以順利推動重建作業，於今(29)日起公開展覽廣納民眾意見，向都更重建邁進一大步。

近年房市在各種政策、經濟面向推波助瀾下，買氣熱絡，尤其北台灣重劃區多點蓬勃發展，搶手的區域如新莊副都心、林口新市鎮房價更是翻倍成長，也使得外溢效應顯現，臨近的A7重劃區，因緊鄰多個科園、又有機捷、公園等多項已完成之基礎建設帶頭下，成為購屋族群鎖定看屋的新目標。

不少人會為了大一點的生活空間而偏愛露臺戶，不過想買露臺戶之前得先了解五大重點，包括新大樓的露臺屬於約定專用的空間，不算進權狀面積內，並且使用跟維護都歸責於約定專用戶，再來露臺部分會以每坪單價的1/2～1/3計價，但並非每間銀行都會將露臺算在估價內，因此在辦房貸時容易出現貸款不足的狀況，最後，低樓層露臺容易接收樓上住戶的垃圾，甚至發生墜樓案件，即使依法來說露臺戶不會變成凶宅，但還是會影響日後脫手價格。

三發地產以新莊副都心的都市規劃視野與國際社會永續發展的目標，攜手臺中七期頂級商辦「中雍大廈」的建築師張德昌與屢獲國際大獎的景觀設計師吳書原，催生一座與世界產業發展方向契合的城市地標。25日三發地產融合自然、人文、音樂的品牌初心，在基地舉辦新莊ESG商辦大樓開工典禮，現場冠蓋雲集，貴賓絡繹不絕。