# 航空城計劃  

桃園市身為北台灣交通、人口及經濟重要命脈，醞釀多年的產業能量，持續湧入的菁英人口，成為航空城計畫最重要的基礎養份！隨著兆元產值、4500公頃的航空城進入實現開發階段，大型企業持續加碼進駐，中央、地方更攜手加大量能，推動周邊建設，科技園區、聯外交通、公園綠地等，桃園市市長張善政近期就公開表示，航空城開發進度將擺脫黑暗期、迎來開花結果，而位居位居大園、中壢交界的「客運園區」以近距青埔特區、汲取航空城建設之優勢，未來房市前景增值可期！

桃園航空城為台灣史上最大的土地徵收案，總土地開發面積超過4000公頃，其中在第1期徵收範圍內的鍾姓及陳姓地主，因不願被強制納入徵收提起行政訴訟，而台北高等行政法院於昨（8日）指出，內政部審議小組未考量公益性、必要性及比例原則，判處撤銷2人的土地處分。

桃園市大園區的后厝國小創校68年，然而，為因應桃園航空城計畫，徵收土地需要，已於4月停招，7月底確定廢校。大園區公所昨（20）日舉辦「雙港情懷-雙馬奔馳-齊遊大園」，桃園市副市長蘇俊賓也到場參加，和師生們一同騎著自行車，最後回到校園作最後巡禮。

由於雙北房價無限攀高，近年來，桃園顯然已成了雙北之外的島內移居首選，但趨勢總如洶湧浪潮，在一波波推擠之下，桃園亦逐漸價揚，而尋求平實價格的自住客，便朝著航空城計劃範圍的「客運園區」靠攏。

桃園近年建設速度飛快，除了航空城計劃與科技產業聚落議題，將桃園的城市格局提高到更高層次，「三心六線」捷運路網則讓桃園的軌道交通佈局與便利性變得更加完善，近2年在就業、人口與軌道交通等諸多紅利同步發酵下，帶動桃園房市蓬勃發展，捷運沿線更是自用與置產族群積極搶進的熱點。

悅峰建設細品日系自慢美學哲思，在土城暫緩重劃推出完銷建案「悅峰W時代」及二期「悅峰IHOME」外，如今插旗萬坪航空城計劃旁的新興重劃區「航空城客運園區」，除了看準未來產業進駐後的人口紅利，客運園區更是重劃區少有適合規劃別墅群產品的低密度開發區。

隨著北部都會區不斷擴大，發展與雙北緊密相連的桃園市，近年因雙北移入人口持續增加，以及產業、交通等基礎建設不斷改善，房市持續蓬勃發展，桃園本身積極發展的全方位都會樣貌，也讓愈來愈多人看好桃園未來的發展潛力與宜居環境，人口紅利近年始終位居全台主要都會區的前段班。

桃園自升格為直轄市後，成了政府投入最多資源打造的國際城市，近年因建設與開發到位帶進大量移入人口，加上去年疫後房市掀起的龐大剛需與長期置產買盤，房價更是一路攀升。根據統計，桃園預售市場自2020年出現成交價站上每坪40萬元的歷史新高後，如今已向6字頭價位挺進。

璟都建設機構於今（13）日星期三舉辦「良時納福，奠基永固」大園客運二段274地號開工慶典，位置在桃園市大園區環區西路及學十街口，璟都機構信義建設期許在大園當地持續推動建案，創造當地住宅生機。

全台最年輕的城市在哪裡？根據統計，台灣65歲以上的老年人口在今年1月份已增加至380.4萬人，占全國總人口的16.2％，老化指數達128.7。主計總處表示，全台僅4縣市指數低於100，分別是新竹市、新竹縣、桃園市以及台中市，依序為77.8、80.9、88.8、98.2，最老縣市則是嘉義縣，老化指數達227.9，是全台唯一突破200的縣市，而老化指數較低者，相對在人口成長率與房價表現皆呈正成長。

高人氣高話題的日本的連鎖品牌「藏壽司」，10日在桃園開幕首間街邊店，暫時滿足國人偽出國大嗑日本壽司的感受。台灣房屋集團統計藏壽司六大據點，一公里內的住宅平均房價，3年來，房價漲幅最大的是「台中中清路店」周邊住宅，達15.6%，其次是「青埔領航南路店」漲7.4%，和「三重捷運路店」漲4.2%。

2020年第二季交易統計數據出爐，據內政部不動產資訊平台統計，全台平均交易屋齡為23.9年，桃園市排行老么，是六都唯一屋齡在全台平均數下的都會，奪下全台屋齡最年輕之都的美名，平均屋齡僅有17.5年，還未滿18歲，比起全台平均屋齡年輕6.4年；排行老大的台中市是六都交易屋齡最高之都，平均屋齡27.7年，專家表示，老屋改造帶起另類風潮。

皇普建設今天（20日）公告再砸6.39億元，購入青埔高鐵特區內住宅區土地共907.06坪，換算每坪單價為70.5萬元。據公開資訊觀測資料統計，皇普今年已斥資47億元，在桃園獵地5545坪，搶進桃園航空城概念區，蛋黃與蛋白區通通卡位。

民航局辦理桃園機場園區用地徵收計劃，因海軍桃園基地土地需以市價徵收，今、明兩年大幅提高預算總額361億元、270億元，使達1667億元。民航作業基金資金缺口增為1322億元，規劃國內借款、發行乙種公債支應。

國泰人壽產專區開發案中的「國際商務城－複合商業大樓」，今（9）日於桃園青埔高鐵特區開工，預計在109年完工，設有水族館、影城、旅館及商業大樓等，同時具備休閒、商業及旅遊等綜合機能，再結合國際級Outlet華泰名品城，預估一年將可吸引超過600萬人次觀光人潮，成為桃園的最新亮點地標。 

前瞻基礎建設預算高達8800億元，軌道建設更是重要項目，行政院長林全日前表示「只有2項涉及區段徵收」，但卻被媒體爆出交通部官網列出38項軌道建設報告書中18項涉及「區段徵收」。時代力量立院黨團助理陳為廷也質疑，「一個連閣揆自己都搞不清楚的計畫，你們到底在強推什麼？」交通部今（3）日澄清，林全只有2個已核定計畫採區段徵收的說法是正確的，其餘報告僅是分析徵收或協議購價、撥用等優缺點，並非確定採區段徵收。

北韓25日迎來朝鮮人民軍建軍85週年，美軍與日韓等國也調動部隊嚴陣以待，以免北韓試射洲際彈道飛彈、甚至進行第六次核試爆。不過根據南韓軍方情報，北韓在建軍節這天只舉行了火砲射擊訓練，並沒有其他的挑釁舉動。由於春耕時節已到，北韓的百萬大軍必須參與農作、以免緊張的糧食供應發生危機。隨著美韓軍演也將在四月底結束，朝鮮半島的局勢可能恢復平靜。

記者黃駿騏／桃園報導

記者黃駿騏／桃園報導

記者黃駿騏／桃園報導