# 青埔房價  

桃園市近年受惠外縣市民眾相繼移入，區域房價漲勢亮眼，但根據實價登錄資料顯示，過去一向為桃園市房價領頭羊的中壢區，新案平均成交行情竟然已遭「老大哥」桃園區超過。專家分析，由於中壢區高鐵特區周邊發展逐漸飽和，建商推案往蛋白區域外擴，因此拉低整體平均行情。

新政府上任後房價會回跌修正嗎？投資房地產不如買護國神山「台積電」？小資族想買房竟也可以買在雙北？本集邀請房產暢銷作家Sway來告訴大家到底要買房還是買台積電？1000萬在雙北可以買到什麼房？

近年來政府對房地產及豪宅交易祭出多項政策，讓市場壓力不小；不過，隨著房價上漲，全台豪宅區域範圍仍大幅擴散。近日就有週刊分享「2023全台10強豪宅排行榜」，揭露各地的豪宅行情，其中台北大安區的「敦南霖園」以3.87億元、單坪282.1萬元，奪下2023年全台豪宅之冠。

買房時必須精打細算，無論房價、地段或生活機能都是考量重點，就有網友開出1000萬到1200萬的預算，猶豫應該選擇新北淡海新市鎮還是桃園青埔，貼文一出，引發許多網友熱烈討論。

桃園自升格為直轄市後，成了政府投入最多資源打造的國際城市，近年因建設與開發到位帶進大量移入人口，加上去年疫後房市掀起的龐大剛需與長期置產買盤，房價更是一路攀升。根據統計，桃園預售市場自2020年出現成交價站上每坪40萬元的歷史新高後，如今已向6字頭價位挺進。

雙北房價高，許多民眾會考慮遷至桃園居住，近日一名網友在PTT《home-sale》上發文表示，自己年紀快邁向中年前，發現在新板特區買房的夢想離得越來越遠，最後只能退一步就近選擇「青埔」，不過他指出如果青埔再沒有在地商圈及工作機會的價值，當地的房價及發展極限只能與土城相提並論，對此，其他網友則認為青埔的建設毫無實用性可言，比起土城還是差了一截。

近期桃園青埔蓬勃發展，許多大型建設陸續到位，促成當地房市熱度。有民眾在網路論壇Mobile01表示，最近想在青埔A18、A19附近置產，卻看到A20已在辦理區段徵收，不久將成為新重劃區，擔心日後青埔房價會受影響，猶豫是否要晚點再買青埔會比較好？