# 租屋電費  

租屋市場長期存在電費超收爭議，部分房東以不合理價格向房客收取電費，甚至動輒每度電5元、6元，引發諸多不滿。為了提高透明度並確保公平性，內政部修訂《住宅租賃定型化契約應記載事項》，新制已於2024年7月15日正式上路，規範房東計收電費的方式，違規者將面臨最高50萬元罰款。

許多房東常會藉由漲電價來獲取額外收益，不過，依照「新版住宅租賃定型化契約」，房東應依台電電價收取電費，並提供租客電費單等資訊，新竹市政府提醒，根據2024最新版本租賃契約，租客應檢查租約，並留意電價計算方式，如果電費超過1金額房東就算違法。

近期，不少人陸續收到8月和9月的電費帳單，許多人認為電費較高是因夏季頻繁開冷氣，因此即使金額偏高，也選擇默默承擔。然而，最近教理化的「paco老師」分享，他收到9月份的帳單後發現用電量突然飆升至去年同期的兩倍多，令他感覺有問題，於是憑藉帳單上的一組代碼，查出是台電人員抄表失誤。

租屋電費新制已於今年7月上路，包括每期電費的計算方式、公共電費，以及規定房東需提供租客電費資訊等。日前，就有租客無奈發文表示，雖然租屋處電費改成比照台電算法了，但租金因此調漲了500元，還要與其他租客平分公共電費。貼文一出，便引發其他網友熱烈討論，有網友因此換租，也有不少網友表示漲價有感，卻也無法避免。

「住宅租賃定型化契約」有關電費計收標準新制已於7月15日正式上路，為保障廣大租屋族權益，新北市地政局於近日完成市售租約查核。本次抽查範圍包含金石堂書店、諾貝爾圖書城、松營文具、金玉堂文具批發廣場、九乘九文具專家、101文具天堂等各大連鎖書局、文具用品店及四大超商所販售的住宅租賃契約書合計18份，各通路架上均為舊版契約書，惟皆已依內政部規定，將節錄修正條款附加於契約書包裝袋內，或於結帳時另行提供消費者。地政局提醒，民眾選購前務必確認所購買的空白契約已附上節錄修正條款，以確保所簽訂之契約書符合新制規定，保障自身權益。

租屋電費新制今（15）日上路，內政部14日指出，新簽訂的住宅租賃契約將全面適用新制規定，已簽訂的舊約則不會溯及適用，但若經租賃雙方同意，可重新約定適用新制，而房東若違規超收電費最高可處新台幣50萬元的罰鍰。

在外租屋，房東的水電價也會成為考量之一，就怕夏天開冷氣被過度收費。不過現在不用擔心了，內政部修訂住宅租賃定型化契約，預計7月中旬正式上路。

4月1日起電價平均調漲11％，掀起各界討論，然而實際電費多少，還是會依照每人用電習慣不同而有所差異。近日一名網友分享，他平常一個人住，電費不僅是台電計費，也裝了變頻冷氣，可是近期收到電費帳單，2個月卻要3100元，讓他感到困惑，不知道這樣的金額是不是太高？文章一出，引發討論，不少人解答電費高的原因。

4月電價調漲在即，報導指出，若1000度以上用電戶面臨10%的電價漲幅，將使電費首次突破每度8元。台電表示，電價調整尚未定案，但根據過往經驗指出，對1001度以上用戶的電價調漲，已經顯著促進節電效益。

租屋時，除了考慮地段交通、商圈的方便性之外，最擔心遇到「吸血房東」。一名女網友發文指出，自己在外租屋，簽約時房東表示電費依照台電標準收費，不料，事後房東私訊說明，電費將以「夏天7.7元／度（六月到九月），冬天6.1元／度（10月到五月）」為標準收費，讓她質疑收費標準與合約不符，網一看直呼「檢舉，比台電貴都是違法」。

台電6月至9月實施夏季電費，不少人都擔心會荷包大失血，不過有近日有網友透露，自從租屋處換了新的變頻冷氣，他每天調26度吹10小時，原本以為電費會很高，不料房東竟然只向他收188元，讓他感到不可置信，貼文一出，隨即引發熱烈討論。

許多人因為工作、學業或生活需要，不得不面對租屋的問題，不過最令人頭痛的，往往是入住之後遇到的糾紛。一位女網友分享，她租屋不到兩個月，收到的電費卻驚人地高達近7000元，讓她感到困惑，然而當她自行詢問台電用電狀況，竟然發現問題出在房東身上，令她相當傻眼。

「明明不在家，電表卻一直跳？」日前一名大學生分享，他於本月初搬進自己的租屋處，不過只住了一天就返鄉，過了10餘天後回來，卻發現電表莫名上升了142度，讓他相當傻眼，「因為出門前已經確認電器都是關閉狀態，沒想到要多付852元，這是正常的嗎？」

民眾在外租屋，有些房東會提供部分家電，但電器插著插座未使用，也可能造成電費增加。一名網友在PTT發文表示，房東提供了一台老舊小冰箱，他想把插頭拔掉以省電，房東卻不准，他上網發文求助，詢問網友是否會乖乖照房東說的做，釣出過來人分享自己的慘痛經驗。

經濟部日前召開今年第1次電價費率審議會，審議上半年（4月至9月）的電價費率。4月1日起全國平均電價調漲11%，但考量照顧民生，住宅用電700度以下、小商店1500度以下、農漁及學校用電不調漲，去年下半年用電衰退產業調幅減半。《風傳媒》整理2023年電費漲價懶人包，自家電費到底漲不漲？一共調漲多少？哪些行業衝擊最大？共6個常見問題，一篇文全部看懂！

編按：經濟部近日審議今年4月至9月的電價費率。4月1日起全國平均電價調漲11%，但住宅用電700度以下、小商店1500度以下、農漁及學校用電不調漲。電價調漲恐讓租屋族在這個夏天首當其衝，因為分租雅房、套房通常都是用共用電表，一戶用電加總後可能超過700度，算下來1度電飆破7元，房東若不想吃虧，就會向房客漲電費。

經濟部電價審議會17日決議住宅每月用電700度到1000度微調3%、千度以上漲10%。外界關心租屋族共用電表恐受影響，台電建議每月用電超過700度者，評估選用時間電價方案，並搭配節電措施，可進一步節省電費支出。

你應該知道的是：9月中央、地方政府陸續實施多項新制，其中包括租屋電費新增上限，機車汰舊換新補助開始申請，保育類動物飼養前須登記等，民眾務必注意，以保護自身權益。

台灣總租屋人口，根據統計超過1成。民進黨立委林俊憲，今（15）日上午召開記者會，質疑不少房東超收電費。林俊憲說，台電採累進費率收費，全台2016年家戶平均用電量每月344度，此級距每度電僅3.5元，最高級距也才6.1元，但不少房東卻收到5元以上，甚至還有收到6.5元，比最高級距還高，「非常離譜」。