# 科技雙引擎  

近年來，台南科技產業發展迅速，形成「南科+沙崙」雙引擎驅動模式。然而，隨著南科土地幾近飽和，房價高漲，市場目光逐漸轉向潛力無限的沙崙高鐵特區。這片熱土不僅具備高鐵、國道、台鐵串聯全台的黃金交通優勢，更受惠於政府積極推動智慧綠能產業，吸引企業與人才進駐，未來發展潛力無可限量。

自2018年房價止跌回升以來，全台房市掀起一波科學園區外溢效應強勁漲勢，台積電成為台灣房地產最熱門之關鍵字，無人能出其右，然而近年高雄楠梓地區挾台積電啟動三座大廠、緊

隨著美國聯準會升息循環進入尾聲，美債殖利率可望緩步下滑，REITs產業承受的壓力也逐漸緩解，但在美國債務上限協商等市場雜音干擾下，市場依舊震盪。法人指出，REITs及科技股同時上漲或互補機率高達77.5%，如果透過雙配REITs與科技股的多重資產基金，將能提升分散風險的效果。

近年台南以南科和沙崙為科技雙引擎，吸引半導體產業與國家級研究單位進駐，但大量就業人口湧入，交通流量激增，造成現有道路難以負荷。台南市長黃偉哲率領市府團隊，以「四橫三縱」藍圖，向中央爭取近400億元經費興建高架道路，將有效改善壅塞車流回堵問題。南市府表示，所謂「四橫」是指橫貫台南的高架道路，從北至南依序是台84快速道路、國道8號、北外環道、台86快速道路；「三縱」由東到西分別是：國道3號、國道1號、台61西濱快速道路。

台南市長黃偉哲積極開發科技工業區並推動南科、沙崙園區科技雙引擎，上任近4年增加1118件投資案，吸引超過1293億元投資額，創造2059億元產值，帶來3萬5000多個就業機會，而南科園區總產值更站上歷史最高點1兆949億元，成為全台僅次於竹科園區的第二大半導體產業聚落地。