# 透天大樓  

隨著時代演進，房屋類型衍伸出非常多種類型，有獨門獨戶不受鄰居打擾的透天厝、每層都不同住戶的小公寓、不用追垃圾車但空間小的電梯大廈，而現在的人最喜歡哪一種類型的物件呢？根據聯徵中心最新資料顯示，電梯大廈在今年前三季貸款數，竟然超過透天厝3倍，對此，專家分析，主要是透天大樓有2大優勢。

每種屋型各有其優缺點，電梯大樓不用擔心居家垃圾、收包裹等問題，透天厝則可以享受獨棟的空間，生活相當自在愜意。若在不用考慮價格的情況下，你會選擇住哪種？日前有民眾表示，自己曾住過公寓、電梯大樓、透天厝等房型後，認為透天厝住起來最舒適，並直言「因為空間大就是爽」，還列出七大優點，包含空間大、有後院、不怕吵到人、和鄰居關係密切、回家停車方便、免管理費、土地值錢等。不過，許多人認為「每個人的需求不同」，透天厝每天要上下爬樓梯是致命傷。

你喜歡住高樓層還低樓層？日前有民眾表示，十年前買到一戶台北市舊公寓的低樓層套房，幾年前新冠大流行居家辦公時，卻發現不少缺點，包含因棟距較近、採光不太好，樓下有許多小吃攤、有蟲出沒等，他即打算換房，同時也感嘆高樓層的好。許多人認為高樓層有採光，生活品質亦較好，但高樓層除熟知的房價較貴外，台灣建築安全履歷協會理事長戴雲發就列出直指還要注意以下五大問題點，像是地震來臨時易晃、窗戶品質、灑水頭裝潢、電梯須常保養、房屋稅較貴。

每種屋型各有其優缺點，電梯大樓不用擔心居家垃圾、收包裹等問題，透天厝則可以享受獨棟的空間，生活相當自在愜意。若在不用考慮價格的情況下，你會選擇住哪種？日前有民眾表示，自己從小住在電梯大樓，所以對透天厝格外嚮往，但後來他認識住透天厝的人，卻紛紛列下各種透天厝缺點，讓他相當衝擊，納悶「住電梯大樓有何優點？」

不管遇到怎樣的問題，只要自己站得住腳，理直，氣就壯。但如果存著不肖的工作心態，夜路走多了，終會遇到鬼。

藝人隋棠婚後，一家五口搬到了大直豪宅，由於孩子平時的嬉戲、奔跑噪音，與樓下鄰居多次溝通仍無效，鄰居氣得告上法院。一名網友對此在PTT發文，說明一戶豪宅大樓也不便宜，論「為何不把錢拿去買獨棟透天更舒適？」，引起多名網友熱議。

國民黨市長候選人謝龍介，今遭週刊踢爆擁有土地重劃業者4400萬債權，且名下還有該業者信託的六筆不動產，謝龍介夫婦沒有申報任何投資事業，卻擁有高達44筆土地。為此，黃偉哲競選總部要求謝龍介說明財產來源，為何其夫婦在近五年有高達19筆不動產進出，卻反對市府在市區興建社會住宅？質疑謝龍介根本炒房元凶。對此，謝龍介辯稱，與土地重劃業者財務往來，係「高中同學需要資金周轉，累計借出約1200萬元，以信託方式取得三間房產」根據週刊爆料指出，謝龍介夫婦名下擁有44筆不動產，其中六筆是「台灣先進土地開發股份公司」在2019年8月設定信託予謝龍介名下；2020年11月，謝龍介委由「領航管顧問公司」將3處透天厝設定最高限額2280萬的抵押權。而謝龍介的財產申報中，也赫然出現擁有「台灣先進土地開發股份公司」高達新台幣4400萬元的債權。周刊進一步披露，謝龍介夫婦在近四年入手19筆不動產，最近一筆是今年二月以2500多萬元，在台南市蛋黃區的公園路，購入的5層樓商用透天大樓。

國民黨市長候選人謝龍介，今遭週刊踢爆擁有土地重劃業者4400萬債權，且名下還有該業者信託的六筆不動產，謝龍介夫婦沒有申報任何投資事業，卻擁有高達44筆土地。為此，黃偉哲競選總部要求謝龍介說明財產來源，為何其夫婦在近五年有高達19筆不動產進出，卻反對市府在市區興建社會住宅？質疑謝龍介根本炒房元凶。

高雄85大樓過去曾是背包客、外籍旅客相當喜愛入住的大樓，但近日疑似受疫情、景氣變差的影響，在《591房屋交易網》上出現80間套房待售，其中總價最便宜只要143萬，甚至還有仲介開出雙景觀套房，還送美食街攤位的行銷手法，疑似出現倒貨潮。

隨著時代變遷，眾人生活型態也隨之改變，買房傾向的物件類型也會有所不同。一名網友就在PTT上發文提問，「請問八年級生都買哪種房？」沒想到留言區的網友們一致認為是大樓及預售屋。

若在預算相同的情況下，市區的中古大樓與鄉下的預售新透天，是你會怎麼選呢？一名網友表示，近期有了買房的打算，但因自備款尚不足，若在台中市區購買，只能買到27年的中古大樓，於是他便有了想轉往彰化購買預售新透天的想法，想問大家是否有類似的經驗可以分享。

買房都希望空間越大越好，不過多數人對於坪數、格局到底該如何分配規劃，其實並不了解，一名網友近日打算買房，上網詢問一家四口住在室內35坪的房子會不會太擁擠？引起網友熱議。

屏東近年有多個重大建設完工，包括年底高雄榮民總醫院屏東分院、六塊厝產業園區啟用；明年有屏東科學園區、屏東農業特色產業園區，另外義大醫院預計114年完工、屏東高鐵延伸則預計122年啟用，建設利多也反映在房市表現上。全國不動產企研室發現，屏東市近2年房價成長3成，實價登錄有多筆增值數百萬元獲利交易，甚至大賺1140萬元出場。

隨著社會、家庭結構的改變，現在建案紛紛吹起「小宅風」，2～3房物件成為主流，對民眾來說也較負擔得起。有網友就在臉書社團「買房知識家買房賣房攏滴+」中發問，最近看到4房物件，但卻被房仲勸退，說這類型的物件比較難脫手，讓他好奇是否真有這樣的情況？

在高房價的大環境下，民眾購屋坪數逐漸縮小化，根據內政部不動產資訊平台統計，觀察近年來六都的住宅交易坪數，15～25坪、25～35坪區間的比例相當高，且不少六都行政區15～25坪的住宅比例都超過五成；且統計2021年全國新完工的住宅坪數也全數縮減，其中，以台南市減少17.3坪為六都最多。

買房當作投資，一定穩賺不賠嗎？近日，一名網友在PTT上表示，家人在20年前花500萬買透天厝，最近成功賣出，想不到他一看到價錢，發現竟然賠錢了，這也讓他崩潰喊道，「不是說大家買房都賺，怎麼就我家在賠？」貼文一出，引發許多網友熱烈回應。

買房一直是民眾關注的議題，近期一名網友分享，高中畢業後，他自地自建透天厝，沒想到現在常常要花高額維修費用，讓他十分無奈，貼文一出，不少網友表示「沒辦法，整棟都是你的」。

國內房價節節攀升，買房對不少民眾來說是極其沈重的負擔。對此，有網友在PTT發文詢問，為何現在越來越多人「捨透天選大樓」，認為住透天不用負擔公共電費、也沒公設比，引起兩派網友熱議。

協助平抑房價，台灣金聯推出66戶平價住宅，12月開放登記，採抽籤免競價，逾4成物件售價介於新台幣501萬至千萬元，大多低於市價；今年最便宜物件，是位於宜蘭縣五結鄉濱海路的面海套房，面積12.8坪，總價只要99萬元。

房屋稅為每年徵收1次，繳納期間是每年的5月1日開徵到5月31日止共計1個月時間，課稅期間則是從前1年的7月1日起算至當年6月30日止。有納稅民眾詢問，為何大樓房屋比透天厝的面積小，買賣價格也比透天厝低，但是房屋稅卻比透天厝貴多了？對此財政部稅務局也作出說明。