# 928房市檔期  

你是不是有聽過「房市檔期」呢？什麼是520房市檔期？329、520、928檔期又有什麼不同？又各自代表了什麼意義呢？以下彙整房市檔期相關重點，讓您一次搞晉升聰明購屋族！

《平均地權條例》修法上路後的第一個房市重大檔期，北台灣新建案市場推案量不減反增，預估將突破2,000億元大關。根據住展雜誌統計，北台灣2023年房市928檔期預估推案量約2,122億元，較2022年同期增加約303億元，年增幅達16.6％，為近八年次高量。

住展雜誌統計，北台灣2022年房市928檔期推案預估量約為2,396億元，較2021年同期略增80餘億元，年增率僅約3.7%。住展雜誌研發長何世昌表示，今年928檔推案量仍不小，但卻不如外界預期的那麼大，原因都是因為房地產「發延」症狀嚴重；由於11大選投票日逐漸逼近，延推的建案只增不減，導致今年最後一檔檔期熱鬧有餘，但驚喜不足。

國內疫情趨緩，Q4房市急拉尾盤，預估到年底之前，全台將有超過6000億元的新案量釋出。根據業者的統計數據顯示，雖然今年全年的推案量可能無法觸及去年1.6兆元的天際線，但房市表現「先蹲後跳」，仍可維持在1.1兆元的推案規模，且是自2019年以來，連續3年推案量站上兆元大關。

房市在後疫情階段持續穩健看好，加上近期下半年最重要928房市檔期開出紅盤佳績後，國產建材實業營運效益也持續攀上高峰！不僅高端混凝土出貨量仍然穩健成長，集團合併營收更維持顯著的高成長曲線，9月份的營收來到17.1億元，扣掉去年10月已經售出的福建水泥營收後，較去年同期的成長幅度高達19.59％。其中國產建材實業的混凝土本業，9月份國內銷售金額達到歷史新高的13.17億元，較去年同期的10.43億元，年增幅度更高達26.3％。

在央行警示台灣房市面臨反轉後，金管會也提出警告。央行與金管會談的是經濟、金融面，但他們未講的是政治面的影響，政經（金）夾擊下，台灣房市的反轉的確出現了一些「曙光」。