# 預售屋買賣(解約)案件  

端午假期將至，台中市政府地政局公告「預售屋買賣(解約)案件」及「租賃案件」實價登錄申報期限如在3天端午連假6月8日至6月10日到期者，依規申報期限可延長至6月11日，提醒申報義務人提早申報，避免逾期受罰。

近年缺工、缺料問題讓建商大喊吃不消，就連房地產交易糾紛的樣態也逐漸產生變化。根據統計，以往房地產交易糾紛以「漏水」、「終止合約」和「施工瑕疵」為主，但從去年第一季開始，「交屋延遲」糾紛件數愈來愈多，已經連續5季擠入前五大房地產糾紛案件。專家提醒，如果建商延遲交屋，買方可以要求賠償或向消保官申訴，別讓自己的權益受損。

立法院今（10）日三讀通過「平均地權條例」部分條文修正草案，內政部代理部長花敬群表示，這次修法主要目的是為打擊炒房，健全房市交易秩序，但不會影響市場正常交易，長期而言也將有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，保障國人購屋權益與居住正義。

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7月1日起多項新制上路，與你我生活息息相關，包括打炒房的房地合一2.0版、台鐵當日可訂票時間延長、衝刺「嗶經濟」的電支條例等，中央社彙整各項措施帶你一次看。

很多民眾喜歡自備款可以分期繳納、減輕買房初期壓力的預售屋，但因無法眼見為憑，一般民眾只能從廣告DM描述、配置圖及樣品屋來判斷，但交屋後跟想像不符的情況可不少見，消保官就指出，建材不同、有二工圖面等等都是容易廣告不實，造成民眾相信產生誤解然後衝動買下，律師就提醒，廣告中標榜的項目有具體明列在買賣契約中，到時若產生糾紛對簿公堂，才站得住腳。