# 鄉林建設  

有「台灣土地公」之稱的台糖公司，近期釋出台中、南投兩大黃金地段，總面積近10公頃，吸引市場高度關注，甚至還有美式賣場龍頭的好市多也在關注。

鄉林建設(5531)董事長賴正鎰近日公布，將在台北市中山區展開大規模都更計畫，範圍涵蓋新生北路、民權東路、民族東路與松江路之間，共計40多個街廓、11萬坪土地，總投資金額高達新台幣2200億元，預估總銷金額達1.4兆元。都更案將分為6階段，關於進度、耗時多久、房價走勢一次看。

上市櫃公司第一季財報15日申報告終，合計稅後純益8737億元，年增45.37％，為同期第3高。對此，財信傳媒董事長謝金河指出，首季財報是一張不錯的成績單；但他也提到，台灣傳統產業龍頭過去獲利都來自中國，但現在的情勢正在逆轉，正逐漸失去優勢。

「居住正義」不管對於執政黨或在野黨，一直都是喊得出做不到的狀況，為什麼???因為當局者自己都搞不清楚狀況!是真的搞不清楚狀況?還是不敢搞清楚狀況?

台中水湳經貿園區經貿段6、8地號招商中，伴隨水湳經貿園區各項重大建設陸續完工啟用，企業看好區域前景展現高度投資意願，為擴大觸及潛在投資人，台中市政府經濟發展局28日於金典酒店舉辦招商說明會，目標引進國際級旅館及複合式百貨商場，吸引超過50家業者到場交流。

近日民眾在公共政策網路參與平台發起「周休三日」，引發外界相關討論，目前該提案已經超過5700人附議，政府必須在6月26日之前回應；不過全國商總主席、鄉林建設集團董事長賴正鎰對此表示，目前台灣缺工問題嚴重，如果再實施周休三日，估計房價會再漲2成。

疫情過後大家的生活逐漸恢復正常，出入境旅客也明顯增加，而隨美國地區銀行影響美股價波動，相對的台股也持續高檔震盪。然而觀看全台房市的熱度究竟如何呢？據永慶房產集團資料統計顯示，今年的4月與3月相比，台北月增6%，新北成長4%，桃園增加2%，新竹量增8%最多，台中成長2%，台南與上月持平，高雄則略減1%。全球通膨持偏高，而房地產一直是抗通膨的最佳投資工具，南台灣之前受台積電設置效應影響，造成買氣與房價雙漲，當房市回歸供需基本面，在投資客退場後、自住民眾進場，長期置產的買盤自然湧入雙北區域。

臺中榮民總醫院「幸福職場系列場館」包括游泳池、體育館、健身中心、幸福小站站咖啡等，22日上午在國立臺灣交響樂團氣勢磅礡的交響樂中，由退輔會馮世寬主委主持揭幕啟用，宣告臺中榮總職場嶄新風貌時代的來臨。馮世寬主委致詞指出，臺中榮總是退輔會轄管的醫學中心，專業醫療服務與智慧醫療創新，斐聲國際。陳適安院長接任以來，更提出永續經營與友善醫病的理念，一步一腳印落實完成，讓醫院展現多元幸福且具藝術氛圍的面貌。

台北市萬華區「窮人銀行」光耀五金行，最近即將拆除，讓都會區資源回收業問題再度浮上檯面。台北市環保局方面強調，台北市境內目前仍有100多間資源回收商，在光耀五金行拆遷後，萬華當地低收入戶，仍可透過清潔隊、或其他回收商變賣資源回收品。官員強調，北市府已於2019年訂定《台北市資源回收商作業場地管理要點》，回收業者不能因自身窮苦，或協助窮苦民眾回收，就超額囤積資源回收品，影響當地居住品質。

每到選舉，縣市長候選人總會喊上幾句「居住正義」，然而「囤房稅」、「空屋稅」政見卻永遠在議會卡關，試想，縣市議員如果總是得靠建商提供政治獻金，或是本身就具建商背景，囤房稅還有撥雲見日的一天嗎？

隨著近年來政府打房措施越來越多，雖然短期仍未見房市降溫的明顯趨勢，但不可諱言地說，未來中、小型建商將面臨緊縮銀根；大型建商雖因資本雄厚，但也會因原物料上漲又缺工的夾擊下，放緩投資的腳步，導致量縮的供應，但需求市場仍在，其房價就不易下滑。未來，房地產是否會迎向劇變時代，值得持續關注。

今年1月，新光人壽以92.888億元標下位於台北市南京東路5段的中華開發大樓，土地每坪單價高達1229萬元。如果時光倒流，回到1970年代，南京東路上的土地1坪不到1萬元；如今每坪暴漲到1000萬元以上。短短半世紀，南京東路上的土地每坪價格飆漲1000多倍，產生許多千萬億萬富翁。

本文旨在回應鄉林建設董事長暨中華民國全國商業總會主席賴正鎰先生於2020年10月中旬，關於台中13期重劃區開發遇上考古遺址報導中的某些發言，筆者略懂考古，對於賴正鎰的某些發言頗有意見，以下截自報導內文。 

台建中心住宅性能評估推廣小組李明澔經理坦言，是二○一八年初花蓮大震，加上高齡化需求，才讓政府更積極推動評估制度。（圖／住展雜誌）

「打房影響百萬家庭的生計，好不容易回溫的房市也可能因此『火花去』（台語：火滅掉的意思）。」今(18)日鄉林集團旗下位於三重首發案「鄉林恆美」舉行開案記者會，董事長賴正鎰對政府打炒房發表看法。

國際級大都會區只要臨地標公園，通常都是房價最昂貴、升值潛力最看好的精品宅聚落，像美國紐約曼哈頓中央公園、台北的大安森林公園、新北大都會公園、台中水湳經貿園區的中央公園、高雄的美術館與農16等地，因為擁有地段等多種優勢，才能緊緊鎖住層峰人士目光，可說是一席難求，更是建商推案必搶之地。

據實價登錄顯示，2016與2020年相較中大坪數產品比例逐漸上升，今(2020)年由於疫情影響台商回流，及台灣控制疫情有方，加上央行宣布降息低利世代來臨等關鍵匯聚，令台商企業主等高資產族群不僅看好總體經濟，換屋需求亦紛紛出籠，並將目標瞄準高品質、中大坪數的高總價產品。

房市買氣旺，近期更出現掮客「炒紅單」、民眾夜排買房等現象。戴德梁行董事總經理顏炳立直言，房屋買賣不是嘉年華，目前呈現量價溫和上揚，但並沒有爆量，內行人一眼就能辨別是炒作。

政治人物和影視明星都不乏鐵粉的熱情追逐，在教育界也有被企業家相當「尬意」的教授，國立政大教授吳安妮便是代表人物之一，其圈粉魅力就在於30多年「管會神算」的功力，以及「一生懸命」拚到底的精神和態度。

良禽擇木而棲，不只是古人盛傳，現代【鳥類環境報告】於全球環境監測報告中更佔永續發展評估的一席之地。台灣位屬於東亞澳大陸侯鳥遷徙的中繼站，多樣性的地形生態讓我們能在生活中經常與這群空中驕子相遇，其中台北紅樹林獨特的河海交界、半山半海萬坪保護區，得天獨厚的自然生態圈，除了吸引千百種的鳥兒進駐，當然也令許多國際鳥類攝影慕名而來，進而感動。