# 行善社會住宅  

基泰建設疑因施工不當導致大直民宅於9月7日倒塌，連首都台北市的建築都這樣輕易陷落，震驚社會之餘，一個綠營議員的表現躍上檯面。照理說，此選區是藍軍大本營，在當地也還有還有比她更大咖的立委王鴻微，以及其他議員包括民進黨王世堅、顏若芳，國民黨籍陳炳甫、柳采薇、葉林傳，民眾黨林珍羽，和無黨籍林亮君等，但第一時間掌握狀況，並早為此案奔走、相當程度受災民信任的，是民進黨台北市中山、大同區議員陳怡君。

為了提供高齡友善居住空間，臺北市政府推動「社會住宅青銀換居計畫」，在112年上半年，都發局增加佈點，提供多元房型選擇，先於1月公告新增南港東明社會住宅一、二、三房型共5戶，目前已全數媒合成功，6月再釋出北投洲美社會住宅三房型，提供給需要與家人同住的長者承租。

為協助新創加速及促進產業群聚，北市府今日於內湖舉行臺北市數位內容創新中心開工動土典禮，由蔣萬安市長與緯創總經理林建勳等人共同執鏟，預計於115年9月啟用營運，打造孕育數位內容產業創新發展及人才基地，並將結合內湖周邊相關產業，深化群聚能量。蔣萬安表示，臺灣穩居位於全球第20名之數位內容市場，臺北市更是積極推動數位轉型，致力數位內容產業發展，而臺北市數位內容創新中心將是北市府推動數位內容產業的重要基地，也是臺北成為數位創新城市的關鍵里程碑。蔣萬安進一步指出，本案民間投資金額超過新台幣62.5億元，透過公私協力夥伴合作關係，並結合周邊既有數位、媒體產業，可擴大內科產業群聚效益，發揮區位優勢帶動數位內容服務發展，促成數位內容產業跨域整合。未來緯創集團也將透過「企業創投」推展創新，擔任領航者角色，給予新創企業策略建議，並提供重要核心技術等實戰資源，全案預計培育140家新創事業、引進超過13億元投資金額，將成為國際級數位內容創新中心，成為全國指標案例。產業發展局陳俊安局長補充，「臺北市數位內容創新中心BOT案」興建總樓地板面積約28,000坪，將打造為黃金級綠建築及鑽石級智慧建築；其中，主體事業包括育成中心及創意交流空間等，提供數位內容關聯產業及創新活動之工作、交流及展示使用，合計面積超過6,500坪，未來緯創集團將與工研院協力營運管理；其餘附屬使用項目則供數位內容產業、資通訊產業及相關支援產業等廠商進駐。預估在50年契約期間內，可創造至少57億元的政府收益；預估可創造3,500個以上的就業機會；另外，本案BOT契約訂有「超額利潤回饋機制」，未來民間的經營愈好，政府獲得的收益也會愈高。緯創總經理林建勳表示，感謝北市府深具遠見，預見全球產業與技術朝向數位發展及跨域整合，提出數位內容創新中心BOT案。近年緯創在AI、5G、顯示、數位與智慧化研發的成果，是數位內容產業最需要的資源，且鼓勵及積極投入創新是緯創的DNA，緯創連續兩年獲選全球百大創新機構，持續擴大尖端科技研發的投資，專利技術佈局涵蓋「元宇宙」、「人工智慧」、「自駕」及「電動車」等新興科技。且為協力將臺北市打造為國際級數位創新城市，邀請國內創新育成頂尖單位財團法人工業技術研究院一同合作，負責數位內容創新育成中心及創意交流空間營運，而緯創總部的進駐，亦將帶來企業總部效應，創造地區就業與經濟發展。本案由北市府依據促參法由政府規劃、民間參與方式辦理，自110年1月11日公告招商、110年6月15日甄得最優申請人，110年9月與緯創集團旗下緯成資產管理股份有限公司完成簽約，開發基地面積約2公頃，座落於內湖區行善路、舊宗路一段、新湖一路及行善社會住宅用地所圍街廓，位於內科及南港產業聚落樞紐位置，且未來將有捷運環狀線東環段通過。於去（111）年底完成都審、今年三月取得建照，本案興建完成後，有助挹注內科轉型發展及群聚創新的動能，為台灣數位內容產業提升國際實力與能見度。

臺北市行善社會住宅青創團隊與臺北市政府都市發展局於3月12日共同攜手辦理行善社宅入厝暖屋活動，特地邀請行善日照中心、伊甸社會福利基金會等社福單位及周邊優質商家到場共襄盛舉，一同與全體住戶感受入住新家的喜悅。都發局表示行善社宅在規劃上，除了共計526戶的住宿單元外，也包含社會局日照機構、教育局公托中心等社福設施，以及公運處公車司機休憩室等單位入駐。此外一樓另設有一般零售業店鋪供附近鄰里購買生活用品，透過這些多元單位所提供的服務內容，期待能滿足社宅周邊鄰里居民的生活需求，達到好住宅、好厝邊、好生活之社宅優質目標。入厝活動在行善青創團隊的規劃下，內容包含行善社宅景點打卡、攤位市集、社宅吉祥物命名投票活動還有闖關尋寶遊戲，只要完成挑戰就能獲得精美的紀念品，現場還有來自視障按摩師傅的健康按摩，讓參與的市民朋友們在遊玩之餘也能放鬆身心健康。活動一開始於主舞台進行入厝活動介紹，隨後帶領與會來賓進行闖關活動，而後參觀青創戶新家，與來賓分享入住及參與青創計畫心得，並由都發局王玉芬局長代表致贈入厝禮，祝福全體住戶都能在行善社宅平安幸福，並開啟一段嶄新的旅程生活。都發局表示，臺北市社會住宅「青年創新回饋計畫」今年除了於行善社宅啟動執行外，接下來還將於莒光社宅配合艋舺學園進行，目前已累積輔導11處青創計畫社宅。都發局亦持續盤點相關基地條件，盼於未來能持續地在不同行政區推出青創計畫，都發局王玉芬局長表示臺北市青創計畫的創新機制獲得社會住宅推動聯盟的高度肯定，市府期許透過青創計畫持續帶動都會型社區營造模式，結合青創團隊與大家的力量，共同促進不同世代間的交流融合與對話，一起共榮生活。都發局同時表示，對於青創計畫有興趣的市民朋友們請多多注意相關公告訊息，把握徵件時間，一同加入青創的行列。

社會住宅千人搶住、一房難求，老屋換居社宅方案卻慘遭冷落，高齡者搬新家，存在哪些難處？

社會住宅推動聯盟公布公布六都社宅成績單，其中台北市蓋了2萬429戶，是全台蓋最多的縣市，三位台北市長參選人也紛紛對社宅提出政見，來看看網路上討論度最高的北市社宅是哪間呢？哪一間社宅最熱議？

台北市於2022年4月1日公布「高齡換屋試辦計畫」，開放內湖行善社宅20戶，提供65歲以上居住在自宅、無電梯設備公寓的高齡者申請，至8月12日再新增萬華青年社宅2戶，並放寬申請資格條件為「限持2戶自用住宅」，然而這樣就能改善方案的執行力嗎？

「來北市，看好宅！想租社宅的朋友看過來」，台北市長柯文哲今（25）日在臉書表示，台北市最近有4個社宅聯合招租，總戶數多達1589戶，東區西區任君挑選。

北市信義區廣慈D、E及內湖區行善社會住宅暨大同區斯文里三期都更分回戶等4處社會住宅聯合招租，訂於111年3月25日至4月13日開放受理民眾申請。都市發展局指出，本次3處社宅及都更分回戶聯合招租戶數總計達1,589戶，其中廣慈D社宅496戶、廣慈E社宅495戶、行善社宅482戶及斯文里三期都更分回戶116戶，分別提供套房型、一房型、二房型及三房型供本市一般市民、在地區里、於大內湖科技園區就學就業者、原住民、低收入戶、其他特殊情形身分戶及未設籍本市但在本市就學就業者申租；以其他特殊情形身分戶申請者，採評點制，並由社會局依評定分數排定配租順序；其餘各身分別則採抽籤制。都市發展局表示，本次3處社宅及都更分回戶之租金(含管理費)已考量承租者所得狀況、負擔能力及周邊市場行情訂定，並依申請人家庭年所得，提供租金分級補貼。申請資格條件如下(均以申請日當日檢核)：（1）年滿20歲。（2）在本市設有戶籍或未在本市設籍但在本市就學、就業。但以住宅法第4條所訂特殊身分提出申請者須在本市設籍。（3）人口數符合本案社宅各社區房型人口數規定，但申請人申請時其本人或同戶籍配偶持醫院證明或媽媽手冊能證明已懷孕者，胎兒視為1口。（4）家庭成員均無位於本市、新北市、基隆市或桃園市之自有住宅（5）家庭年收入在50%分位點以下（即167萬元以下）且總額分配於全家人口平均每人每月6萬5,387元以下；另已於戶政事務所完成註記之同性伴侶可視為家庭成員。歡迎符合上述條件之民眾，於申請期間內踴躍提出申請。都發局進一步指出，為讓民眾更了解廣慈D、E及行善社宅暨斯文里三期都更分回戶社區環境及資訊，可上臺北市政府安心樂租網瀏覽簡介。另一部分，廣慈社宅考量週邊都更需求高亟需更新，經住審會同意釋出5%(53戶)作為都更中繼使用。此外，本次申請採網路或郵寄方式受理，申請時間自111年3月25日上午9時起至4月13日下午5時止。網路申請至臺北市政府安心樂租網線上填寫申請書表及上傳相關文件，或將申請書及相關資料掛號郵寄至該局中區辦公室(臺北市中山區南京東路3段168號18樓)，如欲索取申請書，請至臺北市政府安心樂租網下載或至該局中區辦公室1樓臨時櫃台索取。都發局再次提醒，網路申請期間提供線上24小時全天受理，請民眾多多利用。相關招租訊息可電洽臺北市政府都市發展局(電話：02-27772186轉0再轉2)及都市發展局網站查詢。