# 買房2樓  

2025年1月，新北三重某建案驚傳施工倒塌意外，再度掀起民眾對建商施工品質與財務穩健度的擔憂。馨傳不動產智庫執行長何世昌過去也曾建議，購屋族可從「公司成立時間、過去推案量、財務穩健度」等三大面向著手篩選，例如建商成立未滿5年或推案量不足10件，就得提高警覺，避免踩雷。

買房一定要買車位嗎？日前有民眾發文詢問，現今的大樓停車位，每層價格至少有30萬元的落差，「真的會有人多花幾十萬元，只為了選擇B2的停車位嗎？」對此，許多人回應，停過更低的樓層才知道B2的好，「買B2不會後悔。」

在買房前，不少人會留意房子的買賣紀錄。近日就有網友表示，看上了一間屋齡20年的電梯大樓2樓房子，卻發現這間房子十年內有轉手3次的紀錄，他擔心詢問這種情況是否還可以買，是不是有特殊原因？

不是名校畢業，靠語言優勢，也可以翻轉人生。35歲的台新銀行福岡出張所經理黃信傑5年多前被台新銀行派來日本，先在東京分行服務，今年4月又被派到東京分行的福岡出張所。談起在日本的生活，他說「滿喜歡的，生活品質很好，」還誇了台新「算是滿有良心的銀行」，會照顧員工。

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，為此也讓最近房市相當火熱。就有一名網友日前分享位於新北市永和的一所5年新古屋豪宅準備釋出、開價4988萬元，更在短短4小時內就以4930萬元成交，看房人潮曝光後，也讓大批網友驚呼：「影片裡的人有沒有缺乾兒子的？」

新竹蛋黃區住宅一場惡火，重新讓人檢視高樓層的消防安全，據建築技術規則建築設計施工編第27條規範，建築高度在50公尺或16層樓以上為高樓層建築物，僑馥建經統計近2年住宅買賣移轉筆數依總樓層區分資料，全國總樓層16樓以上住宅買賣筆數佔住宅買賣總筆數的11%，主要集中在七都，其中新北市交易量居冠，佔全國高樓層買賣總筆數的35%，其次為桃園市21%、台中市13%。

租房、買房，除房屋本身的品質外，鄰居也是重要的一環，尤其1樓的「鄰居」若是商鋪、店家，可能會帶來許多意想不到的困擾。日前就有民眾好奇詢問，「不能接受租公寓樓下開什麼店？」對此，許多人表示「餐廳」，並直言一旦失火，整棟大樓會被波及，且環境衛生會變得髒亂。

二十年來，台灣房市問題層出不窮，台北最為嚴重，房價飆漲難降、租屋空間錯配、社會住宅不足、居住品質不佳，造成房客重重受限、住者頻繁搬遷、居住難民增長、減少就業機會與嚴重人口外移等現象。

聯準會連續兩次利率決策會議都決定暫停升息，雖然聯準會主席鮑爾表示不能排除未來進一步升息的可能性，但市場仍樂觀預期明年下半年聯準會就會開始降息，激勵美國股債市同時上漲。

對於許多準備買房的人來說，除了地段、房價、生活機能外，樓層也是重要考慮因素之一。日前，一名網友於Dcard好奇發文表示，買房選樓層實在是門學問，因此詢問其他網友買房會選擇哪層樓？貼文曝光後，引發許多網友前來提供最佳解答。

談到孩子的未來，教育是很重要的關鍵。為了確保孩子有一個無憂無慮的成長環境和優質的教育機會，教育基金是一毛都不能少的投資。但是投資一定有風險，如果你的理財計劃遇到黑天鵝事件會受到什麼影響？怎麼做才可以有效控制風險讓你的投資目標能夠順利達成呢？

與退休基金相似，小孩教育基金有著可投資時間較長的優點，就算每個月扣款金額較少，仍可透過長期的複利效果滾出龐大的教育基金。建立教育基金前先該分清楚自己是哪類父母，一切隨緣型與有確切目標這兩種截然不同的分類，就該對應不同的投資策略與扣款金額。

郡都建設集團看好北高雄房市，下半年928檔期連推兩個預售案，分別是高雄橋頭新市鎮和甲山林集團的合建案「郡都橋科大極」，以及楠梓台積電生活圈的「郡都科楠」，兩案總銷合計98億，創下郡都單一年度總銷新高。

買房除了要注意地段、附近交通及採光等環境因素外，其實還有許多入住後才會發現的問題。近日，旅遊網紅「布萊N食宿人生」在臉書粉絲專頁發文指出，入住新房9個月，花費十幾萬仍無法解決「水錘聲」，讓他直呼買房一定要注意！貼文一出，引發熱議。

疫情時代下，許多人的生計都受影響。男星逸祥自《大學生了沒》出道，靠著搞笑與綜藝天份走紅，幾年前暫離演藝圈就讀神學院，回歸後碰上疫情工作不穩，進而走上快遞生活，從信件到家具都在運送範圍，1個月收入最高可入帳2萬元。

許多爸爸媽媽心裡都想替孩子未來早點開始做理財規劃，但是卻不知道應該選擇什麼樣的工具比較好。主打保本的那些商品真的比較好？還是裡頭藏著其他不可告人的秘密？哪種工具又比較能夠長長久久的為孩子打算呢？這篇文章將常見的投資工具剖析給你知。

以滿足青年成家為訴求的冠傑建設今年品牌力大爆發，不但公司喬遷、線上將一次出現三案銷售，顯示擴展事業的決心。其中，位於東高大特區的「冠傑Ui」集品牌理念大成，無論是地段、格局、建材都是一時之選，逾千組預約客戶，今（10）日盛大公開日特別找來25歲就買房的啦啦隊女神Yuri，搶攻首購年輕人與科技置產族。

針對居住議題，民進黨主席賴清德16日赴政大出席「青年與主席有約」活動時，反問提問同學「你有沒有注意到房價現在在降？」引發討論。對此，媒體人黃揚明今（17）日於節目《午休不演了》中直言，賴清德可能是看到子弟兵買房1毛錢都不用出，才以為現在房價很便宜；他也強調，賴清德此次的失言非常可怕，代表民進黨對高房價無感，對「賴神」很傷。

近年愈來愈多人購買房子時優先選擇新建案，除了外觀新穎，多數人主要考量的是新屋的貸款成數較好、管線全新且建築本體較為安全等。而目前新建案類型中，以電梯大樓、華廈及電梯公寓這三種居多，除了可直觀的從外觀、樓高分辨這三類建物外，其公設比與其他服務也都各有差異。專家就建議喜歡有管理服務與享受公設者，可優先挑選電梯大樓；而喜歡出入單純者，則可選擇華廈或電梯公寓。

買房是許多人人生中的大事，在尋覓許多房屋後，好不容易看到自己喜愛的房子，就會趕緊下手購入。日前一名網友在Dcard的購屋版上發文，指出自己家要買房，但在3樓與5樓之間猶豫，因為兩者價差16萬，因此詢問網友意見，想知道這個價差是否值得。