# 頂樓 房價  

大家都知道老屋改建中，抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。

搶攻年節旅遊商機，阿里山首間國際品牌酒店「阿里山英迪格酒店」宣布本月18日至明年2月28日試營運！該酒店客房融入在地文化設計，入住還可享受絕美風景，讓旅客可以完全放鬆心情。不過酒店表示，由於工程進度影響，健身房、景觀戲水池等頂樓設施試營運期間無法開放，引起網友熱議。

買房在選擇樓層時，除了預算考量，也要想到未來入住後的生活品質，最常被拿來比較的頂樓、次頂樓，許多人會優先選擇次頂樓，理由是具有頂樓不被吵的優點，卻沒有頂樓容易漏水與日曬的缺點，不過實際上，次頂樓可能沒有想像中的美好。

買房考慮的條件眾多，尤其樓層挑選更是門大學問。當想擁有絕佳視野、隱私，以及厭惡噪音、蚊蟲時，頂樓就成了首選樓層，也因此許多需要靜謐空間的藝人、大老闆，通常會偏向購買頂樓戶。雖然頂樓好處甚多，但同時也存在漏水、夏季炎熱等問題。

漏水是每個屋主的夢魘，因為風吹雨淋的緣故，房屋在建完1、20年後多少都會出現這種問題，不過如果才剛蓋好一年多就漏水，那就不免讓人有點擔憂。

藝人「小豬」羅志祥最近風波不斷，前陣子「多人運動」醜聞好不容易暫歇，近來卻又爆發「泳池門」違建爭議。

買房常遇見的問題就是樓層選擇，而房價也會因不同樓層各有差異。有些人買房因傳統觀念認為遇「4」不吉利、「2」樓通常是管線轉彎處、「頂樓」太熱……等種種問題而選擇不買，但其實除了這些該考量之外，有些大樓中繼水箱所在的上下樓層，也是大家口中的「問題戶」。

根據內政部公佈最新實價資訊，板橋指標豪宅「馥華雲鼎」今年四月交易頂樓戶，總價為1.05億，單價為70.3萬，為新北市今年揭露第二筆億級豪宅，不過此筆交易雖與2016和2017成交頂樓戶單價差不多，卻與預售時25樓以上應有八字頭水位有所落差，價格下修超過兩成，代表豪宅行情並未大幅回溫。