# 都市更新處  

新北市「防災都更」政策推進都更案快速進行！為協助危險建築物加速拆除重建，新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期，新莊區「帝王城」社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物，其都市更新事業與權利變換計畫已於114年4月啟動公開展覽程序，象徵兩處社區的重建之路邁出重要一步。

新北市自108年起推動都更三箭政策，提供老舊建築物多元都市更新方案，至今已累積逾一千二百案核准，拆遷戶數超過八千戶，為了打造安居樂業的居住環境，市府也積極提供各項協助，期盼加速危險或老舊建物改建，今天侯市長宣布啟動都更中繼宅政策，以解決住民擔心都更重建過程無處可住，或租屋環境不合需求的困境。

由新北住都中心擔任實施者的永和大陳社區更新單元3公辦都更案，於今日（18日）上午舉辦開工典禮，侯友宜市長特別到場見證，長期關心永和發展的立委、議員、里長還有大陳當地民眾，也都至現場共同祈福。

新北市府邱敬斌秘書長今日（30日）上午現身永和區永平活動中心，見證大陳社區單元1公辦都更案，新北住都中心與遠雄建設團隊完成簽約儀式；長期關心永和發展的立委、議員及里長，還有大陳其他單元實施者、新北市府暨新北住都中心團隊、大陳當地民眾，也都到場共襄盛舉，場面歡樂熱鬧。

新店大溪地一期社區是市府列管的海砂屋，部分區域鋼筋腐蝕混凝土塊剝落，地下室還用鋼桿支撐，侯友宜市長也到現地走訪，在市府放寬法令及新北市住宅及都市更新中心協助推動下，透過住戶發起自主更新會方式重建，都市更新事業計畫案於今日(28)日審議通過，更新後將興建4棟地下4層、地上15層住宅大樓，即將往下一個權利變換計畫階段邁進。

台北市政府更新處「老屋新用計畫」再度啟動，公開徵求三處老屋進駐團隊，邀請對老屋改造和空間經營有興趣的市民朋友，共同為老舊街區注入新活力。

堪稱產權最複雜、規模最大的永和大陳都市更新案再迎重大進展！單元6已於3月13日發布實施，最快將於今年底開始動工，預計2029年完工，此外，單元5已啟動公開展覽作業，將於3月17日舉辦公辦公聽會，透過公開程序廣納各方意見，以促進後續審議作業順利推進。

大台北淡水河沿岸土地，最近興起了一陣都更熱潮，包括板橋江子翠、永和新生地「大陳新村」，都有大型建案推出，另外，台北市政府11日也將舉辦社子島區段徵收公聽會，在台北地區建地日漸稀缺的今天，原本易淹水的河岸地區，如今也披上了「水岸宅」的亮麗外衣，每坪單價較鄰近地區貴上10萬元以上，但水岸宅的開發真的毫無隱患嗎？

新北老屋拉皮完工再一案！新北市板橋區文化路一處連棟老屋，透過建築物整體立面修繕延長使用機能，並改善市容風貌，讓板橋萬坪公園周邊又多一個整建維護的亮點。

三峽都更首案今日大會審議通過，後續核定後即可啟動重建作業，預計117年完工，該案鄰近三峽老街，預期能帶動周邊都更效應，逐步翻轉三峽城市風貌。

臺北市政府為了加速推動臺北市老舊建築物外牆安全整新及協助結構安全補強，訂定「臺北市補助老屋整新補強」補助申請，補助項目有外牆安全整新和結構安全補強，包括規劃設計費用、實施工程費用、間接工程費用，其中，個案補助金額最高可領800萬元，以下一次看懂老屋整新補強的補助金額、資格限制、申請方式懶人包！

「臺北市都市再生行動育成實驗」（以下簡稱beaDOER）徵件活動正式起跑！由臺北市都市更新處主辦，自即日起至3月28日止，徵求具備「為公共、有都市、在地方」精神的行動提案，歡迎各界踴躍參與！

台北市內湖區康樂街136巷的海砂屋，長年困擾著社區居民。房屋結構體損壞、混凝土爆裂、鋼筋鏽蝕等問題，讓居民每天都生活在恐懼之中。如今，透過「海砂屋575專案」，這個老舊社區終於迎來了重建的曙光！

新板特區都更案點蛇(石)成金，逐步翻轉城市風貌，此區具備不少優勢地段條件，為新北市市政及交通中心，區內匯聚商辦、百貨、國際級酒店、指標名宅、板橋站五鐵共構交通優勢是新北市的核心。其中，板橋中山段都更案於113年12月18日取得使用執照，新居完工落成，預計114年4月辦理點交，114年下半年住戶歡喜入住新家。

新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，占全市約50%，然而老舊並不與危險畫上等號，關鍵在於建物結構的維護狀況，以及是否定期進行檢修而防患未然，新北市政府都市更新處林炳勲處長表示，「屋齡僅是一個參考指標」，並不能就此決定建築物的安全與否，許多老舊建物經過專業的維護與修繕，依然可以保持良好的結構穩定性，反之，建物亦會因施工不當或長期缺乏維護，而存在安全隱患。

中央氣象局預報春節期間將有一波寒流侵襲，氣溫驟降，臺北市建築管理工程處特別提醒市民朋友，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，務必注意自身安全。

北市府積極推動海砂屋重建，首例「海砂屋575專案」正式啟動！「內湖康樂街136巷公辦都更案」於1月22日正式上網公告招商，要為飽受海砂屋危害的住戶帶來重建的希望。

新北市海砂屋重建推動不遺餘力，從前期評估到正式進入程序後的每一步，在市府機關各單位挺力相助下，馬不停蹄完成三重、新莊各1處海砂屋事業及權利變換計畫審議，大力推進重建進度！

三重區興德段一處工業區都更案於今日(1/21)都市更新審議會審議通過，許多台灣在地產業都在三重發跡、茁壯，本案現址為台灣膠帶產業領頭公司的四維企業老舊廠房，面積逾1,000坪(3,329平方公尺)，已陪伴台灣產業發展走過數十年，隨著時間的推進，建築物陳舊破損且有安全疑慮，透過都市更新重建，將作業廠房轉型為新穎企業總部，持續扎根新北、深耕台灣，預計興建1棟地上11層、地下3層之鋼筋混凝土造建築物做為企業總部，完工後預估增加350人次就業機會、創造每年逾50億元產值，帶動當地發展。

北市老舊整建住宅都更再添利多！為加速推動整宅重建，臺北市政府宣布調降公辦都更第二階段意願門檻至8成，展現市府協助整宅住戶提升居住安全和生活品質的決心。