# 高鐵娛樂購物城  

享有「七期後花園」的美譽的台中單元二重劃區，堪稱隱形富豪集散地，然而單元三、單元四、單元五等重劃區，憑藉低密度開發和優越交通機能優勢，在近年逐步崛起，吸引了大量建商和自住客的目光。

緊鄰三鐵共構的「D-ONE第一大天地」30日動土，總投資金額逾260億元，開發基地面積超過15公頃，將興建全國最大購物商場、百老匯等級影城、五星級酒店及Ａ級商辦大樓等。台中市長盧秀燕出席動土典禮，允諾將與中央攜手妥善處理周邊交通議題，讓投資案盡善盡美，感謝企業投資台中，打造亞洲商業新地標。

台中高鐵娛樂購物城27日隆重舉辦招商說明會，場面盛大，現場湧進2,000位品牌及銀行代表參與，並由第一大國際開發董事長原島榮一、營運長戴蔭本共同揭露未來營運名稱「D-ONE第一大天地」，招商話題不斷延燒，台中市政府經濟發展局長張峯源應邀出席，祝賀台中高鐵娛樂購物城招商順利。

不畏懼《平均地權條例》2023年7月施行，根據實價登錄預售屋資料顯示，台中市2023年1月至今的交易狀況，不難發現前十大熱門建案，以烏日區領銜、清水區坐鎮，其他基本座落西屯、北屯、南屯的蛋黃三屯區。

號稱全台最大高鐵站區開發案的「高鐵娛樂購物城開發案」，經過2年8個月的都市審議、交通評估和環境評估等審查，開發商「第一大國際」今（11）日正式在官網宣布，6月30日舉辦動土典禮。據《ETtoday》報導，業者將豪撒500萬元活動優惠券，只要民眾搭乘大眾運輸工具（高鐵、捷運、台鐵）到場，就有機會領取500元優惠券。此外，據悉業者將邀請昔日韓國超人氣女團MAMAMOO的Rapper玟星到台中開唱！

台灣工商企業聯合會6日在台北市舉辦第八屆第二次理監事聯席會議，台中市長盧秀燕受邀專題演講，以「經濟好發展市民好生活打造宜居台中」為題介紹台中。盧市長首先分享台中人口突破285萬喜訊，接著談到經濟活絡、永續淨零、友善協助、城市建設等面向，暢聊台中如何打造友商永續的投資環境，力邀企業投資台中。

新創品牌南悅建設創業作「南悅豐映」位於台中最大重劃區14期，初試啼聲就一鳴驚人，全案熱銷八成。而「南悅建設」快馬加鞭今日更在南屯單元五舉行二期開工典禮。總經理邱名仕表示，將秉持一期相同的嚴謹的施工品質及專業技術要求，致力於美好建築的理念；希望未來「南悅建設」越來越茁壯，持續為購屋者打造適居的產品及都市美學樣貌。他表示本案延續一期的選地哲學，不僅鄰近「高鐵新市鎮生態公園」，附近更有斥資15億打造全國首座「國際足球園區」，二期基地位置在單元五內更是黃金地段。 南悅建設在14期重劃區內推出「南悅豐映」，在區域推案相當密集中脫穎而出，能夠獲取豐碩的銷售成績，負責銷售的海心國際專案經理彭亭穎分析，其實主要是佈局和選地的策略。事實上，新成立「南悅建設」耕耘台中市場，即陸續買進三筆土地。而基地的位置都是精心挑選大型公園旁，且擁有重大的國家或市政利多，再加上精確產品規劃及搭配精品建材提升性價比，因此順銷是必然的結果。

全臺六都皆有高鐵建設，帶動軌道經濟學不容小覷，而六都外的竹北更因科技園區及高鐵特區的效應，已有預售案突破8字頭，直逼新北房價。其中六都10月的移轉棟數為2.1萬棟，是今年以來連4個月年增率轉正成長；台南移轉數月增率38.1%，年增率達66.8%最出色，因有沙崙智慧綠能科學城的就業人口，加上南臺灣首座三井OUTLET商場進駐，使周邊商圈迅速發展，高鐵特區周邊新建案坐三望四。

由於國際貿易趨勢及政府積極推動台商返台政策，在推拉效應下台灣出現新一波資金潮。其中，最受矚目的話題即是企業商辦據點，台中七期新市政中心不僅是住宅燙金區更是商辦匯集之處，也間接帶動商辦租售需求的攀升趨勢。 而中台灣百貨消費實力不容小覷，七期百貨區業績坐穩全台之冠，百貨雙雄-新光三越與大遠百年初公佈2022年業績表現，分別達到245億元與203億元（含稅）的歷年佳績。永慶資深房仲謝兒政指出，台中商辦市場成長動能持續成長，圍繞商場商辦的共伴效應，七期鄰近百貨業是最受矚目的指標區域，根據實價登錄統計，過去5年七期辦公大樓，平均成交價從每坪30萬元，飆漲至每坪60萬元，而價金著實影響商辦選址之重點，鄰近區域的商辦熱點也呼應而出。 但隨著各重劃區接連規劃融入百貨商場建置，牽引經濟效應為指標，例如14期「漢神洲際購物中心」、坐擁數十萬坪的「高鐵娛樂購物城」國際商場皆是下一棒指標性區域。

台中房市第四季百億大案傾巢而出，根據591房屋最新統計，928檔期六都共有284個預售案登場，而台中就占了65個，居六都之冠。台中百億大案基地，大都集中在北屯、西屯、烏日等三個行政區，基地面積皆超過4,000坪，建商紛紛強調規劃私家大花園，力拼公共建設、商場建置鄰近選址優勢。

上市品牌達麗建設與北部豪宅建商白天鵝建設，攜手打造台中高鐵地王級新案，由澳洲PTW國際團隊、景觀大師王勝正操刀設計，新穎設計將國際化引入高鐵特區，且鄰近國際規模「高鐵娛樂購物城」，坐擁首座國際設計住宅案，國際生活圈近在咫尺。 台中高鐵站大台中樞紐門面，西半部交通核心集結高鐵、台鐵、捷運、國道1號、國道3號、74快速道路，蘊含強大交通動能，車行約30分鐘進機場，4小時飛抵亞洲重要城市，以新高鐵特區為起點，極速改寫地段價值。 永慶資深房仲謝兒政指出，高鐵特區面積達273公頃，中山路以北是較靠近高鐵站的「核心商業區」，大多數的重大建設，例如百億商場開發案、國泰物流共和國、會展中心都位在此區，基本上地段區域的發展，也足以撼動整個烏日區的房價走勢。

台中水湳經貿園區經貿段6、8地號招商中，伴隨水湳經貿園區各項重大建設陸續完工啟用，企業看好區域前景展現高度投資意願，為擴大觸及潛在投資人，台中市政府經濟發展局28日於金典酒店舉辦招商說明會，目標引進國際級旅館及複合式百貨商場，吸引超過50家業者到場交流。

台中房市近年受到民眾注目，根據2023年3月最新公告清華安富房產指數，台中市整體房市對比去年同期房價指數成長7.22%，同時，清華安富3月報告指出，台中市各行政區皆上漲；平均地權條例效應帶動「自住當道」的購屋模式，地段、交通、商圈成三大選屋條件，而台中烏日區因三鐵共構的高鐵重劃區、十三期重劃區、中和紡織重劃區三區前景看好，讓烏日區成為房產發展熱議話題。

吉家網最新公布2023年Q1房價走勢，數據顯示出乎市場意料，房價居然沒有如市場預期走跌現象，依吉家網統計資料顯示，房市成屋市場今年第一季與去年第四季比較，有四個都會小漲，分別是台南+1.5%、新北市+0.88%、台北市+0.2%、高雄市+0.13%，另有兩個都會小跌，分別是桃竹-0.61%、台中市-1.8%。至於年漲幅與去年第一季同期比較六都全部呈現漲勢，北台灣的桃竹區第一漲幅為+12.47%，新北市第二漲幅為+11.61%，依次為台南市+11.55%、台中市為+9.8%、高雄市+6.21%、台北市0.82%殿後。

位在台中市東區的三井LaLaport全館開幕，台中市副市長王育敏今(16)日代表市長盧秀燕出席日商三井集團東區LaLaport購物中心開幕暨剪綵儀式，「LaLaport已成為台中新地標！」王副市長表示，這是三井集團LaLaport品牌在台灣的第1間分店，同時也是全台最大的親子商場，預計可創造2,500個就業機會；她強調，這座東區新地標，已促進東區繁榮與復興，帶動龐大人流及商機，翻轉舊城經濟。

全台最大百貨「高鐵娛樂購物城」即將在台中登場！這座占地多達18萬坪的大型商場，不只包含購物中心、電影院，還有商務飯店和五星級酒店，以及巨型室內瀑布造景，目標打造台灣最頂級的休閒購物及藝術活動空間，預計在2026年底完工營運。

2022年房市迎來寒冬，全國買賣移轉棟數年減8.6%，六都除了台中市年增1.4%，其他五都仍有6～17%的減幅。若從六都各行政區的家戶購屋比來看，桃園市龜山區人氣最旺，家戶購屋比高達10.5%，代表龜山區每100戶就有10.5戶買房，台中烏日區則以9.9%排名第二。

5月繳稅季來臨，根據財政部資料統計，近2年六都房屋稅收全面成長，110年度全國房屋稅收金額達833.1億元、年增5%，其中桃園市稅收94.3億元、年增8.3%，冠居六都成長幅度；台中則以99.6億元、年增6.3%居次。

想要選到黃金店面，地段、交通和人流是能否保值的三大關鍵。台中高鐵前方空地，自通車以來，已經14年沒有任何開發。終於在今年11月，「高鐵娛樂購物城」開發案完成簽約，加上周邊建設逐漸到位，不僅帶動房市，也有不少置產客鎖定店面投資。位在台中高鐵旁，腳程約10分鐘的新成屋「微笑世界」就釋出29間黃金店面，目前以開診所、補教業、事務所等，詢問度最高。