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關稅海嘯衝擊全球金融市場，美國總統川普（DonaldTrump）近日對中國及美國聯準會（Fed）態度有所轉變。雖政策不確定性仍高，但美中貿易戰出現和緩跡象，讓台股暫時喘口氣，本周共上漲477點或2.46%，終止連4跌，周五（25）日收在19872點，坐望2萬大關。由於下周多家公司將舉行法說會，台股走勢也備受關注。

買房是人生大事，但在與房仲打交道時，許多人都曾感到無助或被動。最近有位網友分享了他的經歷：看中一間開價800萬元的套房，根據實價登錄出價730萬元，卻被房仲直接拒絕，甚至被嗆「不可能」。最終，這間房子以720萬元成交，讓他感到既後悔又無奈。這樣的狀況該如何避免？

許多人在交屋前會進行「驗屋」，確保房屋品質，避免日後產生不必要的糾紛和維修費用。近日，有一名屋主收到房屋驗收通知單，內容的三項規定令他感到非常無語，直呼「第一次看到這麼害怕驗屋的建商，花千萬買的東西，還限制東限西不給人家看品質」話題引發熱議。

央行針對第七波打炒房端出防錯殺配套，繼承取得的房屋，直接排除在限貸令的戶數計算之外；換屋則以簽署切結書因應，保障換屋族的貸款成數及寬限期；而已簽約即將申貸的預售屋、新成屋購屋族，只要是申辦新青安，便可不受第1戶、第2戶的購屋貸款限制。

中央大學台灣經濟發展研究中心今天發布9月消費者信心指數（CCI）總指數為77.84點，微增0.09點，連續5個月走揚。值得注意的是，在央行祭出房市管制後，買房信心不減反增，推測是民眾認為房價可望修正，或許下半年是買房較佳時機。

高鐵優惠來了！交通部觀光署日前宣布，針對國際觀光客推出高鐵買1送1活動。而台灣高鐵公司今（18）日表示，這項優惠即日起上路，旅客只要購買目的地台中以南的高鐵站車票都可2人同行1人免費。

買房，不是只要存錢就好，從前期的資金規畫、選屋、賞屋、議價、到簽約和貸款，每個階段都有許多細節要注意。擁有「不動產經紀人」證照的住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨，在房地產資歷超過15年，遇過各種千奇百怪的不動產買賣案件與糾紛。因此，面對每個購屋階段，她都能以淺白易懂的方式，引領購屋者走出難關，順利買到屬於自己的好宅。

民眾買房時，若出價和賣方開價有差距，房屋仲介業者通常會要求買方先支付「斡旋金」，作為與賣方斡旋差價之用，當雙方議價合意，斡旋金即轉為「定金」，若其中一方事後反悔，會產生違約罰責。不過，斡旋金數十萬的高昂金額，讓許多首次購屋的民眾感到相當不安，近期就有一名網友表示，自己已經下了10萬元的斡旋金，房仲卻突然要求多匯40萬元斡旋金，讓他感到相當疑惑「這是什麼操作」，但文章曝光後，大批網友反而大讚這名仲介相當用心。

第16任總統、副總統將於5月20日就職，中央銀行依照慣例開賣總統副總統就職紀念幣，本次發售全數採用「預購登記制」，分為單枚金幣、單枚銀幣等兩款形式，金幣預購總數量上限為1萬枚，每枚新台幣7.2萬元；銀幣上限為5萬枚，每枚1800元，每人限申購1次，金幣最多可申購1枚，銀幣則為5枚。

在大學裡的師生，對下列的兩幅場景一定不會陌生。

2024年即將來臨，全家將再次掀起春節福袋的熱潮，迎接十周年的里程碑。1月1日10:00正式開賣，249元的祥龍福袋是焦點之一，不僅充滿美味零食、飲料，更贈送FamiCollection兌換券。頭獎更是市值超過170萬的賓士車款。除祥龍福袋外，另有多款福袋可選，包括卡通肖像、品牌聯名、料理福箱等，價格介於399元至799元。指定款式還有機會抽中價值39萬的蜘蛛人雕像、KYMCO電動車、iPhone15等大獎！

俗話說得好，錢不是問題，問題是沒錢，買房也一樣，如果買方不用跟銀行貸款的話，案件處理起來會輕鬆很多。而我承辦過的買賣案件，在流程執行上通常最大的問題就是幫買方找貸款，如果買方貸款順利的話，案件很少會有什麼太大的問題。銀行貸款是一門學問，銀行針對這個買賣案件願意貸給買方多少錢，就要看銀行的評估，而評估的重點大略可區分成兩個因素，一個是買方自身的條件，另一個是銀行對標的物價值的認定，行話叫做估價。

等不到房價下跌，買方只好認命進場？根據財政部統計，今年8月全國個人房地合一稅收39.30億元，比起去年同期增加25.1%，創下歷年同月新高。其中，台南市8月個人房地合一稅收3.92億元、年增58.5%，也是台南市14個月以來單月新高。

隨著時間轉變，早期的4房2廳的房屋式微，2房1廳的房屋崛起，早期子女北上打拼，好不容易存錢買了一間房屋，體恤父母親隨時會北上看孩子、孫子們，所以一定要留一間孝親房供父母親居住，因此，四房二廳是買房屋時的必要考量。

《平均地權條例》新法7月上路，8月卻有新青年安心成家方案加持，在多空因素交錯之下，8月市況展現熱度。專家分析，平均地權條例並未重擊7月房市交易，觀望已久的潛在買方對於價格形成認知，8月又有優惠房貸挹注，交易可望持續增溫。

房屋買賣以共有人全體同意為原則，如果共有人有不同的想法，以致部份共有人想賣，部份共有人惜售，而無法達成全體共有人同意出售時，該怎麼辦？土地法第34條之一給了一招多數決的解決方法，少數服從多數，多數尊重少數的多數決處份分式，也解決了不少共有物的共有關係。以往我們看到的案例都是以大欺小，小的只能乖乖被動接受分配買賣價金，今天遇到的是少數以逸待勞，準備接手承買共有的房屋。

桃園捷運綠線延伸線GE01站炒地爭議，最近愈演愈烈，前時代力量立委黃國昌，最近出示副閣揆鄭文燦桃園市長任內參加購地交易買家主辦的餐敘照片，質疑鄭文燦協助洗錢嫌犯郭哲敏取得土地，鄭文燦為此控告黃國昌加重毀謗，然而，「88會館」地產大咖，跟政界到底有什麼淵源？

彰化監獄開設烘培技能訓練班，教導受刑人製作蛋黃酥和綠豆椪，曾創下1天賣8萬顆月餅記錄；獄方說，原本想讓受刑人有月餅可吃卻熱賣，今年準備9萬顆供預訂，賣完為止。

對現在的投資人來說，投資美股市場已經不是一件遙不可及的事。過去許多投資人對於前進美股市場的障礙，不外乎是不知道如何開戶、英文程度不好、蒐集美國上市公司的資訊較困難等問題，儘管知道美股中有許多知名品牌企業，多數投資人仍然遲遲不敢下手。

美國的第一共和銀行，在今年3月面臨擠兌危機後，股價蒸發超過95%。5月1日，美國聯邦存款保險公司（FDIC）宣布，第一共和將由摩根大通接手。這是美國史上第二大銀行倒閉案，卻也為可能爆發的連環危機緊急止血。