# 輕裝修  

台積電來了！捷運也來了！被譽為「海線七期」的台中沙鹿區，既享有生活、交通等自住機能，近年更受惠中科園區利多、「護國神山」台積電中科擴建案有譜，刺激房市走強，當地近五年人口暴增近五千人，帶動房價一舉突破新高、呈現「坐6望7」上揚趨勢，儼然成為西台中移居的熱門選擇。

「青山洋服」（AOYAMATALOR）為知名日系西裝連鎖品牌，因為不敵疫情，在2021年全面撤出台灣，而最後一間西門店空置3年後，最近以5.9億元交易。

隨著「輕裝修」風潮逐漸成為市場顯學，消費者對於以AI家電和美學傢俱等軟性居家裝飾，來展現個人居家品味的需求日益增加。根據數據顯示，裝修諮詢者其中以2～3人的小家庭為主，預算101~200萬元台幣占比最高，中位數約落在200萬元台幣左右。為了滿足市場需求，AI按摩科技領導品牌-FUJI按摩椅推出【真AIX真美學】新品再創話題，此次以打造AI美學居家空間為理念，其兼具實用性與時尚設計的按摩椅：雙AI摩術椅搭載AI雙摩球技術，具有擬真人手感5D深層指壓體驗；AI愛沙發法式優雅知性外型，同樣擁有腿部翻轉收納設計。FUJI這兩款兼具AI按摩科技與美學設計的按摩椅，將為消費者居家空間帶來全新的AI按摩美學旋風。

2021年房價的兇猛漲幅，應該連平常完全不關心房地產的麻瓜都有感覺。我身邊認識一輩子都沒提過買房的朋友，竟然都開始焦慮了起來，討論著是不是要趕快買房。而網路的買房社團裡，有更多人被那股焦慮洗成「再不買房就一輩子買不起」的恐慌，而這股恐慌又夾雜著怨氣，怪政府、怪建商、怪投資客，都是別人害我買不起房。

如果你認為自己買不起房，可能只是因為還沒有學習到正確的理財知識。但也有另一種完全相反的類型，就是明明很有錢，卻不知道該怎麼花。就像我身邊幾位手握500萬元，甚至1千萬元現金的朋友，對於自己可以買多少錢的房子，完全沒有概念。他們的問題不在於買不起，而是有錢卻不知道該怎麼花。

拿到家配圖，第一件事先找「柱子」。柱子會以黑色實體方塊標示，先看看柱子是在房屋裡面還是外面？設計好的建案，會把柱子全部外推，不會佔到室內空間。不論柱子是在裡面還是外面，都是計坪的，但既然都要買單，在外面可以優化室內空間，才不會出現畸零轉角，又要花額外的裝潢費去修飾它。

根據第一篇教你製作的現金流量表，現在你已經知道了自己每個月有多少自由現金。我會建議，在累積的自由現金已經滿足了半年的生活費水位，也有了足夠支持基本生活開銷的副業收入，這兩道財務防火牆都建立好後，再開始思考買房的事，會是比較安全的狀態。

不管是自住還是投資，買房最忌諱的就是「三不靠」：不靠捷運、不靠學區、不靠周邊配套（生活機能）。

每個人都期望可以存到第一桶金，你的第一桶金是什麼時候存到的呢？該不會到現在都還沒有存到吧？因為我很熱愛工作，把自己的每一天都獻給了工作，我在23歲那一年，就存到了我人生第一個100萬！

買房除了需先付一筆頭期款，後續的翻修裝潢對購屋族來說也是一筆大費用，動輒數十萬甚至破百萬，有些人會選擇輕裝潢，在有限預算內，以居住起來舒適及生活必須為主要考量，排除不必要的泥作工程、格局變動等裝修項目。也有人花費許多時間金錢，將房子徹底裝修後，卻發現成果不太滿意。《DailyView網路溫度計》透過《KEYPO大數據關鍵引擎》輿情分析系統調查近兩年網友、民眾最後悔的十大裝潢，提供大家構思設計及格局一點靈感！

以大台北來說，因為蛋黃區的房價一直高居不下，所以，有不少人都想要買蛋黃區的老屋來等待都更，藉以作為投資。

走進桃園築億海格的銷售中心，色彩繽紛的溜滑梯從二樓延伸至一樓，一旁還有老師帶領小朋友音樂律動；遠雄位在苗栗的遠雄新苑有間兒童遊戲室，以漫遊小鎮為主題，讓住戶的孩子們在家也能了解苗栗的風光特色，像這樣讓人耳目一新的親子空間，幕後推手是每個台灣人都耳熟能詳的室內樂園第一品牌-「騎士堡」。在台灣創立超過十年的「騎士堡」，是國內親子室內樂園領頭羊，秉持著透過遊具設計讓孩童「玩中學」的理念，在訓練孩子肢體發展與感覺統合的同時，更能學習「品格」的重要性，並激發孩子的創意及想像力，是備受家長和孩子喜愛的歡樂天堂。

多年來辛苦存錢，你總算買下人生中第一間房。想打造理想中的新屋，卻不知道裝潢該如何下手嗎？裝潢動輒要花上數十百萬，即使做出當下喜歡的風格，但未來若要轉手，還會多一筆拆除的預算。有沒有經濟又實惠的裝修方式呢？

當家鋪上一層木地板總會多上幾分溫暖，不只視覺上帶來舒心感也給腳丫帶來的溫潤觸感，近年來火熱的北歐風及工業風也可以看到它迷人身影；你是否已經對它心動很久?快趁著特殊時刻為家添上幾分新氣象，不妨用木地板快速打造屬於嶄新的夢想家居！

每次滑IG看朋友新家開箱、舊屋大改造，忍不住想像怎麼改造自己的家。近年「軟裝修」「輕裝潢」思維興起，利用電動沙發、邊几、掛畫等家具做搭配，不必大興土木就能打造夢想的現代北歐風客廳，家裏就是最時髦的網美景點！

民眾買新案時，建商大多會標配一些基本建材，以衛浴空間來說，通常會附基本三件組，像是HCG、TOTO等品牌都很常見，不過像是日本品牌TOTO，出產地有日本、台灣、越南等不同，民眾在買新案時可以多詢問建商配置的建材原產地，以免之後交屋時候跟想像有落差。

「我們這裡房價是整個大台北最超值，平價卻有高品質。」甲山林廣告董事長祝文宇說。甲山林和在台北擁有30年造鎮開發經驗的湯泉國際合作，要推台北絕版2字頭新案「湯泉綠中海」，「聽說青埔賣到40萬，A7也接近30萬，我們這價格還含輕裝修，甚至可以輕鬆付款。」祝文宇對該案相當有信心。

房價高漲，使得低總價的小坪數房屋成為熱門物件，不過如何在既有的坪數內使空間有放大的效果，也是不少民眾追求的，對此室內設計師就建議，首先像是做活動式隔間，使空間能夠更靈活運用，或是不做天花板以免房屋產生壓迫感，另外還有善用玻璃等通透建材、營造景深的冷色牆面以及統一視覺效果的隱形門片，都是有助於將空間放大的裝潢術!

屢獲杜拜、德國等國際大獎推薦的豐聚室內設計，又奪得2020美國MUSE室內設計最高榮譽鉑金獎及金獎！「MUSEDesignAward」以發掘全球設計繆思為宗旨，具備頂尖美感及概念的作品，才有機會通過重重評選。豐聚榮獲鉑金獎的作品「觀雲」，每處細節都可見對家的詮釋，以及不囿於既有框架的創新思維。

不論租屋族、小資族或是想要改變居家布置的民眾，改造時常會面臨空間有限、光線不足或無法更動原格局等原因，讓裝修變得綁手綁腳!以下整理出常見的6大問題，教你用最簡單快速的方法解決輕裝時遇到的難題!