# 貸款比  

台北富邦銀行昨（23）日發布新聞稿指出，該行23日董事會決議通過，將參與連線商業銀行股份有限公司（LINEBank）的現金增資案，認購金額不超過新台幣17.55億元。

台灣房價不斷飆高，首購族壓力加劇，購屋市場出現變化，時常關注時事的臉書粉專「工程師看政治」發文表示，央行正在努力砍房地產的銀根，房貸成數一砍再砍，第2戶只能貸5成，等同宣告全民沒事不准換房，人為降低房地產購置的需求，此外，央行又暗暗推行收支比的金檢，已有行庫設下5條紅線來管控貸款比例，第1戶的貸款也愈來愈不安全，舉例來說，現在要購買1000萬的房子，月收入可能要到10萬才能貸到8成。

中央銀行今（20）日決議利率「連四凍」，並且維持現行房市管制措施。央行總裁楊金龍表示，房市正在軟著陸，不動產貸款集中度已經降37.1%，「但我們還是認為太高」，至於要降到多少才算合理？他並未給出明確答案。

中央銀行今（20）日召開第一季理監事聯席會議，決議維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，也沒有祭出第八波選擇性信用管制措施；預測今年經濟成長3.05%，通膨率及核心通膨率回落至2%以下，但若考量台鐵票價、水電費調漲因素，可能上修通膨率預測值至2%左右。

大多數人買房都會申請房屋貸款，來減輕購屋的經濟壓力，但你知道房屋貸款可以貸多少嗎？又可以貸到多少錢嗎？本文就也快速貸你瞭解申請房屋貸款，可以貸款的額度有多少，並且一次看影響個人房貸的因素，以及申請的相關注意事項，讓你可以輕鬆學會房屋貸款的簡單試算方法，順利買到心目中的理想美屋喔！

土地銀行於114年2月18日召開114年度行務會議，並邀請財政部政務次長阮清華出席致詞。會議中土地銀行董事長何英明及總經理張志堅表示土地銀行今年經營主軸是「擴大綠色金融．共創永續未來」，並以「提升綠色授信」、「強化經營韌性」及「善用新興科技」為三大重要方針，未來將持續深化不動產專業銀行核心優勢、拓展新興商機，以期獲利再創新猷。

房價高居不下，去年9月，央行祭出第7波選擇性信用管制，如新增名下有房第1戶購屋無寬限期等規定，被認為是「史上最嚴房市管制政策」。近日，中央銀行（央行）在最新報告中揭露，自2021年起加強辦理後，截至今（2025）年1月底止，不動產專案金檢次數達160次，對象包括銀行、信用合作社、農會信用部、壽險公司、中華郵政公司壽險處及票券公司。

中央銀行今（19）日召開第四季理監事聯席會議，理事會一致同意維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，也沒有進一步祭出第八波選擇性信用管制措施。

擁有119年歷史的彰化商業銀行今（25）日舉行第三季線上法說會，因該行今年9月底的房屋貸款含修繕貸款餘額，較去年同期大增22%，房貸餘額占該行整體個人金融放款比重達65%，且今年前9月的房貸授信金額已經達成今年全年預計成長的目標，市場關注這家擁有百年歷史的房貸大咖銀行，對於我國房市展望的見解。

台灣政府持續推動「打房」政策，穩定房市並保障居住正義，為有效遏制房地產市場過度投機，並落實居住正義，台灣政府在央行與各部門協力下，已於近年內持續推動多波「打房」措施。近日，央行再度加強第七波房市信用管制，嚴格限制貸款成數與寬限期適用範圍，以抑制高槓桿投資行為，進一步穩定房市。

買房是人生最重要的財務決定之一。對很多人來說，買房可能是自己有生以來第一次學著用「財富邏輯」來思考：如何配置資金並且將這筆錢做最有效的運用？畢竟是一口氣要掏出幾十萬元甚至上百萬元的資金，怎樣使用跟如何選擇最划算的房貸條件？哪個區域或一種房型最適合自住或資產保值？由此可知，懂一點財富邏輯很有必要。財富邏輯不只是算帳，還能明我們學會以結果為導向，靈活運用手中的資金，避開風險，獲得最大化回報。

不少人出門都會使用信用卡購物，除了方便外，有能得到各種額外回饋，不過當需要貸款時，信用評分可能會影響是否能順利通過信貸。「Alphaloan」貸款比較平台小編近日在Dcard上指出，影響信用評分有7大關鍵因素，且改善信用評分至少需要3個月時間，呼籲民眾要保持良好使用習慣。

中國經濟陷入低迷狀態，全國消費力大受打擊，為了拯救經濟與房市，中國人民銀行（央行）終於在9月29日宣佈降準、降息、降存量房貸利率等多項貨幣寬鬆措施，同時將完善商業性個人房貸利率定價機制、要求商業銀行分批將存量房屋貸款利率下調。新政策一出，上海、廣州、深圳3座一線城市也發布新政響應，如今更傳來廣州多個建商、會館湧入大批民眾「排隊買房」的消息，再度引起熱議。

中國央行29日晚間宣布下調房貸利率等措施，隨後上海深圳等地方政府宣布放寬限購、優化貸款等政策，廣州更全面取消限購。4大銀行於同日深夜宣布推動相關方案，預計在10月底前落實。

為防止中國經濟形勢進一步惡化，中國政府9月24日宣布一攬子貨幣寬鬆政策；中共中央政治局26日也召開會議，提出保證必要的財政支出、實施有力度的降息、促進房地產市場止跌回穩等要求。在這背景下，在中國包括上海、廣州和深圳在內等一線城市，在29日放鬆了住房限購的政策。

長期低迷、「不上不下」的中國經濟，一直是儎關注焦點，上週中國政府終於出手，而且號稱大手筆的射出「17支箭」，其力道與面相之廣都超乎外界預料。

美國聯準會降息2碼，中國人行也在日前宣布降準2碼，拿出8000億人民幣，鼓勵金融機構，上市公司，投資人借錢買股票，融資買房，祭出史上最大救市行動。對此，財訊傳媒董事長謝金河表示，這次人行選擇在這個時點出手，時機是對的，但這套超級組合拳威力有多大？第3天就會面臨考驗。

中央銀行19日理監事會決議重拳打炒房，被稱為史上最重管制措施，央行理事、台經院院長張建一今（25）日還原會議實況，直言央行提供多項房市資料及數據，「大家看了直搖頭」，發現土建融授信過度集中在1、2家建商，且建商、投機客有點像是集體炒房，「央行不得不重視」。

中央銀行19日理監事會決議重拳打炒房，被稱為史上最重管制措施，央行理事、台經院院長張建一今天還原會議實況，直言央行提供多項房市資料及數據，「大家看了直搖頭」，發現土建融授信過度集中在1、2家建商，且建商、投機客有點像是集體炒房，「央行不得不重視」。

中國人民銀行今天宣布，近期將下調存款準備金率0.5個百分點，向金融市場提供長期流動性約人民幣1兆元（下同，約新台幣4.5兆元）。中國官媒央視新聞報導，國務院新聞辦今天舉行記者會，中國人民銀行長潘功勝在會上宣布上述政策。中國上一次降準是2024年2月5日，當時金融機構存款準備金率下降0.5個百分點。該次下調後，金融機構加權平均存款準備金率約為7.0%。