# 興隆社會住宅  

為減輕租屋族房租經濟壓力，政府會提供相對較低租金的社會住宅。台北市住宅及都更中心今（31）日表示，限時開放台北市4處社會住宅申請，分別為文山區興隆社宅A區及樟新水岸社宅、南港區經貿社宅及信義區六張犁社宅1、2區，本次4處社宅聯合招租戶數總計達1261戶，即日起開放申請至4月14日截止，每月租金最低8180元起，以下整理了申請懶人包一文看懂！

隨著房價不斷攀升，購房族將負擔的房貸壓力也會越來越大，因此不少民眾都希望買房可以一次就選到自己的最愛，再加上「新青安優惠貸款」上路後，更是讓最近房市相當火熱。房產專家更指出，位於台北市文山景美地區的新建案已來到每坪成交價高達100至109萬元的價格，標誌著台北市12個行政區每坪最高成交價全破百萬元時代來臨。消息曝光後，引起網友熱烈討論。

「臺北市文山區興隆社會住宅I區新建工程」為北市府社會住宅政策推動之標竿計畫，於113年5月24日上午舉行上梁典禮。由都發局史維斌主任秘書擔任主祭官，邀參建單位本府教育局、明義里里長及工程團隊共同參與祈福，祝禱工程順利完工。

由臺北市政府都市發展局主辦的文山區興隆社會住宅公共藝術計畫《我們在文山相遇》，將於3月8日開始展出《移動的自由-遇見安康平宅最後的風景》駐地階段成果展，興隆社宅由安康平宅更新改建，此次藉由展覽展出安康平宅的歷史與居民日常，歡迎市民踴躍參加！

「臺北市文山區興隆社會住宅E區工程」為北市府社會住宅政策推動之標竿工程，今112年1月4日上午舉行上梁典禮，主辦機關都發局由魏國忠專門委員擔任主典者，邀請明義里仇世屏里長、郭旭原聯合建築師事務所郭旭原建築師、長青結構土木技師事務所汪永宇技師、新亞建設開發股份有限公司馬恩庭資深總工程師共同參與典禮，祈福工程如期如質順利完工。興隆社會住宅工程基地座落於木柵公園旁，基地面積3,170.58平方公尺，總樓地板面積為28,840.38平方公尺，工程預算12.36億元，規劃興建1幢1棟地下4層、地上20層建築物，將提供263戶社會住宅，預計取得銀級綠建築標章、銀級智慧建築標章、耐震標章、無障礙住宅標章，本案工程於108年5月6日開工，預計112年12月完工。興隆社會住宅於建築設計時，將底層的公共空間作立體化連接與配置，利用綠化之開放空間、街角小公園及大階梯，結合散步路徑與基地周遭的活動紋理串聯，並在垂直化的住宅單元中，置入9個社區活動之中庭微型花園，利用物理環境達成自然通風與採光目的，創造居民共享及相互學習聚落，營造社區效益；除提供優質之社會住宅居住空間，並結合公共服務空間，設置非營利幼兒園，完善在地社會福利機能。

北市都更處前於111年10月16日在北市社造基地(原仁安醫院)辦理111年「臺北市都市再生學苑-社區培力組（下稱學苑）」結業式暨實習靜態展交流活動，此次共有61位學員蹲點社區場域，以最接地氣的姿態持續投入培力計畫，與實習小組夥伴們共同在社區協力產出實習成果，如今順利結業。北市都更處表示，今年學苑6組初訓學員與2組回訓學員發揮所長與實習場域探討多項社區議題，例如「萬華無圍牆博物館」小組觀察到受疫情影響下的茶室街區，為打破大眾對茶室汙名化的印象，著手規劃走讀與相關議題的工作坊；「湖山里社區經濟」小組觀察在地居民與觀光客之間的環境維護問題，設立對話大黑板走入社區與居民及觀光客對話；「都市健康綠生活」小組觀察景勤公園與附近新建社宅的狀況，提出透過公園參與式設計了解附近住戶對於公園使用以及未來生活的的想像。北市近年社會住宅興建蓬勃發展，社區裡的青創戶儼然成為都會中新型態的社造模式，學苑與興隆社宅青創戶聯合辦理以「社會住宅內的社區營造」為主題的工作坊，探索社宅相關議或現象，並分組提出⾏動方案，加入青創⼾一起行動；此外，為推廣都市再生議題至「社造冷漠」的青壯年族群，學苑以親子體驗營作為切入點，結合士林岩山里、陽明山湖山里及松山健康社宅等社區，開發體驗營的特色活動，使更多的市民了解「實際參與」就是社造的一環。另外，學苑連兩年簽署MOU合作的成果也逐步開枝散葉，與文化大學建築及都市設計學系合作辦理Mapping&Talking讀書會，討論城市議題與生活的想像；學苑志工與中正社大學員社團合作辦理「備份-拾回遺失的生活片段」街拍攝影展。學苑將持續肩負著市民都市再生與社區營造基礎知能培力的任務，在課程執行力求突破與創新，也勉勵學員們莫忘初衷，持續關心都市中的多元議題，有機會也能進一步投入社區工作中，成為推動都市再生不可或缺的一份子！今年學苑結業式雖已圓滿落幕，但10月18日（二）到11月9日（三）每週二至週六13:00-21:00在仁安醫院有舉辦學員靜態成果展覽，歡迎有興趣的民眾一起來參觀!更多活動相關資訊，歡迎搜尋臉書粉專〈臺北市都市再生學苑-社區培力組〉或洽臺北市都市更新處更新經營科02-2781-5696轉3118邱小姐。

儘管北市既有社宅數為全台最多，高需求量仍讓中籤率偏低。根據社會住宅推動聯盟彙整，截至今年1月，北市最好抽的社宅為110戶的大龍峒社宅和288戶的新奇岩社宅，中籤率均為8.6%，最難抽的為木柵、大橋頭社會住宅，共141戶招租，中籤率僅3%。

由中央（國家住宅及都市更新中心）興辦、2018年11月開放入住的林口世大運選手村社會住宅，最近首批住戶租期將滿3年，開放民眾申請續租的同時，住都中心也宣布租金將調漲1.5%。

根據社福團體經費來源相關調查指出，社福團體經費主要來源為一般大眾及企業捐款，但善款容易受景氣波動影響，今年上半年即有許多社福團體在疫情衝擊下，善款銳減3成以上。

雙北公共自行車系統，北市將YouBike升級成2.0，但新北不打算跟進，並將試辦電子圍籬無樁位自行車租賃站，未來雙北租還車恐受影響。台北市長柯文哲今（18）日上午受訪時表示，會跨過淡水河的量不多，每天大概2000多輛次，但若雙北不一樣還是有點麻煩，要怎麼因應要想一下。

為了兌現總統蔡英文「8年20萬戶社會住宅」的政見，內政部最近成立了行政法人「國家住宅及都市更新中心」，不過，10萬戶社會住宅的興建成本高達3000億元，即便是內政部的都更基金、住宅基金與新市鎮基金，額度也只有700多億元，縣市政府勢必得舉債興建社會住宅。為了讓縣市政府排除《公債法》舉債上限，內政部方面已經取得財政部「讓步」，同意社會住宅的1500億舉債列入「自償性負債」。以目前社會住宅租金，標榜比市價便宜2成情況下，社會住宅舉債如何能做到「自償」，頗令人關切。

記者林茂榮／新北報導

記者林茂榮／新北報導