# 金華國中學區  

台北市的房價居高不下，尤其在精華地區更是寸土寸金，而近期則有網友在Dcard發文，原PO分享最近看到大安區金華學區的老公寓，竟開價近3700萬，使他震驚的表示「屋齡50幾年的老公寓，一坪賣100萬會不會太貴了」？

現代家長若抱持著讓孩子贏在起跑點，買房時會將學區列為考量的因素之一，「學區宅」即指該物件的位址鄰近明星學校範圍，即使現在少子化嚴重，明星學區「學區宅」的房價仍比一般學區來得高，《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統整理出三年內（2020／08／25－2023／08／24）台北市網路討論聲量最高的「10大小學學區宅」。「新生國小」、「金華國小」、「敦化國小」3大明星小學，周遭房價超級搶手，住宅單價每坪竟已突破百萬大關；專家建議，鄰近哪些學校並不代表該屋隸屬該學校的學區，民眾若有挑學區讓小孩就學的需求，購、租屋設籍前一定要注意是否為正確的學區地段，有時隔一條街就是不同的學區，因此必須事先做好功課，特別留意設籍時間與學區範圍，以免花了辛苦積蓄購屋，孩子卻沒擠進中意的學校。

台灣長期少子化問題嚴重，根據內政部最新人口統計，台灣人口數已連續2年呈現負成長，不論是結婚率或是新生兒數同創歷史新低紀錄。不少年輕人因為房價太高而不敢生小孩，也因為少子化影響，許多學校已面臨招生不足的困境，而在房屋需求量降低下，首當其衝就是學區房。