# 總太地產  

長年的高房價，讓台灣成為無殼蝸牛口中的「無住之島」，如今，在中南部農地種電遍地開花的基礎上，民進黨政府又向光電業者承諾，要在2025年以前再推動7000公頃「不利耕種」農地種電計畫。農地開發的利益讓建商嗅到了商機，在南部縣市進行農地「圈地」。台南的環國建設早在2020年漁電共生政策上路以前，在台南七股投資100公頃土地，該公司與台南「百慶建設」施鴻圖家族共同投資的「源創綠能」，在2020年初賣給了有「能源界Uber」之稱的股票上市公司「泓德能源」，成為該公司第一個「漁電共生」專案。如今，「泓德能源」年營收已經來到50億元水準，跟營收百億的「雲豹能源」相比，一點也不遜色。

台灣資本市場，在綠營執政後出現了一波「洗綠」風潮，不止綠能公司股票掛牌如雨後春筍，原本一些失去「題材」的公司，也開始轉投資綠能「華麗轉身」。台中建商總太地產，上月股東會甚至表示「看淡房市前景」，通過公司更名決議，將跨入綠電與儲能產業；另一家生產光碟片的上櫃公司「華鎂鑫」，先前也併入了台南七股漁電、屏東漁電及桃園儲能案場，5月正式掛牌「環保綠能」類股。民進黨政府過去七年的綠能大躍進政策，不僅創造了「綠能新貴」，還為股市創造了新的炒作題材，這樣的「洗綠」風潮，能夠持續多久？

今年房市連續受到疫情、升息、通膨等因素打擊，整體氛圍呈現觀望狀態，儘管景氣短期不見回溫，但有部分品牌建商逆向思考，反而在盤整期深耕品牌厚度與軟實力，紛紛推出社區應景活動來籠絡住戶的心，也因為台中建商粉絲文化當道，建商們深知這些鐵粉們是未來推案的基本盤，因此活動辦得特別用心。

台中市大坑風景區美景遠近馳名，尤其是大坑12條步道每逢假日更是民眾最喜愛的運動景點，台中市政府觀旅局不僅極積建設新設施，如風動石休憩公園及增建大坑3-1號步道，每年也編列經費維護整建既有步道和設施。觀旅局表示，大坑步道的環境需要大家一起維護，期盼更多的企業熱心公益加入認養行列，提供民眾更安全和舒適的休憩環境。

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台灣今年房市這盤局，無疑就是「最強買氣」遇上「最猛打房」的拉鋸戰！每年開春的329檔期，是房市傳統旺季，建商推案量的多寡，也是評斷市場走向的關鍵指標。

台中329檔期同樣爆大量，台中市去年才因傳出投資客現金搶房，因而躍上新聞版面，今年推案量不受影響，根據591新建案最新統計，台中今年329檔推案量有望上看千億元水準，較去年成長1成。

繼住展雜誌統計，北台灣今年329檔期創下歷史天量，台中房市也很熱鬧。市調單位估，今年329檔台中案量達800億，相比去年329檔大增187億元，其中百億級大案分在三大屯區、潭子、東區、台中港特區引爆，成為房市戰火熱區。

2021年房地產市場329檔期即將登場，台中市不動產開發公會預估，今年329檔期推案金額約600億元，推案量與去年持平，值得一提的是，今年台中檔期仍以上市櫃建商為推案主力，粗估推案總金額佔一半以上，包括：總太、興富發、順天、達麗等都有新案釋出。

位在台中市北屯區的廍子重劃區，因為鄰近大坑山，綠覆率高，加上74快速道路的交通機能，深受首購族、退休族的青睞。深耕區域多年的總太地產，在此區域累積數千戶造鎮大案，包括一期「總太2020」、去年完銷的二期「總太聚作」和高達1.1萬坪的三、四期「心之所向」，規劃1834戶，即將在今年第一季重磅登場！

2020年買賣移轉棟數出爐！台中市全年交易總量逼近5萬棟，由三大屯區包下行政區前3名，尤以北屯區逾8000棟最多，創下區域歷年總量新高；值得關注的是，去年北屯區在重大利多話題助攻下，穩坐大台中房市交易榜首。

台中市大坑9號步道使用頻繁，造成多處木棧道破損、傾斜，為維護遊客安全，台中市政府觀光旅遊局進行近3個月整修改善，以三索欄杆取代木質欄杆，並架高木棧道創造生物廊道，23日完工啟用。市長盧秀燕表示，大坑就像台中的陽明山，盼透過步道整修吸引更多人潮到大坑遊玩，振興地方經濟。

近年台中不動產景氣活絡，不僅房屋交易成績亮眼，土地買賣同樣熱力四射。據最新1期實價登錄資料顯示，水湳經貿園區的西屯區文商段土地640坪，今年7月22日被吳姓自然人以總價15億3600萬買下，不僅創下水湳經貿園區內總價最高的土地交易，換算土地單價高達240萬坪，登上水湳地王寶座！

看好台中人驚人消費力！根據統計，近3年有5家百貨搶在台中拓點，包括北屯區「台中洲際娛樂商城」、梧棲區「台中港三井二期」、東區「三井lalaport」、中區「台中車站鐵道文化園區」，以及南區新開幕的「總太國賓影城」，不僅帶動區域經濟，也為周邊房市增添新動能。

由總太地產攜手國賓影城，斥資3億元打造的「總太國賓影城」，27日在台中南區忠孝商圈熱鬧開幕，宣告國賓影城正式插旗中台灣，也是總太地產首度跨足娛樂性商用不動產。

興富發建設日前砸下40億，成功標到烏日高鐵站特區7,656坪商業區土地，其手筆之大，引起業界震撼。據了解，中部不少品牌建商如精銳、龍寶、總太、惠宇等早已進駐該區圈地、推案，房市前景看好。

讓孩子發現、發揮天賦，是教育教養中關鍵重要大事。天賦的探索與選擇，聽起來很抽象，但其實是有跡可循的。