# 2024股市趨勢  

今（2024）年上半年房市買氣持續升溫、房價攀升，無論是新建案還是中古屋，均呈現價量齊揚的趨勢。根據內政部統計，今年上半年全國買賣移轉棟數約為17.7萬棟，年增幅達27%。不過有專家分析，下半年房市可能將出現變數。

新青安貸款專案自去年8月1日上路以來受惠貸款戶到2024年5月底，累計核貸5萬7980戶，核貸金額約4281億元，每個月以近500億持續遞增中，隨之也助燃房市啓動另一波甩尾行情。

央行21日宣布升息半碼（0.125個百分點），打破市場原先預期央行利率將連4凍的推測，房地產界普遍認為對房市影響有限，但房市趨勢專家李同榮卻認為，央行突然升息理由包括抗通膨、抑游資、降溫股市、防範房市甩尾上升等四大主因，一方面想抑制蠢蠢欲動的通膨，另一方面要防止股市房市過熱，升息策略可謂一石二鳥，而對處於高檔的房市而言，將產生三大不利影響：影響住宅首購市場買氣降溫、影響租賃市場的租金持續攀高、影響商辦廠辦市場投資意願降低。

近月來股市在AI與半導體帶動下衝破2萬點大關，而近期兩檔新募集的ETF申購金額爆表、吸金上千億元，中央銀行總裁楊金龍14日首度示警，呼籲投資人要小心「羊群效應」防範風險。

吉家網公布2023房市成屋年報，除了分析2023與五年來七都房市走勢表現以外，特別整理出2023年七都（含新竹）行政區房價漲幅前十名與五年來漲幅前十名，其中竹北市、新竹市、台南新市區、台南麻豆區無論長中短線表現超級亮眼，六年漲幅皆高達80%以上。

2024年迎來降息循環，除了刺激股市外，房地產會不會也能走出空頭陰霾呢？今天我們找來總經專家吳嘉隆，還有房市專家Zack，不只深度預測龍年經濟環境，還要破解話術，讓購屋族省下百萬房貸！

兔年紅盤跳空大漲，後勢呈現震盪走高！迎接龍年，大盤能夠複製新春開紅盤模式？影響農曆春節期間，新春開紅盤的關鍵因素在哪？龍年春節期間影響美股漲跌波動，有哪些關鍵因素？！

廣達稅後淨利率翻倍，都要歸功於AI伺服器拉貨，對比2023年EPS就夠清楚了，2023年三季的EPS分別是1.68元、2.63元、3.32元，一季比一季高！

壽險金控本來就持續投資市場，債券也是買一輩子不會放，面對現在市場變化更快更多端，他們也不可能買到更穩健的金融商品，如果有的話，相比於長期配置股債，那可能就是土地或不動產。

如果你是很注意風險的人，00929高股息正在每月配息中，又有聯發科，還可以沾邊AI商機，理論上來說，2024年最有機會上漲還可能大漲...

2023就剩10多個交易日要結束了，這張圖表整理了11檔掛牌一年以上的高股息ETF含息漲幅，欣賞下這精美的報酬數字。

2024年台股容易漲還是容易跌？會是先下後上？還是先上後下？停止升息才會漲？還是必須等到降息才會漲？搞錯順序落差很大！反之抓對時機容易獲利噴發！

2023年11月六都買賣移轉棟數突破2.3萬棟，月增11.34%，年增26.1%，寫下今年最大增幅，在交易量大增同時，市場專家就以「量行價行」原理，預估2024房價將續漲。房市趨勢專家李同榮認為，房市與股市的價量關係走勢不同，別陷入「量先價行」的迷失，2024房市沒有再上漲的基本要件，選後若短線上漲，房價漲多少就會跌多少！他同時提出五大理由解讀2024房市轉空，將呈「價盤量溫」「以盤代跌」走勢。

美國聯準會（FED）在台灣時間15日凌晨宣布再升息2碼，台灣央行也於15日宣布升息半碼（0.125%），央行利率今年已連4升，共升息兩碼半（0.625%），重貼現率來到1.75％，創2015年12月以來的七年新高，大家非常關注利率連升四次後對2023年房市影響如何？房市趨勢專家李同榮針對2023年邁入升息後期，提出台灣房市十大影響走勢分析，其中確認2023Q4將是房市第六循環末升段是否結束關鍵時刻。

我們想讓你知道：央行接連出手打房，突顯近來台灣房價飆漲現象十分顯著。究竟房價高漲應如何看待？經驗老到的專家李同榮指出，打房措施並非無效，而是現今正處在主升段，效果無法立刻顯現。