# 釘子戶  

高雄需要改變，但不是靠表面工程來粉飾太平，更不是讓違法占用者牽著市府走。

台北市開發飽和，都市更新與危老改建成為推動建設的重要手段。然而北投區新完工的「公園大院」社區，卻因一戶透天厝地主不同意整合，導致建案被迫拆分成兩棟大樓，形成典型的「都更孤島」現象。建商與地主長達數年的協商破裂，不僅增加營建成本，也影響房價，最終造成雙方損失。

中國江西省金溪縣一處高速公路上的「路中房」近日意外掀起熱議，由於該房子被周圍的幹道包圍，從空中俯瞰就像是一隻眼睛，因而被網友戲稱為「金溪之眼」。不過，房子的屋主黃平（化名）近日受訪時卻坦言，對於當初拒絕拆遷的決定感到後悔。

高雄市鳳山區的陳家釘子戶多年來違法占用公有土地，成為鐵路地下化工程完成後的最大障礙。該戶占用的土地大部分位於重劃區規劃道路，因長期拒絕拆遷，導致鐵路地下化完成後，重要聯外道路至今無法通車，影響無數用路人及旅客的便利，更導致「空中鳳城」兩次招商失敗，直接損害國庫收入。然而，這場僵局歷經八年才終於解套，而解套的理由卻荒謬至極，令人不禁啼笑皆非。

台鐵鳳山車站開發案「空中鳳城」二度招商流標，暴露了民進黨政府在解決基礎問題上的無能與怠惰。今年7月的首次流標已引發關注，但根本問題至今未解決——車站南側的釘子戶遲遲不搬遷，導致關鍵消防道路無法貫通，交通動線混亂，嚴重打擊潛在投資者的信心。

近日，桃園警方在巡邏中發現三名外籍移工騎乘的微電車未依規定領用牌照，警方隨即依法開單並將車輛移置保管。警方同時向雇主宣導，提醒應盡快前往監理單位辦理掛牌手續，並投保強制責任保險，否則將會面臨罰款處罰。依規定，未掛牌上路的微電車車主將遭處新臺幣1200元至3600元罰鍰，且車輛將無法繼續行駛。

大家都明白都更的必要性，但推動都更事業的困難，卻往往發生在住戶身上；根據多年來推動都市更新的經驗累績，多數還是出於人的問題上。

抗爭八年，鳳山車站市地重劃最後抗爭戶陳家，高雄市政府將在七月底強拆。以開發為名的市地重劃，已成為政府、財團驅逐住戶的手段，被圈進重劃區的住戶不能拒絕，有配地的蓋不起，沒配地的只能離開。像陳家這樣努力抗爭、還打贏官的，最後家還是保不住。他們的命運，見證台灣市地重劃的獨裁與悲劇。

高雄新地標「空中鳳城」為總樓地板面積近1.3萬坪的複合型車站大樓，結合百貨、電影院、青創中心、國民運動中心等多元場域，於今年（113年）7月中旬完工。台鐵原以為是金雞母，豈料第一次公開招標竟無人投標，讓外界看衰前景，恐淪為乏人問津的蚊子館，開幕期程再次延後。

在中國被稱為「高考釘子戶」的梁實，今年以11分之差第28度落榜後，直言「心情爛透了」。至於明年是否再考，他只表示「要再考慮一下」。另一位知名釘子戶廣西男子唐尚珺，先前堅持非北京清華大學不讀，已經考了16次。不過他今年終於放下，將填報其他大學就讀。

作家苦苓指出，住家附近既成道路私人土地，多年來因未依法進行徵收，被人以圍欄阻隔、種樹、堆積雜物並占用為私人停車場。18米寬的道路驟減為2米多，交通事故頻傳，且未留消防通道，影響住戶公共安全。甚至點名陳其邁出面負責，並準備向監察院檢舉公務員怠忽職守、行政疏失行為。筆者雖不住左營，但慶幸在高雄有人敢為大眾說真話！

0403大地震後，震出建築物危險因子、震出老屋主焦慮。許多深謀遠慮者不斷振臂疾呼，提醒政府要加速都市計畫（都更/重劃）進度，也不約而同點出「釘子戶」對公共安全的危害。筆者認為，要處理釘子戶，除了公權力伸張外，亦須有多數人民的共識及認同，否則像台北市長那麼努力推動「防災型都更」，也有心有餘而力不足之感。

距離AppleiPhone15系列發表還有一個月的時間，上個月底，壹哥整理了 iPhone15系列的15個傳聞，並且同步分析了幾個確認的消息，而就在昨天，我終於收到訂了兩個多月的模型機，透過前後代比對，要來跟大家分享外觀上的差異，同時也分享一下哪些消息差不多是八九不離十的訊息。

一年一度的中國高考（普通高等學校招生全國統一考試）於日前公布成績，考生幾家歡樂幾家愁，開始煩惱大學志願，一名34歲的考生成績卻引起許多人關注。中國一名34歲的男子唐尚珺今年已是重考第15次，他一心希望考上北京大學、清華大學等最高學府，今年的分數雖仍未達標，但他也鬆口表示「今年決定去讀大學了」。

錢不是萬能，就算再有錢也買不到回憶！澳洲一戶人家擁有2公頃的土地，隨著城鎮開發，附近的人都將土地賣掉，但屋主認為這是從小居住成長的地方，不願意為自己家定價，因此就算建商開出5000萬澳元（約新台幣10.4億）的條件，他們仍不願意賣。而空拍照曝光後，網友看了忍不住大讚，「一定要堅持下去！」

台北市長蔣萬安今（14）日赴台北市議會備詢，國民黨議員李柏毅指出，台北市老舊建物太多，直問蔣是否有都更決心、會強拆釘子戶嗎？對此，蔣萬安回應，絕對堅定依法執行。

有感於台灣老屋眾多，不僅影響居住品質，更涉及廣大民眾的生命安全，參選台北市大安區立委的前國安會副秘書長楊永明認為「危老都更已經成為國安議題」，政府應該積極推動，促進相關法令、程序愈臻完善，「公務員最怕被說圖利他人，所以應該好好思考，如何轉化為圖利眾人。」

都更案執行難度高，往往在分配比例上有爭議而失敗，其中估價師在其中扮演「分配者」的重要角色，即使是都更案件有不同意戶的存在，只要同意戶達到一定的比例，可以透過「權利變換」強制執行都更。

母校台大中文系於18日、24日連續舉辦兩場課程改革公聽會，支持必修的理由，有多重論證面向，但對於學生所質疑的，是否有助培養民主社會所須的公民素養與思辨能力，則較少有就此申述者，願提一、二淺見供各方酌參。

立法院內政委員會於3月底初審通過《都市更新條例》部分條文修正草案，擬針對海砂屋、或耐震不足而有公安疑慮的都更案，「棒子、胡蘿蔔」齊下，祭出強制條款與容積獎勵，希望藉此加速建築結構安全性不足的老屋都更速度。