# 37期重劃區  

台中市七期泉宇建設豪宅鉅作「泉宇雲鼎」於日前舉行上樑典禮圓滿順利，建案坐擁七期重劃區核心地段，規劃42-66坪3-4房共計68戶，以少見的SRC綠建築，打造23層時尚安全地標，引領七期新穎豪宅。「雲鼎」是泉宇建設董事長賴俊志深耕台中20餘年之際，獨家取得台中國家歌劇院特區的珍稀完整基地，兩年前開售就頗受到關注，業績一路長紅帶起驚人買氣，並提前展開施工。如今進度平穩超前正式上樑，表示這座為每位知音打造的奢華心居所，距離理想實現又向前邁進一個里程碑。

「台中富人居」八期重劃區新案稀缺，更因緊鄰五期與七期，東側跨過五期直抵美術館特區，南側更是未來明日之星十三期重劃區，距離高鐵台中站更是僅約10分鐘車程，成為台中市購屋族離不開兼具繁華與寧靜的精華蛋黃區。

近期台中房市流傳一張預售屋房價表，以七期、水湳2區最高單價來到百萬級別，一路同心圓向外延伸，當市中心2房總價逼近2千萬元大關、小3房產品總價開始向3千萬元叩關，也讓購屋族陷入買房內耗情節，在室內坪數與總價帶間來回取捨；而過去常見的標準三房產品，未來將成為市場上稀有的存在。

全台灣人口增加率最高的區域就在台中市北屯區，根據最新統計，全國人口數排名的十大行政區中，北屯區一年內增加了6413人，年增率2.13%，居全國之冠，而從2024年上半年預售屋實價登錄件數，北屯區更較去年同期增加134%觀察，北屯區房市暢旺。

高市地政局於26日辦理今年第2季開發區土地標售，計有37標封參與投標，共標出7標8筆土地，合計標售金額30億6889萬餘元，標脫率70％。

台中市府將標售13、14期重劃區抵費地，卻被內政部長林右昌痛批此舉恐帶動房價、地價上漲，應把抵費地用於興建社宅。對此，國民黨立委羅智強今（29）日表示，事實上，台中負責興建的社宅早已超額達標，為何林右昌單獨點名台中？且高雄市去年第3季標售土地21億元，更脫標50億元，「林右昌想打台中市長盧秀燕，卻打中高雄市長陳其邁！」

台中房市近年受到民眾注目，根據2023年3月最新公告清華安富房產指數，台中市整體房市對比去年同期房價指數成長7.22%，同時，清華安富3月報告指出，台中市各行政區皆上漲；平均地權條例效應帶動「自住當道」的購屋模式，地段、交通、商圈成三大選屋條件，而台中烏日區因三鐵共構的高鐵重劃區、十三期重劃區、中和紡織重劃區三區前景看好，讓烏日區成為房產發展熱議話題。

台南市政府都發局長徐中強表示，大台南縣市合併升格後，整個安南區與市區商圈連結發展更緊密，也隨著台61線南延，串連推動中的七股工業區、鹿耳門與台南科技工業區，再連結國道8號高速公路，帶動商圈發展與吸引就業，加上「商60」副都心的未來商業機能，大安南區成為大台南最受注目的新焦點。

根據內政部實價資料統計，高雄市近5年住宅每坪成交單價，已從2017年每坪17.3萬元開始漲價，至2021年已破2字頭，平均成交單價來到20.3萬元，漲幅17％，成為近5年來的房價最高點。

台中市北屯區廣兼停23公有立體停車場新建營運及移轉（BOT）案，26日正式簽約，由交通局長葉昭甫與民間機構「悠樂生活股份有限公司」董事長巫國想，共同主持簽約儀式。預計由民間機構投入10億5,000萬元興建立體停車場、商場及共融式廣場立體化園區，增加當地超過1,000席停車位，活絡地方經濟，展現「富市台中，新好交通」理念。

在上集中，我們整理了台中產業、交通建設對於房市的影響現況，這集會針對房產專家們以及創辦人看好的幾個區域做詳細介紹，接下來就讓我們一起看看樂居創辦人李奕農的精闢分析。

繼住展雜誌統計，北台灣今年329檔期創下歷史天量，台中房市也很熱鬧。市調單位估，今年329檔台中案量達800億，相比去年329檔大增187億元，其中百億級大案分在三大屯區、潭子、東區、台中港特區引爆，成為房市戰火熱區。

高雄市地政局於109年12月16日辦理今年第4季開發區土地標售，計有55 標封參與投標，共標出7 標 8 筆土地，合計標售金額17 億6362 萬餘元，脫標率約88 ％，溢價率達54.7 ％。

高雄市府地政局109年度第四季開發區土地標售，共計推出8標9筆優質建地，訂於109年12月16日開標，合計總底價12 億4049萬6164 元。

高雄市地政局於今(109)年9月16日辦理今年第3季開發區土地標售，計有70標封參與投標，共標出12 標 14 筆土地，合計標售金額13 億6179萬餘元，脫標率100 ％。

高雄市地政局109年度第3季開發區土地標售，共計推出12標14筆優質建地，訂於9月16日開標，合計總底價 10億546萬467元。

台灣歷屆立法委員選舉，建商從未缺席。本屆113名立委中，至少15名立委具備房地產、營造工程背景。相較於民進黨，國民黨立委具不動產背景人數更多。除了直接投資建商外，立委家屬也成為建商積極延攬的對象。建商，似乎是立委心中最軟的一塊。

地政局於108年12月18日辦理今年第4季開發區土地標售，計有37標封參與投標，共標出10標15筆土地，合計標售金額12億773萬餘元，標脫率100％。

若是對執政黨失望、不滿，原本投給執政黨的選民，大部分可能改投在野黨，或是不願意出門投票；若是對在野黨失望、不滿，原本投給在野黨的選民，大部分可能是不願出門投票。從這樣的角度觀察，可以很清楚看出，為何馬英九的連任會選得那麼辛苦，同時也可以斷定，蔡英文將成為中華民國第一位無法成功連任的總統。

地政局於18日辦理今年第3季開發區土地標售，計有56標封參與投標，共標出15標16筆土地，合計標售金額18億6391萬餘元，標脫率83％。