# 自住客進場  

中央銀行（央行）9月祭出第7波選擇性信用管制，堪稱史上最嚴管制措施，為避免傷及無辜，日前宣布3大協處措施，繼承取得房屋及房貸者，不受此波信用管制影響；換屋族經與金融機構切結，也可排除這次房市管制的限制，有房市專家預估，第4季房市將受到不小的影響。對此，馨傳不動產智庫執行長何世昌就以3個歷史經驗，提醒自住客不要太糾結進場時機。

全台房市急凍，第一季的六都買賣移轉棟更創下近5年新低，到底今年是不是自住客進場的好時機？今天我們就找來房仲專家Zack，不只幫你破解賣方的黑心話術，還要教你買到七折破盤價的SOP！一起來看看他是怎樣做到的

全台房價高漲，不過受到升息、疫情、打炒房政策等影響，國內房市降溫，許多投機客紛紛搶下車，讓許多想買房自住的民眾好奇「到底什麼時候是進場好時機？」

日前，知名投資客大聲呼嘯：「房地合一上路將啟動法拍潮，2016將出現大量法拍移轉！」這兩日，房仲業者亦高呼近兩個月來北市法拍屋大增，認為這個趨勢將會持續加劇，並影響周遭行情、拉大房價下修的壓力。