# 老舊建物  

新北市「防災都更」政策推進都更案快速進行！為協助危險建築物加速拆除重建，新北市府透過多元途徑協助社區遠離危險居住環境。近期，新莊區「帝王城」社區及三重區捷運三重國小站周邊老舊建物，其都市更新事業與權利變換計畫已於114年4月啟動公開展覽程序，象徵兩處社區的重建之路邁出重要一步。

新北市自108年起推動都更三箭政策，提供老舊建築物多元都市更新方案，至今已累積逾一千二百案核准，拆遷戶數超過八千戶，為了打造安居樂業的居住環境，市府也積極提供各項協助，期盼加速危險或老舊建物改建，今天侯市長宣布啟動都更中繼宅政策，以解決住民擔心都更重建過程無處可住，或租屋環境不合需求的困境。

全國最夢幻動物之家，新北市瑞芳動物之家於昨（27）日舉行啟用典禮，新北市政府動保處自規劃設計期間特別邀請國外建築師與動保團體共同研商，確保設計符合國際潮流。

有房子的人注意了！ 台北市要求商業區11樓以上、屋齡達30年建物外牆應於2026年12月31日以前辦理安全診斷申報，逾期未完成申報者，將面臨新台幣1萬元至5萬元罰鍰，並得按次連續處罰。

2025年1月21日嘉義縣大埔鄉發生規模6.4的地震，對台南市楠西區、玉井區等地造成嚴重影響。台南市長黃偉哲睡夢中驚醒，等不及司機和隨扈就自行開車立即趕赴災區，指揮救援行動並持續災後重建工作。台南市政府迅速動員，包括國軍、慈善團體等各界力量，加速災後復原工作，完成拆除及清運作業。無論是深夜勘災還是第一時間成立應變中心，市長黃偉哲展現高效領導。

板橋氣象站觀測環境隨著都市發展快速，週邊大樓陸續興建對風向、風速及日照等氣象觀測影響甚大，112年初停用，經過板橋區公所將舊的氣象站內部重新整理裝修於2月27日華麗轉身為全新的市民集會所，提供全新的多元活動場所。

台灣地震頻繁，近期發生多起有感地震也讓民眾的危機意識抬頭，喚起他們對於建物結構安全的重視，嘉義市府辦理114年度「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」補助申請，推動民眾做都市危險、老舊建築結構安全性能評估，以下整理了補助條件、申請時間、補助金額一次看！

台灣預計在今年邁入超高齡社會，與此同時，國內屋齡超過30年的住宅已達500萬戶，占全體住宅的一半，形成「人屋雙老」的狀況，為了解決老舊建物的居住安全問題，內政部正式推動「老宅延壽計畫」，透過補助讓老舊住宅獲得翻新，並同步響應「永續循環、淨零排放」的目標。

新北市屋齡30年以上住宅約87萬戶，占全市約50%，然而老舊並不與危險畫上等號，關鍵在於建物結構的維護狀況，以及是否定期進行檢修而防患未然，新北市政府都市更新處林炳勲處長表示，「屋齡僅是一個參考指標」，並不能就此決定建築物的安全與否，許多老舊建物經過專業的維護與修繕，依然可以保持良好的結構穩定性，反之，建物亦會因施工不當或長期缺乏維護，而存在安全隱患。

台灣東南部光是1月份就發生顯著有感地震53個，根據2024年第1季內政部統計，全台約有922萬戶住宅，屋齡超過30年約有483萬戶，差不多占總數的一半。以2023年第4季而言，台北市的平均屋齡為37.63年，新北市則為31.19年。這些老舊建物因經年使用材料劣化，或因建造時的建築物設計標準不若目前的最新規範之耐震要求嚴謹，很多老舊建築物之耐震能力已無法符合現行法規之要求。

中央氣象局預報春節期間將有一波寒流侵襲，氣溫驟降，臺北市建築管理工程處特別提醒市民朋友，大樓外牆磁磚可能因熱脹冷縮，產生鼓脹現象甚至發生剝落意外，務必注意自身安全。

全國唯一新舊串接共構派出所！台中市社口派出所前身為「社口警察官吏派出所」，成立於1903年，至今已有122年歷史，曾因大地震重新整修，該建物深具建築及歷史文化資產價值，市府以新舊共存方式修建，台中市政府警察局豐原分局社口派出所3日落成。市長盧秀燕主持辦公廳舍落成典禮表示，市府以新舊共存方式讓傳統與現代共榮；也希望未來警所不僅傳承文化資產，更能守護市民、維護治安，提供更優質服務。

位於林口市中心的麗園市民活動中心，其建物1樓設有林口市立幼兒園，2樓為提供市民的休憩活動場所，因建物老舊且使用頻繁，又於2024年4月3日花蓮市附近發生7級強震並伴隨多次餘震，造成民眾財損，亟需加強防震設施，林口區公所為顧及民眾的安全及確保幼兒園小朋友的安全無虞，也讓家長們更加安心，即於7月中開始針對麗園市民活動中心進行耐震補強工程，並於12月中重新啟用。

因應臺商回流建(擴)廠用地需求，經濟部產業園區管理局（簡稱園管局）自109年起於楠梓科技產業園區推動行政場域更新計畫，透過週轉更新作法，安置部分行政單位，以釋出產業用地作為週轉基地，為此，園管局爭取前瞻計畫經費5.88億元興建創新產業大樓，今日舉行上梁典禮，預計將可提供10,000平方公尺產業空間，增加就業機會，為園區更新及產業升級注入新的發展動能。

新北市城鄉發展局今於市政會議中，以「城鄉脈動宜居未來」為主題，面對氣候變遷、危險老舊建築更新及居住正義課題，新北城鄉提出韌性城市規劃、大面積行動都更策略，以及將社宅建置為市民共融共好的鄰必設施等方式，打造新北成為永續友善的宜居城市。

台北市議會京華城案專案小組今天結案，做出5大結論、8大建議，直指此案堪稱「特權特快車」，建議移送監察院調查決策首長，並重新調查「106年監察院關於容積率審核意見」。

最新一集《未來商學院》Podcast節目邀請到桃園市政府都市發展局局長江南志，來跟大家分享桃園都市規劃發展的實踐經驗，打造現代化都市圈的同時，如何兼顧舊城再生的推行，將城市的文化底蘊保存下來，並推動都市更新、社會住宅與鐵路地下化等政策計畫，逐步將桃園打造成宜居的平權城市。

有關外界關切高雄國賓危老重建計劃案，高雄市政府工務局昨(3)日表示，「都市危險及老舊建築物加速重建條例」規定的建物危老重建評估，程序及標準全國一致，都是由申請人委託經內政部認可委託機構，進行危老建築耐震初評。高雄國賓危老案，由申請人選定內政部認可的台北市結構技師公會指派技師進行初評，再經由公會進行審查，完成查核。市府工務局受理該危老重建申請，依照全國一致之查核標準及程序，給予奬勵容積，並無特例。

污水下水道建設是都市進化的重要指標，改善環境衛生、河川污染及生活品質，水資源回收處理再利用，內政部國土管理署辦理「直轄市及縣（市）政府污水下水道建設計畫考核評鑑作業」，112年度高雄市獲評「優等」，且為連續三年蟬聯「優等」殊榮，肯定高雄市污水下水道建設成果。

為推動污水下水道建設改善居家環境，高雄市政府水利局與工務局違章建築處理大隊聯手執行苓雅區凱旋三路338巷未配合污水接管之違建戶拆除作業。