# 線上買房  

網紅蕾拉、YouTuberJoeman昨（6）日因涉嫌吸食、持有毒品大麻被警方逮捕，後續被依毒品罪移送新北地檢署偵辦，全案始末仍待調查釐清；警方昨日前往9處攻堅、先後逮捕10人，其中包括本名翁雋明的「Joeman」（九妹）和蕾菈夫妻，並在Joeman住處查獲毒品以及相關研磨機具。Joeman過去形象良好，代言、合作不斷，如今爆出吸毒醜聞後，損失金額恐難以估計，也釣出經紀人出面回應。

先前才因與超商推出聯名商品而被炎上的百萬YouTuberJoeman（九妹），又宣佈將推出線上課程「超實用買房密技」，原價1萬2800元，特價仍要4680元，雖然高額但也有不少人買單，引起網友諷刺：「已經準備好下一間房子的頭期款了」。不過Joeman也自信回應：「課程會講得很實用！」

從2020年起，「財富自由」成為熱搜關鍵詞，無論這幾年如何變動，至2023年這詞始終是霸榜王，一邊隱含眾人羨慕的眼光，而另一邊是努力尋找自我的可能，已不上班滿兩年的我，特別有體會，在精神上想追求人生自由，而需要多少金錢本來就沒有標準答案，未來更沒有確定性，就目前感受自由的我，分享對於「財富自由」可能不需要做的三件事，提出「很個人」的想法。

任何一個產業之所以會被革命，一定有其令人詬病之處。所以我們乾脆開門見山直接談談這幾年北美房地產在交易上的問題。大家都知道，在北美生活的人除了離不開汽車之外，還離不開一種人，那就是地產經紀人。北美地區華人因為愛炒房，不少人乾脆自己成為地產經紀人，或是認識一個地產經紀人，幾乎成為華人的必需品。

對於不少人來說，人生最大筆的消費支出，除了買房，可能就是買車了。根據統計，房車雙貸的人數幾乎每年都在成長，近10年來增加3成，尤其目前面臨升息狂潮，如果同時扛著兩邊的貸款，肩上背負的壓力恐怕相當沉重。

其實我花錢方式比大家想像的更加保守。

買房最怕買貴，尤其在房價高漲的時代能省則省，因此議價就更為重要，不過議價也是門藝術，專家表示，自從實價登錄2.0上路後，現在無論是想買中古屋或是預售屋的民眾，都可以先查詢實價登錄瞭解區域行情後比價，再來針對想買中古屋的民眾還可以參考銀行鑑價以及二類謄本推算屋主購入成本，至於想買預售屋的民眾，除了可以先試探建商或代銷業者的底價再出價外，透過「隔山打牛」的心理戰，也是刺激案場降價的方法。

「歹勢咧，我現在正被電視台記者團團圍住，要晚30分鐘才能去給妳訪。」電話裡，寧夏夜市觀光協會榮譽理事長林定國的聲音，仍然非常洪亮。自從6月29日，寧夏夜市開了台北市夜市恢復營業的第一槍，全台灣的目光全都集中在這裡，他每天都被媒體追著跑。

預售屋的「紅單」買賣時有所聞，在房市多頭時，投資客用轉手紅單賺差價，雖然現在少有熱銷案買賣紅單的情形，但當民眾真的看中秒殺案，想要多花錢買紅單進而取得該案的購買機會，就要多留心簽約前建商最後的售價是否跟紅單上的價格一致，若伺機漲價，民眾無法接受只能拿回去紅單的原始訂金，房子沒買到又讓第一手紅單客賺走差價。

中國受武漢肺炎疫情影響，預期消費力不斷下修，為刺激房市，中國開發商巨頭廣州恆大集團宣布，今（2月18日）起至本月底，中國全國在售樓盤住宅（含公寓及商業大樓）直接打75折，更推線上賣房服務，自2月16日公布實施全面網上銷售政策後，短短3天內，消費者認購房屋達4萬7540戶，總價值約人民幣580億元（約新台幣2436億元）。台灣房市早有線上看房服務，業者怎麼看線上購屋呢？

武漢肺炎疫情下，中國房地產業備受衝擊。為了自救，地產集團恆大不但啟動「全面實施網上銷售」，還宣布2月底前全國在售建案成交可享75折優惠。

房地產新創，在2018年忽然大紅了起來。在紐約等大城市，房地產價格達到2008金融風暴前的新高；在矽谷，大量資金也不斷湧入房地產領域的新創公司，預計2018年房地產新創融資的金額，將達到2013年的5.11倍。

現在房價及租金高漲，想在台北市這塊寸土寸金的土地上買房或者是租房，是相當困難的一件事情。有些地區門牌雖然掛名台北市，但還是成為大家避之唯恐不及的地區，即便打著台北市的金字招牌，卻也讓人直呼「我才不想住！」。近期就有網友發問，究竟在天龍國台北市，哪個地方最不宜居？上榜的包括社子、萬華區、文山區、北投區，另外像是內湖和南港也上榜。

隨網路資訊爆發，購屋者希望從網路獲得資訊與立即服務的需求越來越多。為了迎合消費者對線上買房諮詢的急速成長需求，房屋比價平台屋比房屋，今(15日)宣布於台中七期旁成立「屋比共享中心」，未來除讓屋比經紀人交流與培育人才使用外，還會提供免費課程給對房仲有興趣的「社會新鮮人」、「二度就業」或想「兼差第二份工作」的民眾。