# 首購族房貸利率  

購屋地點一直是不退燒的熱門話題，日前知名房產顧問李同榮在《下班經濟學》節目中指出，其實首購族在買房可以考慮具備「這些條件」的地點，這些地點漲幅高，可以做為第一間房屋購入。

台灣房價居高不下，在物價高漲，薪水不漲的時代裡，年輕人光是想維持基本開銷就已經有難度，想買房更是難上加難，就有網友發文表示，聽說上一輩只要肯拚，就會有合宜的回報，相較之下便好奇發問「若上一代到老，還在租房是不是很不爭氣？」貼文曝光後，引起不少網友熱議。

房市問題是民生問題，是國安問題，也是大選前才會繃出來的問題。

行政院將拍板通過「新青年安心成家房貸」首購專案，政府將補貼青年房貸一碼（0.25%），首購族可享1.775%破盤價。房市趨勢專家李同榮認為政府此項貸款專案對房市的影響有「四好、四壞」，雖可減輕首購族房貸負擔，並激勵買氣使交易量回溫，但在選前推出，令人質疑有政策買票之嫌，且房價高檔時推利息補貼，時點不宜，將使銀行的授信風險增加，年輕人若不量力而為，很容易陷入「買得起、卻付不起」的困境。

央行跟進美國聯準會（Fed）不斷升息，國內房貸族及首購族面對「升升不息」的利率走勢，該如何選擇貸款年限？要貸好貸滿、讓荷包不那麼緊張，還是長痛不如短痛速速還款呢？打算買房的朋友，房產專家賣厝阿明為大家畫出5大重點，不論是20年、30年、40年房貸通通一次搞懂！

日前有知名網紅代言工業宅，還拍影片宣傳，引發網路熱議，但到底為何引發如此多的爭議？就出在工業宅包含許多大家容易忽視的點，專家坦言，現在因為法規的關係，建商在賣屋時大多都會老實說建案為住宅用地，但民眾還是要注意這3大重點，包括無優惠貸款、銀行貸款成數低；建商多會以暗示的手法，預留隔間與管線或是未來可以變更使用等方式說服民眾，裝潢成本多會隨之增高；以及雖然可以設戶籍享自住稅率，但被抓到居住事實的話，後果還是要民眾自行承擔。

隨著央行啟動升息政策，掀起外界對青年首購族房貸壓力的熱議，部分藍綠立委也紛紛跳出來「聲援」青年首購族，並呼籲財政部要「凍漲」青年房貸利率，莫忘照顧青年購屋，落實居住正義的初衷。對此，財政部稱，仍在研議中，未定案，預計4月初會有定案。

最近通膨及升息是很多民眾關注的話題，加上央行總裁楊金龍也曾公開表示，會在適當時機升息，且不排除下一波打炒房動作。但面對房貸族已享受「超低利房貸」很長的時間，一旦央行啟動升息，負擔一定變得比較沉重，到底每個月會增加多少負擔？專家教你事先盤算，免得到時真的措手不及！

南韓政府打房措施推出後，房價不跌反升，首都首爾房價暴漲5成，租金也漲幅2成，其他區域包含釜山、大邱、仁川、光州，房價持續上揚，究竟南韓的打房政策有那些問題呢？今天就讓我們帶您一探究竟。

財政部自2010年12月推出「青年安心成家購屋優惠貸款」，因有效支援民眾購屋置產及成家立業需求，原實施期間經4度展延至2020年底止，18日財政部公告青安貸款展延至2022年底，一段式利率更是下殺至1.4%起，並且提供本金攤還還款方式供民眾選擇。