# 買房新手  

央行3月20日召開第一季理監事會議，並未加重房市選擇性信用管制。總裁楊金龍表示，因預期心理等因素，房市已有反轉跡象。市場隨即議論，是否明年才是進場購屋的好時機。專家指出，自2020年以來，央行已七度出手，今年沒有任何理由不再打兩波。儘管本次未推出新措施，去年第七波信用管制效果明顯，全台房市已陷入急凍，短期內難以回暖。

「新青安」房貸政策一出，吸引年輕人搶進房市。就有一名網友表示，自己剛存到了買房的頭期款，打算買在雙北，好奇詢問大家「要買中古屋還是新成屋？」

百萬YouTuberJoeman近期話題不斷，才剛和超商合作推出聯名食品，18日晚間又宣布推出線上課程，內容為「買房秘技」，教學房地產相關知識，課程原價12800元，早鳥價3980元，遭許多網友砲轟太貴，而課程才開賣一天，已經有1760人預購，銷售額相當驚人，可見仍有不少鐵粉、對課程有興趣的學員願意支持。

買房簽合約總是讓你頭昏腦脹、兩眼發昏?簽了合約就沒有後顧之憂嗎？今天「房產星叫室」由法律實務經驗豐富的來賓游嵥彥律師，將枯燥煩悶的法律內容，用簡單實際操作教你怎麼注意簽約細節，減少合約簽訂、法律問題發生的可能，事前防範合約糾紛的發生，讓你不再為了合約傷透腦筋！

今天「房產星叫室」和大家談談防疫住宅，這一集節目請來房產界的專家——君邑行銷經理陳逸軒，和大家分享防疫宅配備和一般房子差別在哪？大家都在搶買的防疫宅有多厲害？現階段稀有的2字頭防疫宅到哪裡買？

許多買房新手，首次購屋時最怕遇到代銷人員的「身家調查」，害怕曝光所有資訊後，容易被當盤子，又或講出較低預算時，遭受代銷愛理不理的態度，令人相當苦惱。對此，一名網友便好奇，「代銷問預算時到底該怎麼報會比較好呢？」，才能有好的看屋體驗。

近年來房價越來越高，尤其大台北地區房價更是漲幅驚人，林口一坪50萬、中壢40萬、台北甚至要100到150萬，不少購屋者感嘆「現在北北桃基本上已經沒有可以投資的地方了吧？」如果你也這麼想，那你就大錯特錯了！

絕大多數的預售屋都可提供客變服務，但你了解究竟可以進行哪些變更嗎？到底該不該找設計師協助客變？又有哪些方法，可以透過客變省下裝潢預算，讓錢花在刀口上呢？