# 7期重劃區  

台中市房市由三大屯區為市中心，其中南屯區腹地不僅包含了五期、七期、八期，還有享譽馳名的公益路米其林商圈，更重要的是還有未來13期重劃區的加持，都讓南屯區發展最為完整，近期隨著「市政路延伸工程」第一期工程將於5月正式通車，讓夾帶雙縱軸地理位置的預售案「富宇市政大道」重回購屋人目光。

高市府繼亞灣2期智慧公宅招商評選傳捷報後，今（27）日再宣布岡山87期重劃區信義段46地號公辦都更案已評選出最優申請人，為三嘉開發建築股份有限公司領銜，與尚發營造股份有限公司組成「岡山信義合作聯盟」，全案預估投資約31億元，為北高雄儲備社會住宅能量。

台北101董事長賈永婕近日宣布，與國泰人壽聯手打造全新旗艦商場「置地廣場台中」，總投資金額高達45億元，預計2029年落成、2030年正式營運。消息一出，不僅為台中商圈注入強心針，也引爆市場對周邊房價上漲的熱議。

國泰人壽今（24）日發布新聞稿指出，台北101首度宣布拓點計畫，與國泰人壽的「置地廣場台中」合作，正式簽署「置地廣場台中」百貨商場合作租賃契約，由國泰人壽總經理劉上旗、台北101董事長賈永婕代表簽訂，將為中台灣區域經濟與城市發展注入全新動能。

台北101進軍台中！今（24）日宣布與國泰人壽正式簽署商場合作契約，將斥資45億元向國泰人壽租賃20年，共同打造全新城市地標「置地廣場台中」，預計2030年開幕。台北101董事長賈永婕表示，「預估開幕後7年內可損益兩平。」

南投縣長許淑華14日上午會同草屯鎮長簡賜勝會勘草屯鎮上林里、加老里、北勢里、南埔里、土城里、雙冬里等7件農路、排水溝、駁坎及將軍廟前廣場等改善工程，經實地會勘，確有安全之虞，亟需改善，許縣長指示工務處、民政處會同草屯鎮公所，儘速發包改善，提升民眾通行安全，核定經費合計1,207萬7千元。

高市府地政局114年度第1季開發區土地標售，共計推出6標6筆優質建地，訂於114年3月26日開標，合計總底價16億1905萬8239元。

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

台中品牌建商「擇地」推案往往成為市場焦點，其中名列全國前十大建商的富宇建設機構，累積近30年品牌歷史及建設實績，熟稔自住市場需求，近期看好南區人口紅利和三大百貨商圈機能優勢，推案瞄準南台中軸心路段「建成路」，規劃22層超高大樓，住宅2-3房、搶攻房市真空帶。

高雄市林欽榮副市長率市府地政局、工務局公園處、交通局等團隊於今(23)日前往視察鳳山車站第85期重劃區曹謹路打通段之地上物拆除及道路開闢工程。林欽榮表示，第85期重劃區鳳山車站南側道路可望於114年7月底前順利打通，完善站區環狀道路系統，健全周遭交通並繁榮地方發展，再現鳳山新風華。

高雄市地政局於25日辦理今年第4季開發區土地標售，計有4標封參與投標，共標出3標4筆土地，合計標售金額1億1461萬餘元，標脫率43％。

高市府地政局113年度第4季開發區土地標售，共計推出7標8筆優質建地，訂於113年12月25日開標，合計總底價13億5924萬4125元。

台中天氣、地理位置好，是許多年輕人最想移居的城市。一名網友在PTT發文分享，自己心目中台中最強的重劃區，他也列4個關鍵優勢大讚「應該是台中的天母」，貼文曝光後，引發許多網友留言表示，「潛力無限」、「那邊土地一坪最高已經破百了」。

台中因為天氣好、生活空間大，近年成為台灣「移居」城市前幾名。就有網友發文表示，他認為台中最頂的重劃區是13期，並將其視為「台中的天母」，尤其4大優點更是讓房價潛力無限。

在台中擁有高度人氣的14期重劃區，採低密度、高綠覆開發，先天體質本就優良，後天還有台中巨蛋、漢神百貨、太子置地廣場等重大建設群聚，宜居環境連豪宅開發商都認同，以歐風建築站上7字頭的「米蘭公寓」10/9盛大開工，豐寶建設總經理施棟瀝表示：「在現在政策影響下，自住客將著重3面向購屋。」

品牌實力兼備的南悅建設，在單元五新預售案「南悅喜苑」，以最貼近市場需求的規劃，獲得消費者高度認可，銷售不僅開出紅盤，近期壓軸的主力高坪效3房產品更是進入倒數階段，而南悅建設的下一案位於南屯13期45米綠園道首排，將推出2-3房格局，小坪數格局切進市場最稀缺的物件，也讓市場高度關注。

高雄市政府林欽榮副市長於今（6）日下午前往鐵路地下化(高雄計畫)園道，在地政局陳冠福局長、土開處李文聖處長陪同下視察本區樹木扶正及環境清理、枝葉排除等作業。

高市地政局於今（25）日辦理第3季開發區土地標售，推出8標10筆土地，計有18標封參與投標，共標出7標9筆土地，合計標售金額14億9037萬餘元，標脫率88％。

高市府地政局113年度第3季開發區土地標售，共計推出8標10筆優質建地，訂於113年9月25日開標，合計總底價14億1729萬1115元。

近年台中房市火熱程度不言可喻，豪宅市場卻冷清清，根據實價登錄資料顯示，台中市突破豪宅門檻4000萬元的交易件數，3年來驟減44.3%，但仍不見賠售潮湧現。專家分析，受到《平均地權條例》修法影響，豪宅買氣衝擊不小，惟短期買賣必須負擔高額房地合一稅，賣方觀望氣氛濃厚，致使價格仍有支撐。