# 稅負轉嫁  

市長陳其邁表示，為落實居住正義及兼顧租稅公平，希望透過提高多屋者房屋持有成本，遏止炒房投機行為，本次針對「高雄市房屋稅徵收自治條例」修法後所增加稅收，市長表示將「全面」用於擴大辦理市民租金補貼，提供市民朋友租屋協助。

台中市政府啟動提高囤房稅率計畫，最快明年上半年公布方案送議會審議。台中市長盧秀燕今（8）日於市政總質詢表示，對於年輕人租房、買屋壓力，她感同深受，政府推動許多協助政策，包括首購族利息補貼、房貸補貼、租金補貼、社會住宅及包租代管等業務，全力減輕年輕人負擔。 

2021年3月上旬，行政院先後丟出兩顆震撼彈，財政部長先表態「暫時不推囤房稅」，隔天行政院通過「所得稅法的修正案（房地合一稅2.0）」，宣示要解決短期炒房的亂象。儘管房地合一稅2.0將法人與預售屋買賣納入課稅，也拉長「短期持有」期限，然而，只調整房地合一稅卻維持「低持有稅」，投機客仍然能透過「大量、長期持有」的待價而沽「囤房」模式賺獲暴利，因此，當囤房稅修法再度被政府擱置一旁時，各界譁然，張金鶚教授甚至直呼「改革做半套、不囤房是笨蛋」。

近期政府打炒房的動作頻頻，除了加強稽查預售屋的紅單現象，也對於私法人、買房大戶的貸款做出限制，不過卻尚未對於房屋的持有稅下手，學者則認為，一般人所擔憂加稅會轉移到房客上的現象其實不多，最多僅會轉移25％。

你應該知道的是：以往台商繞道開曼、香港投資大陸的方式，在避稅天堂收緊法令後，逐漸遇到瓶頸；但KPMG指出，立即調整投資架構可能觸發稅務問題，反而可能遠高過公司維護的成本，業者必須將相關風險考慮在內。

這些年來台灣再不房地產領域做了幾項新增稅制或調整，包含奢侈稅(特銷稅)、豪宅稅(房屋評定現值調整)、囤屋稅(房屋稅條例修訂)，以及最近財政部希望新增的房地產資本利得稅。這些稅負會不會經由租稅轉嫁，導致房價上漲與購屋人的負擔加重。這是目前評估稅改時，必須被重視的問題。