# 空房率  

從地方來到東京念書，然後留下來工作，東京就變成了生活的中心。不打算在父母死後回鄉下去住他們的房子，但舊房子想賣也賣不出去，只能看著它越來越破舊…。現在日本的這種情況似乎越來越普遍了。

花蓮地區的觀光產業因0403強震受到重創，知名老字號飯店的房務員小惠深感不安。隨著旅客人數大幅減少，原本生機勃勃的工作環境變得冷清，未來的不確定性讓她憂心忡忡。面對這一挑戰，勞動力發展署北分署迅速介入，為該飯店提供「花蓮震災受影響嚴重事業單位穩定僱用訓練獎勵計畫」（簡稱穩僱訓獎）資源，並快速安排專人協助申請與核定。這使得飯店的14位員工在減班休息期間得以參加培訓課程，透過數位學習平台提升技能，為產業復甦做好準備。

國民黨已喊了N次改革，我也喊了N次戒菸，在體內某個部分整組壞掉以前，成功改變的機率微乎其微。不，是零。

知名作家黃大米2月初就與3名粉絲朋友共花費80多萬元參加義大利跟團遊，然而她卻透過臉書連日爆料，稱2人同房空間十分窄小、浴室淋浴間的門還無法閉合，洗完澡後就要鋪毛巾吸乾外頭積水，辛酸經歷曝光後也引起熱議。鬧出此事近2週後，該團領隊也出面說明黃大米的種種指控，意外讓輿論風向再變！

到底房價見頂、反轉或是朝向泡沫化，究竟有什麼數據可作為指標？台南市不動產估價師公會為掌握房價資訊，積極彙整分析每一季房價數據，近期則提出六都「售租比」變化，並以此數據作為監測房價是否見頂、過熱指標，而六都中有20區，已出現「售租比」反轉情形。

甲山林機構、愛山林建設董事長祝文宇日前點名，桃園、台中、台南及高雄等4都，這幾年瘋狂推案，不僅供過於求，最慘還可能引發泡沫化危機。營建、代銷大老的一席話，引發各界熱烈討論，而要判斷房市走向泡沫化，其實有跡可循。

台灣從3月起開國門、放寬檢疫，指揮中心指揮官陳時中強調「樓梯要小心一步步下」，部署催種疫苗、提高篩檢與醫療量能、集中檢疫所轉型等3項策略，降低衝擊，迎接防疫兼顧經濟發展的日常生活。

農曆年節將至，台中市政府為讓民眾過好年，持續加強防疫超前部署啟動「春節防疫專案」，台中市長盧秀燕今(11)日在市政會議中表示，農曆春節是台灣人一年中最重要節日，許多相關節慶活動陸續進行中，請市民朋友務必落實防疫，依衛生福利部1/9記者會公布1/9-1/24期間二級疫情警戒措施，戴好口罩、宴席不得逐桌敬酒敬茶，她強調，戴好口罩仍是防疫最前線，「做好防疫才能過好節、過好年！」。

蔡政府打炒房的行動最近接二連三，其中，內政部的房屋實價2.0、財政部的房地兩稅合一2.0，最為關鍵。而代銷和仲介業者暗中加價的戴帽子行為，是房價愈炒愈高的元凶之一，政府豈能坐視不管！

據內政部統計，去（2020）年底全國「低度使用住宅」（俗稱空屋）共有約87.6萬宅，整體空屋率約為12％。若觀察全國的空屋比例，在六都當中，僅有雙北市的空屋率落在10％以下，而台南市的空屋數量雖在六都中僅名列第五名，但空屋率卻高達13.8％，是六都中空屋比例最高者。所謂低度使用住宅，是指每年11、12月平均用電度數低於60度的住宅。根據內政部統計，2020年底全國空屋約有87.6萬宅。若進一步統計「囤房族」名下持有的空屋數量，持有1到3房者的空屋宅數共有69.3萬宅；持有4到9房者的空屋宅數共7.2萬宅；至於擁有10房以上的囤房大戶，持有空屋宅數則高達11.1萬宅。(延伸閱讀：現在還能月付1萬買房？入住A7輕鬆好時機，捷運商城優勢一次擁有)全國空屋的分布概況，六都中以新北市15.2萬宅的空屋數最多，高雄市以11.7萬宅居次，而台中市則以10.5萬宅，位居第三，第四至第六名，依序為桃園市的10.2萬宅、台南市的7.8萬宅以、台北市的6.8萬宅。至於六都空屋率的排行榜，則由台南市的13.8％居冠，桃園市13.29％次之，高雄市則以12.7％名列第三，隨後依序為台中市11.36％、新北市9.87％、台北市8.1％。另據統計指出，在全國87.6萬宅的空屋當中，共有74.2萬宅為自然人持有，空屋率為10.79%；法人雖僅持有13.4萬宅，但空屋率卻高達28.95％，即便扣除不動產業與非營建業法人，法人持有空屋的比例仍然超過兩成，顯示法人持有多屋者的住宅閒置現象相對較為明顯。(延伸閱讀：遠雄建案滯銷遭開罰，可以等降價出手？專家：不一定，2方法就讓建商確保獲利)

針對有前民代指稱，新北市全新啟用的一所集中檢疫中心，空調故障，語帶嘲諷指稱「這是防疫新招」嗎？ 並質疑這家「旅館」沒有掛牌，可以當成防疫旅館？對此新北市政府觀光旅遊局嚴正駁斥，針對空調部分，經查系統設備皆正常沒問題，該集中檢疫中心部分房型空調設備為科技智慧面板，使用者在初次操作上不熟悉才會有此狀況，已先為該使用者更換為一般房型，以利使用。

中央流行疫情指揮中心今(30)日公布國內新增266例本土COVID-19確定病例，另有校正回歸本土個案89例，總計355例，確診個案中新增11例死亡。所有本土以新北市193例最多，其次為臺北市85例。新北市長侯友宜今日前往了解集中檢疫中心設置情形，新北市短時間內已建置集中檢疫中心共5所1062間房，防疫旅館更是提前超越目標房數，來到1849房

我國新冠肺炎（武漢肺炎）本土確診個案30日新增266人，疫情仍嚴峻，新北市政府表示正積極擴增集中檢疫中心與防疫旅館量能，目前已建置集中檢疫中心共5所，共1062間房；防疫旅館則是增加到1849房，超越目標房數。

新北市政府20日持續召開新冠肺炎（武漢肺炎）防疫應變會議，市長侯友宜指出，新北市20日新增157名確診個案，比19日的129名還多，疫情依然非常嚴峻，他也說明集中檢疫所、防疫旅館使用狀況，並強調量能都還充足。

中國近年在太平洋動作頻頻，亟欲擴張區域影響力，美國國防部長艾斯培8月底親訪我國友邦帛琉，彰顯美國對帛琉的支持，協助小國對抗中國野心的訊號不言可喻。帛琉總統雷蒙傑索更透露，他把握難得機會，親自遞交信函給艾斯培，力促美國在帛琉領土建立軍事基地，並建立美軍常駐帛琉的機制。

美國川普政府正極力對抗中國欲成為太平洋主導國的野心，正造訪亞太地區的美國國防部長艾斯培27日決定從夏威夷飛越近半個地球，為了能在我國友邦帛琉停留數小時。過去從未有美國國防部長抵達帛琉，艾斯培此次出訪，無疑是為了鞏固美國對帛琉的支持，協助小國對抗中國威脅。

交通部觀光局為因應新型冠狀肺炎影響，自109年「4月1日」起至「8月31日」補助各直轄市及縣（市）政府，藉以推動及鼓勵所轄合法旅宿業者加入「防疫旅宿」，提供居家檢疫者安心入住選擇，以配合全國防疫工作、降低社區感染風險。疾管署也從3月起規定不論本國籍或外籍，「所有入境人士一律都要居家檢疫14天」，實際上不計算返台當天，亦即所有入境人士都得在防疫旅館或符合規定的隔離地點、宿舍、住家，入住15天，方能符合規定。

新冠肺炎（武漢肺炎，COVID-19）疫情重創許多產業，由於各國紛紛關閉國境期望控制病毒傳播，旅遊業可說是損失慘重。觀光旅遊業產額占全球出口總額的7%，並提供3.3億工作機會，如今國際旅遊幾乎不可能，各國觀光產業也近乎停擺凍結。柬埔寨吳哥窟售票收入與去年相比驟減99.5%，地中海岸的沙灘也空空蕩蕩。眼看夏天旅遊旺季即將到來，不只相關業者員工，消費者也好奇：這個夏天的旅遊業會如何？根據《經濟學人》（TheEconomist）分析，旅遊業會復甦，但形式可能與疫情爆發前不太一樣。

「你還活著嗎？」這是飯店業者現在互相寒暄時常說的一句話。業者不諱言地說：「現在這個時機實在太難受了，大家都是咬緊牙關苦撐，同業之間一定要互相挖苦、關心一下。你不要看他今天好好的，說不定明天就突然把飯店收起來了！」

香港「反送中」抗爭持續不斷延燒，11日開始的「三罷」（罷工、罷課、罷市）行動已來到連續第三天。根據新加坡媒體《今日報》報導，香港旅館業的投資及開發目前呈現停滯狀態，各國的商務旅客及遊客都紛紛避開將香港作為旅遊選擇地，導致香港的旅館估值下降10%，空房率亦大幅提升。