# 租屋電費新制  

為維護大學生在外賃居安全、建立房客與房東之間正確的資訊與橋樑，縣府地政處與國立暨南國際大學合作，9日在該校活動中心多功能視聽室及暨憶光廊，共同辦理114年度租賃住宅講座及租屋博覽會，「租屋安全與法律」講座，邀請崔媽媽基金會王越講師，就租屋的權益、契約、法律常識及實務等和與會師生們分析探討。

租屋市場長期存在電費超收爭議，部分房東以不合理價格向房客收取電費，甚至動輒每度電5元、6元，引發諸多不滿。為了提高透明度並確保公平性，內政部修訂《住宅租賃定型化契約應記載事項》，新制已於2024年7月15日正式上路，規範房東計收電費的方式，違規者將面臨最高50萬元罰款。

許多房東常會藉由漲電價來獲取額外收益，不過，依照「新版住宅租賃定型化契約」，房東應依台電電價收取電費，並提供租客電費單等資訊，新竹市政府提醒，根據2024最新版本租賃契約，租客應檢查租約，並留意電價計算方式，如果電費超過1金額房東就算違法。

租屋電費新制已於今年7月上路，包括每期電費的計算方式、公共電費，以及規定房東需提供租客電費資訊等。日前，就有租客無奈發文表示，雖然租屋處電費改成比照台電算法了，但租金因此調漲了500元，還要與其他租客平分公共電費。貼文一出，便引發其他網友熱烈討論，有網友因此換租，也有不少網友表示漲價有感，卻也無法避免。

「住宅租賃定型化契約」有關電費計收標準新制已於7月15日正式上路，為保障廣大租屋族權益，新北市地政局於近日完成市售租約查核。本次抽查範圍包含金石堂書店、諾貝爾圖書城、松營文具、金玉堂文具批發廣場、九乘九文具專家、101文具天堂等各大連鎖書局、文具用品店及四大超商所販售的住宅租賃契約書合計18份，各通路架上均為舊版契約書，惟皆已依內政部規定，將節錄修正條款附加於契約書包裝袋內，或於結帳時另行提供消費者。地政局提醒，民眾選購前務必確認所購買的空白契約已附上節錄修正條款，以確保所簽訂之契約書符合新制規定，保障自身權益。

台灣人夏天用電最兇的電器就是冷氣，如果開冷氣一開就是好幾個小時，日前，內政部指出，租屋電費新制已於15日上路，如果非約定按「用電度數」計費，則房東收取的電費將不可以超過電費單的「每期電費總額」，違者恐遭重處50萬元罰鍰。一名網友於Dcard發文表示，自己的新租屋處使用儲值卡，電費一度6.5元，原本的租屋處開26、27度，一度電6元，一個月半電費頂多2000元，如今冷氣才開28度平均開3～4小時，入住一周已暴增1千多元，貼文曝光後，有網友揪出2大耗電元凶。

租屋電費新制今（15）日上路，內政部14日指出，新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但若經租賃雙方同意，可重新約定適用新制，而房東若違規超收電費最高可處新台幣50萬元的罰鍰。

為促進租屋電費計收公平合理及電費資訊透明，內政部今（4）日部務會報安排地政司報告「租屋電費新制」，內政部次長董建宏表示，行政院3日核定「住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項」修正案，內政部正辦理公告作業，預計7月15日正式上路。董建宏強調，住宅租賃契約全面適用《消保法》，租屋電費新制上路後所訂租約，房東如超收電費，房客可向縣市政府消保或地政單位提出申訴要求改正，不改正者可處3萬至30萬元罰緩，並可加重處5萬至50萬元罰鍰，且得按次處罰，提醒房東勿以身試法。

為遏止房東向房客超收電費，內政部今年4月預告修正租屋定型化契約，禁止房東以超過當期電價方式計費，並明訂每期總電費不得超過租屋電費單的總額。相關規定今（28）日經行政院消費者保護會審議通過，預計7月中旬正式上路。

你應該知道的是：9月中央、地方政府陸續實施多項新制，其中包括租屋電費新增上限，機車汰舊換新補助開始申請，保育類動物飼養前須登記等，民眾務必注意，以保護自身權益。