# 經研處  

2024年房市景氣開高走低，但因新青安點燃房市買氣，央行統計，去年全年五大銀行新承做房貸金額仍突破兆元大關，衝上新台幣1.16兆元，改寫歷史新高紀錄，不過央行官員表示，政府進行房市管控措施後，第4季已經可以看到量能明顯萎縮。

中央銀行今（25）日公布10月金融概況，被視為「散戶投資信心風向球」的證券劃撥存款餘額為3兆4992億元，比起上月增加66億元。央行官員表示，台股10月價量齊揚，因此反映在相關指標所致。

中央銀行8、9月接連出招，盼讓房市降溫，成效逐步顯現。央行今天公布的10月五大銀行新承做房貸金額為新台幣876.23億元，大減234.23億元，規模下探8個月來最低水準，央行官員直言，政策正在發酵，已對房市價量產生抑制效果。

央行今天發布7月五大銀行新承做房貸，不只連3月突破千億元大關，更一舉衝上新台幣1217.39億元，改寫歷史新高。房市火熱、價量齊揚，迫使央行不得不出手，21日罕見大動作召開臨時記者會，下令國銀提1年改善計畫，要求讓房市降溫。

央行今天發布7月五大銀行新承做房貸，不只連3月突破千億元大關，更一舉衝上新台幣1217.39億元，改寫歷史新高。房市火熱、價量齊揚，迫使央行不得不出手，21日罕見大動作召開臨時記者會，下令國銀提1年改善計畫，要求讓房市降溫。

房市急速升溫，近期央行大動作找國銀喝咖啡，由總裁楊金龍親自坐鎮，下達指令要求國銀提出不動產貸款量化改善方案，但「盡量不影響首購族」；央行期許不動產貸款集中度可從目前的37.4%，回落至35%、36%水準。

中央銀行近日分別邀請本國各家銀行高層「喝咖啡」，下令自主管理不動產貸款總量，共同改善信用資源過度集中不動產貸款情形，但面對放款趨嚴、利率升高，具有剛性需求的首購族、換屋族首當其衝，甚至已經激起民怨。央行業務局長潘榮耀指出，銀行業者在資金有限的情況下，辦理放款業務自有因應策略，也會考量民眾實際需求，央行還是尊重銀行的優先順序。

隨著國際股市大幅回落，台股近日表現疲弱，外資更是殺紅眼不斷賣超，尤其今日重挫752點創下史上第二大收盤跌點，外資狂砍846億元，引發投資人關心。中央銀行官員分析，台灣經濟基本面良好，外資並非看壞台股，而是基於全球資金配置調整部位。

新青安催出房市買氣，不少民眾趕著上車。中央銀行今（23）日公布五大銀行6月新承作房貸金額，已經連續2個月衝破千億元水準，但比起上月減少超過百億元，外界關心是否反映房市降溫？央行官員對此表示，不能僅憑單月數字變動論斷，主要是因為6月工作天數較少，以及銀行承做新青安、公教人員貸款減少所致。

今年以來台股攻勢火力全開，投資人爭相搶搭多頭列車。中央銀行今（24）日公布5月金融概況，素有「散戶信心風向球」之稱的證券劃撥存款餘額暴增1799億元，一舉衝破3.5兆元大關，雙雙寫下新高紀錄。

「新青安」助攻房市議題近期備受矚目，中央銀行今（21）日公布5月五大銀行新承做房貸金額為新台幣1162.35億元，寫下歷史新高，其中，新青安房貸占比就超過40%。

央行24日公布6月金融概況，證券劃撥存款餘額、活期性存款以及外匯存款期底餘額均創下歷史新高紀錄，顯見低利率時代，定存不再具有吸引力，散戶紛紛「錢進」股市，或積極進行理財配置。

台灣資金水位極度充裕，利率長期處在低檔，央行今年3月因應疫情、宣布降息1碼，更讓房貸利率持續探底，不過央行官員23日指出，房貸利率應於1.35%至1.36%持穩波動。

中央銀行統計，2019年底台灣對外資產總額增至2兆2528億美元，因對外資產高於負債，兩相互抵之後，國際投資的淨資產部位達1兆3427.8億美元，台灣高居全球第5大淨債權國。

央行降息效應發威，由於利率降至貼地水準，把資金逼出定存，散戶則搶搭台股絕地大反攻列車，「錢」進股市，4月不只證券劃撥存款餘額續創歷史新高，自然人占集中市場成交金額比重也飆上63.6%，為逾6年新高。

武漢肺炎疫情持續增溫，台股今（30）日春節後恢復交易，開盤後旋即重挫，盤中跌幅逾600多點，行政院院會今天安排國發會報告「2020經濟情勢展望」，行政院發言人KolasYotaka表示，中國武漢地區發生肺炎，並不會影響台灣的生產與消費，「但中國境內消費或生產力降低，可能會影響到台灣的出口」，不過政府過去三年，透過擴大公共建設刺激內需，國內生產消費、公共建設都持續推進，整體經濟受到影響較小，「這一波武漢肺炎，對台衝擊恐怕難免，但政府審慎樂觀。」

1月27日，媒體相繼報導，府院已經內定，央行總裁彭淮南2月底退休後，接任者為現任央行副總裁的楊金龍。不過，楊金龍位於台北市金華街的住所，卻不見媒體守候，與彭淮南就任前後，大批媒體守候住家門前，大相逕庭。

央行公布9月5大行庫（台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承做房貸新台幣361.11億元，月增22.91億元，主因是新成屋交屋致分戶貸款增加；房貸利率連15跌，為1.669%，續創逾6年新低，為受青安貸款比重上升所致。

兆豐銀行紐約分行違反洗錢申報規定遭到美國重罰，為何兆豐金控董事會與財政部公股代表，對此事反應如此慢半拍？答案出在董事會結構，兆豐金控主管表示，兆豐銀行5席常務董事當中，3席是銀行經理人，另外2席其中一位是前台企銀董事長黃添昌，另外一位則是前財政部次長、現任世新大學管理學員院長徐仁輝，其他董監事部分，僅國庫署組長陳柏誠一席公股董事，其餘均是兆豐銀行經理人，讓財政部在這次兆豐銀行洗錢案資訊掌握明顯落後。

國發會今（13）日表示，德國Ifo經濟研究院發布第3季全球經濟氣候指數105.0，較上季上升2.7點，顯示下半年全球景氣將持續復甦；台灣部分，在整體經濟、資本支出、民間消費都呈現「滿意」水準，且預期6個月後經濟「轉好」的受訪專家，較上季略微增加。