# 遺產稅房屋  

不少人表示，遺產繼承，尤其是不動產，還沒有真正承受遺產就要繳好多稅。倘若要繳納的遺產稅實在很多，到底有沒有合法的節稅方式呢？以下提供幾種方式。

親人離世後，就要開始處理關於遺產繼承的問題，不過到底幾個月內一定要申報？沒申報該怎麼處理？很多人都搞不清楚，財政部台北國稅局就提醒，如果有被繼承人死亡後，經法院判決確定為其所有之財產，遺產稅納稅義務人應自法院判決確定之日起6個月內補申報，以免被補稅處罰！

家中的財務皆由黃先生全權打理，太太只要負責優雅地過日子，黃先生過世後，太太向國稅局申請黃先生的財產清冊，才發現黃先生名下的財產高達5000萬，看到這個數字，既喜又憂，喜的是雖然先生過世但老年生活無虞，憂的是遺產稅高達300萬。黃先生名下財產的現金不多，不夠繳遺產稅。

很多老一輩打算將房子過戶給下一代，有些人會透過買賣的方式，但為了證明孩子的財力，富爸爸們會提早利用每年220萬元贈與現金免稅額，讓孩子有一定財力後才進行買賣，但要注意若取得成本過低，未來孩子轉手要面臨高額房地合一稅，專家就坦言，若父母只有一間自用住宅的情況下，因為遺產稅免稅額有高達1200萬元，大部分的人等父母過世後繼承都不用繳稅。

高房價使許多年輕人越來越難買房，再加上高齡化、少子化等因素，不少長輩會想留房給自己的孩子，據統計顯示，8月的繼承移轉棟數將近7000棟，創下歷史單月新高，顯見越多民眾面對繼承程序。

房地合一稅實施三年多，內政部最新繼承和贈與資料統計，今年首季除了台北市，全國繼承棟數略減，贈與棟數微增，而移轉不動產方式有3種，買賣、贈與與繼承，哪個最能「節稅」？房仲業者對此表示，如果不考慮子女繳不出遺產稅與偏愛的子女等原因，傳統「繼承」方式仍比「生前贈與」節稅划算。第一次募資就成功？祕訣大公開！

藍委羅淑蕾近日猛打柯文哲私設帳戶洗錢，民進黨立委段宜康今天（11日）反擊，他指出連家利用基金會買豪宅私住，1不用付錢、2不必繳地價稅房屋稅、3不必申報財産，他要「搬張椅子，坐著等羅委員的評論」。