# 賴建興  

台中市位於七期周遭的土地，近年通過多起自辦重劃區，是近年來全台規模最大、重劃利益最高的自辦重劃區域。然而，自2009年起，台中民間自辦重劃案陸續衍生多起訴訟，甚至有地主一路訴訟至聲請釋憲。今年７月大法官公布釋字第 739 號，解釋「獎勵土地所有權人辦理市地重劃辦法」（以下簡稱「獎勵自辦重劃辦法」）部分條文有違憲法保障人民財產權與居住自由之意旨。地主們紛紛發動訴訟、釋憲的司法救濟，凸顯「獎勵自辦重劃辦法」的實施，容易侵犯人民財產權與居住權，衍生眾多的訴訟案，也顯示並非單一的土地買賣糾紛個案，主管機關台中市政府在各重劃案中的「審查」責任，也應該被檢視。