# 87期重劃區  

高市府繼亞灣2期智慧公宅招商評選傳捷報後，今（27）日再宣布岡山87期重劃區信義段46地號公辦都更案已評選出最優申請人，為三嘉開發建築股份有限公司領銜，與尚發營造股份有限公司組成「岡山信義合作聯盟」，全案預估投資約31億元，為北高雄儲備社會住宅能量。

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

高雄市政府昨(19)日公告岡山87期信義段46及47地號兩公辦都更案徵求實施者，並於今（20）日上午在萬豪酒店舉辦招商說明會。兩案基地皆位於岡山87期重劃區，周邊更有醒村文化景觀公園等五處公園，生活機能完善且交通便利，可望成為岡山新生活圈，吸引數家建設公司及地產開發參與說明會。

高雄岡山區以醫院起家的劉嘉修醫療照護體系為了跳脫一般民眾對長照機構惡劣環境的刻板印象，於民國105年成立體系第三家長照機構「劉嘉修護理之家」，南部第一家以飯店風格打造的護理之家。開幕後深受好評也成為高雄市指摽性長照機構。

林口、三峽、淡水過往常被媒體、民眾戲稱「狗比人多、鬼城」，如今鬼城之稱已不再合適，據內政部資料顯示，2019年Q4（第四季），新北市的三峽北大特區最新點燈率已達93％以上、林口新市鎮也達87％、淡海新市鎮則有65.2％。「親眼目睹根本大開眼界！」日前有人表示，之前就耳聞「林三淡」是鬼城，但最近經過三峽北大特區時，直接改觀，不僅有寬闊、綠樹成蔭的道路與人行道，生活機能佳，更沒有雜亂的招牌、髒水汙染等，停車位規劃也足夠，「我要是在北部置產，首選一定是這裡」。

高雄已脫離小犬颱風暴風圈，市府各項工程施工作業持續進行推展，林欽榮副市長6日偕同工務局新工處及建管處視察「岡山區大鵬九村社會住宅新建統包工程」施工情形並檢視颱風後工地狀況，因南北兩基地均正進行地下結構開挖作業屬高風險之工項，為確保鄰近公共設施與鄰房安全，林欽榮責成統包團隊加強監測頻率及數據管控外，亦要求本市公共工程帶頭公開監測數據並以自辦社宅工程優先施行，以落實全民督工。

高雄市長陳其邁自上任以來大力推動社宅建設，並將高雄市的社宅目標由原先6,000戶，一路調升到現在的15,000戶。為達成興建社會住宅實現居住正義，藉由林副市長欽榮成立的社會住宅平台積極與國家住都中心密切合作持續推動，加速本市社宅的興建，且仍如火如荼推動當中。

近年高雄鳳山93期重劃區，重新躍上熱門話題，從高雄100期重劃區中脫穎而出，作為鄰近市區享有交通機能，捷運橘線鳳山國中站、15分鐘車程抵達衛武營、三井LaLaport等重大交通、商業建設，超越外圍重劃區獨佔卓越優勢，而其中，乘著這優勢藏美建設推出「藏美東京都」，成為鳳山93期重劃區指標新建案，在未來鳳山新都心中超前部署，站穩房價起漲點成為房產討論焦點。

近期北高雄展建設利多不斷，科技議題發酵帶動房價、地價漲幅不斷，土地日漸稀有的情況下，重劃區以往親民價格優勢也逐漸消失，因此，許多民眾與建商進而轉向購買與重劃區相鄰區域，不僅生活機能充足，更能同享重劃區建設利多，成為新一波首購買房新趨勢。

由高雄市政府地政局籌辦的「高雄市第102期市地重劃工程」於今（26）日舉辦隆重動土典禮，副市長林欽榮與當地民意代表及里長共同參與動土儀式，地方的民眾扶老攜幼前來共同關心及見證市府對市政建設的用心及承諾，儀式在熱鬧聲中展開，這是縣市合併後，繼第87期市地重劃區，岡山區的第二個公辦重劃區，象徵岡山區為北高雄發展重心。

立法委員邱志偉與高雄市政府副市長史哲今（15）日共赴岡山區醒村文化景觀公園進行視察，高閔琳議員與陳慶鴻候選人也同步出席關心。繼去年爭取到文化部再造歷史現場1億元第一期修復經費後，今年在邱立委的大力協助下爭取到2億第二期修復工程費用，用以修復C、D、E、G四棟建築物。此外，連續兩年共計3億經費的核定，昭示著醒村全區修復經費全數到位，預計2024修復完成，舊的兩層樓和洋式眷舍將以融合新舊的嶄新面貌對大眾開放，乘載著過去空軍眷村的文化脈絡，配合整個87期重劃區未來的開發，醒村將成為北高雄岡山重要的文化青創基地。  

高雄岡山生活圈因南部半導體產業「S」廊帶聚落，且有2024年將完成與台鐵共站轉乘的「捷運岡山站」、87期重劃區、岡山樂購站前廣場、秀泰影城，及高醫岡山分院強化生活機能等利多發酵下，區域房價站上3字頭；壹起飛建設搶進推出「聚賢匯」新加坡式建案，鄰近典寶溪滯洪池，及87期重劃區旁，在各界矚目下今（14）日盛大公開，推出多項大禮等您抱回家。壹起飛建設董事長陳冠霖指出，該建設以家人為出發點，秉持「蓋自己住的房子」為信念，為了讓住戶買得安心、住得安全，在交屋的同時，也提供住戶一套「壹建築全紀錄」，從打地基、綁鋼筋、水泥灌漿、防水等每一個施工階段全程記錄下來，讓品質與安全都看得見。

高雄市1萬戶社會住宅目標再次推進！高市府主辦的岡山大鵬九村社會住宅統包工程，歷經多次流標後，終於在7月6日完成廠商評選作業，由宏昇營造公司領銜結合恩典聯合建築師事務所共同投標團隊取得優勝資格，後續完成議約程序後，將啟動工程設計及施工，預計4年後完工。岡山社宅基地面積1.3公頃，位於87期重劃區內，周圍公園、道路等公共設施均已開闢完成，生活及居住品質良好，鄰近並有省道台1線、國道1號、捷運紅線南岡山站及台鐵岡山站等交通設施，亦位處路竹科學園區、本洲工業區、橋頭科學園區等產業園區中心位置，是未來岡山地區發展的重點區位。

晶圓代工龍頭台積電宣佈投資高雄後，對高雄房市注入強心針，一波波招商引資不斷開花結果，產業鏈聚落逐漸成形，可望複製南科效應，引進大量就業人口，晉升半導體之都，促進城市升級轉型，直接受惠的楠梓、橋頭、岡山等地房市迅速發展，區域買氣熱到沸騰。壹起飛建設今(3)日早上吉時，舉辦岡山鹽埔段共529坪基地動土典禮。 

由高雄市政府地政局籌辦的「高雄市第97期市地重劃工程」於今（21）日上午舉辦隆重動土典禮，林欽榮副市長與當地民代及里長共同參與動土儀式，地方的民眾扶老攜幼前來共同關心及見證市府對市政建設的用心承諾及成果展現，儀式在舞獅及鼓陣的熱鬧聲中展開，隨著典禮圓滿結束，也象徵路竹第1個市地重劃區－第97期市地重劃工程全面啟動。

因應國家先進半導體S廊帶擘劃，國際大廠陸續進駐高雄，創造高市就業機會，衍生企業員工居住需求，高市府領先全國首創企業安家住宅媒合機制，昨（30）日函頒「高雄市政府企業安家住宅申請協助及整合平台作業要點」，即日起受理200戶以上安家需求之策略性產業，釋出安家住宅興建基地，並成立企業安家住宅審議會及平台協助申請與媒合，以解決進駐高雄廠商員工住宅需求，共創企業與高市共榮永續發展。高市府由林欽榮副市長親率都發、經發、捷運、財政、地政、法制等相關局處首長共同說明，並期許該媒合機制能讓策略性產業安心投資高雄，讓員工在高雄安居無後顧之憂。

根據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價，已從2017年每坪17.3萬元開始漲價，至2021年已破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％，成為近5年來的房價最高點。

地政局於110年12月15日辦理今年第4季開發區土地標售，計有40 標封參與投標，共標出10 標13筆土地，合計標售金額 23  億 5786萬餘元，標脫率100％。

2021高雄眷村嘉年華首站在岡山起跑，12月中連續兩周時間在醒村、樂群村熱鬧登場。12月11、12日醒村文化景觀公園將用市集、音樂會與講座帶來一場誠意滿滿的公園音樂派對為整個眷村嘉年華拉開序幕；12月14日至19日文化局與岡山眷村文化協會合作策畫一系列空軍眷味滿滿的展覽、講座、走讀與蚊子電影院，讓眷村文化在年末的岡山飄揚。

高雄市政府地政局公告110年度第4季開發區土地標售，共計推出10標13筆優質建地，訂於110年12月15日開標，合計總底價 16億7361萬4394元。