# 租賃案件  

台中市清水地政事務所自行開發「預售租賃預檢系統」創新程式，可讀取並檢核實價登錄申報書暫存檔，在申報人尚有自行修正機會的暫存檔階段，針對價格面積等資訊，進行自動化異常偵測，主動協助申報人檢核預售屋及租賃成交案件的實價登錄資訊。地政局指出，此創新措施已推行全市，中市各地所透過主動檢核申報暫存檔，替民眾把關實價登錄正確資訊，有效促進不動產交易市場的正常化。

中華民國不動產仲介公會全國聯合會在年終記者會提出建言，政府應全面推動租賃實價登錄。內政部今（4）日回應，如果貿然全面推動，恐將造成租屋市場閉鎖、租金上漲、作價登錄等負面影響，必須嚴謹審慎。

國民黨團擬修法將租屋市場全面實價登錄，內政部15日拋出因應對策，指將在目前有效租約案件中，以去識別化、個資保護且不用修法的原則下，於明年1月公布各區域租金行情，並提出房型、屋齡等統計資訊。

國民黨團擬修法將租屋市場全面實價登錄，內政部今天拋出因應對策，指將在目前有效租約案件中，以去識別化、個資保護且不用修法的原則下，於明年1月公布各區域租金行情，並提出房型、屋齡等統計資訊。

端午假期將至，台中市政府地政局公告「預售屋買賣(解約)案件」及「租賃案件」實價登錄申報期限如在3天端午連假6月8日至6月10日到期者，依規申報期限可延長至6月11日，提醒申報義務人提早申報，避免逾期受罰。

北市府財政局14日在市政大樓舉行「財政綜合業務」記者會，局長游適銘率領各科室主管，市府副發言人徐政璿，與媒體記者面對面交流，針對今年各項財政業務重點向外界說明。

「預售屋買賣案件」及「租賃案件(透過不動產經紀業居間成交者)」，建設公司、不動產代銷/仲介經紀業者應於簽訂預售屋買賣契約書或租賃契約書之日起30日內申報實價登錄，台中市政府地政局提醒，配合農曆春節假期，登錄申報期限如在1月20日至29日春節連假期間到期，依規定申報期限可延長至1月30日，議建可提早申報，避免逾期受罰。

對民眾來說，買房最需要的就是資訊透明，自民國101年8月政府開始實施實價登錄後，臺中市成為捍衛市民權益最堅實的依靠，肩負「看得見的一隻手」角色。

對民眾來說，買房最需要的就是資訊透明，自民國101年8月政府開始實施實價登錄後，臺中市成為捍衛市民權益最堅實的依靠，肩負「看得見的一隻手」角色。

主計總處日前公布3月消費者物價指數（CPI）年增率3.27%，連續8個月超過2%的通膨警戒線，更創9年半來最大漲幅；其中，居住類上漲1.56%，主計總處指出，主因為住宅維修費、家庭用品及房租分別上漲6.82%、3.25%及1.01%。

台灣租屋黑市為人詬病，就算實價登錄早納入租屋，在房東自租不用申報的前提下，以現有實登案件評估住宅租金行情，容易因資料數不足而流於片面。對此，朝野多次提出「租賃案件應全面實價登錄」，如財政部長蘇建榮去年3月便表示，將與內政部合作推動租屋市場的實價登錄。

雖然今年本土疫情大爆發，讓北市各大商圈爆發「倒店潮」，去年因疫情穩定，店面市場發展卻相當熱絡。據台北市地政局統計，2020年北市的店面租賃量共有684件，不僅較2019年增加21.28％，更創下自2013年統計以來的新高紀錄。台北市地政局指出，店面交易量的增加，主要是因為光復南路、大安路一段、仁愛路四段、南京東路四段、復興北路等路段沿線，在實價登錄上的店面租賃案件增加。（延伸閱讀：疫情下，竟有房客乾脆買辦公室、店面？專家：只要算好資金，難得便宜當然要撿！）

房地合一稅、囤房稅之外，近期也有立委關注租金議題，主張租屋市場應該更加透明，也要避免房東逃漏稅。財政部長蘇建榮日前接受質詢時回應，將和內政部合作，商研住宅租金實價登錄制度，且去年也已開始專案追查逃漏稅。

住宅租賃是許多人共同的人生經歷，遇上了好房東，租屋人生一帆風順，但如果遇上了租糾紛，那可就是苦不堪言了。中信房屋研展室副理張漢超認為住宅租賃相對於住宅買賣，資訊仍然相當不透明，即使內政部的「不動產交易實價查詢服務網」內有不動產租賃案件的揭露，但資料數量過少，幾乎無法做為參考，民眾租屋僅能憑藉著感覺，廣大租屋族實際上仍屈居劣勢。

新北市政府警察局路口監錄系統截至108年底總數量計2萬7,922具，其中百萬高畫素計有9,440具。鑒於科技一日千里，持續投入監視器更新經費，即強調應以「科技建警」概念來達成「科技防衛城」的目標，而新北市政府警察局秉承市府此一施政理念，於去(108)年投入大筆經費將6,000具畫質原32萬畫素之監錄系統大幅提升為百萬HD高畫素，並規劃導入人工智慧於108年至111年分4年建置6,000具車牌辨識系統。

受惠於今年房市動能復甦，房仲全聯會估計全年度買賣交易移轉棟數有望突破30萬棟。理事長林正雄認為，2020年整體房市有望向上湧出，因此選出「湧」作為明年代表字，並提出三大建言。

高雄市政府近年促參招商成果斐然，繼獲財政部頒發104、105、106年度招商卓越獎，再度獲頒「107年度招商卓越獎」，係中央部會及地方政府中唯一連續4年蟬聯此殊榮。財政局長李樑堅於16日市政會議獻獎副市長葉匡時，將榮耀獻給市長及全體高雄市民。

經過去年三寶超貸風暴後，永豐金今年業績已見柳暗花明，今年前八月自結獲利達七十三．八七億元，每股稅前盈餘（ＥＰＳ）○．六六元，獲利創下三年來新高，對原本士氣低迷已久的永豐金經營團隊打了一劑強心針。

高雄市政府日前出席財政部「105年民間參與公共建設招商大會」，獲頒「104年度招商卓越獎」，該年度招商簽約金額達新台幣260億餘元，占全國年度簽約金額22.9%，居全國第二名，僅次於交通部。財政局長簡振澄於28日市政會議中代表獻獎予市長陳菊，同時感謝市府各機關共同合作與努力，使各項困難的公共建設招商投資案件得以順利推動。

記者許凱涵／高雄報導