# 頂樓戶  

買房考慮的條件眾多，尤其樓層挑選更是門大學問。當想擁有絕佳視野、隱私，以及厭惡噪音、蚊蟲時，頂樓就成了首選樓層，也因此許多需要靜謐空間的藝人、大老闆，通常會偏向購買頂樓戶。雖然頂樓好處甚多，但同時也存在漏水、夏季炎熱等問題。

 實價揭露，睽違2年，大直豪宅「輕井澤」再現交易！6月林姓女士，以總價4億1886萬元14樓頂樓兩戶，每坪200萬元，總面積共253.92坪，該單價也創下社區實價以來次高紀錄，僅次於2015年成交5樓戶的209.2萬元。

擅長小資裝潢的朵卡設計邱柏洲設計師，設計師生涯已超過十餘年，談及自己的買房原則，他表示因為工作的緣故，什麼樣的房子都看過，也利用自身的專業克服房屋先天的缺點，讓他能夠以比較便宜的價格入手頂樓戶或是西曬屋這類一般人不敢碰的物件，但他表示，有種格局自己絕對不買，就是採光差的房子，因為採光是沒辦法改變的缺陷，最多只能用人造光代替，但他也坦言這跟自然光還是有差距。

根據內政部公佈最新實價資訊，板橋指標豪宅「馥華雲鼎」今年四月交易頂樓戶，總價為1.05億，單價為70.3萬，為新北市今年揭露第二筆億級豪宅，不過此筆交易雖與2016和2017成交頂樓戶單價差不多，卻與預售時25樓以上應有八字頭水位有所落差，價格下修超過兩成，代表豪宅行情並未大幅回溫。