# 買房地點  

買房是人生很重要的課題，得做足事前功課，才不會踩雷。其中因為台北市蛋黃區價格較高，不少人會轉往新北買房。然而一名網友分享，林口明明濕氣很重、容易塞車，生活機能也不好，但卻有一堆人說住起來很舒適，讓他難以理解，「沒人發現叫人房子買在林口是騙人入坑嗎？」問題一出，掀起兩派論戰，有人直言「便宜治百病」，也有人認為「交流道真的很夭壽，塞到懷疑人生」。

她打算結婚，最近和男朋友在看房子。第一次買房，有點不知所措。

我們就「新成屋」「中古保值屋」「預售屋」來分析一下，什麼是中古屋？指經過一次以上轉手買賣、或興建完工領取使用執照超過三年以上的房屋。什麼是預售屋？預售屋是指領有建造執照、尚未建造完成，而以將來完成之建築物為交易的標的，通常需要等待2~4年施工期。什麼是新成屋？指竣工完成日後，一年內未經居住的成屋。

購屋的基本三大觀察，包含中央政策、地方建設、產品條件，在建設中交通建設是都市規劃的首要，購屋時一定要觀察環境需求，有了交通建設的加持，會有幾個抗跌的條件：第一，在交通建設還沒有到位的時候，可以先觀察不動產本身的條件是不是符合需求。第二、進而看交通建設未來有沒有補漲的空間。第三、過了十年後，如果要轉售，是不是有增值的價值。所以在挑選房子的時候，我們很多人都會先問問附近有什麼交通建設、政府重大建設已到位，房子除了本身，還有周邊環境條件產生之附加經濟效益，以符合「看得到、有人潮、有榮景」的重要條件。

買房不是件容易的事，如今卻有民眾買了房後，竟被無殼蝸牛嘲笑一番，即便心中很不是滋味，但又因對方「天生的優勢」，感到相當無奈。