# 祝文宇  

2026年縣市長選戰倒數，如今大罷免進入白熱化階段，外界關注是否衝擊地方大選。另外，房地產代銷龍頭甲山林集團旗下的愛山林建設爆出涉私募炒股，非法獲利破1億，台北地檢署6日大規模搜索，甲山林集團董事長、愛山林建設董事長祝文宇及其妻兒皆被約談。對此，美麗島電子報董事長吳子嘉曾示警，被視為藍營新北市長熱門人選的台北市副市長李四川，要小心司法，現在第一步已經發動了。

房地產代銷業龍頭甲山林集團爆發重大司法風波。台北地檢署偵辦董事長祝文宇等人涉案操縱股價、財務文件不實、特別背信等罪，檢調單位日前兵分多路展開搜索行動，並約談祝文宇及其家人、集團高層等共20人，經連夜偵訊後，祝文宇於今（7）日凌晨以新台幣1200萬元交保，並遭限制出境、出海。

民眾黨主席柯文哲因為USB隨身碟excel檔內容，遭檢方懷疑是非法政治獻金，該檔案內記載其他人士數據，也被外界高度檢視。其中一筆「謝國樑200邱佩琳」，基隆市長謝國樑表示，「是家族企業與民眾黨有往來」，然而，謝國樑家族事業「三功集團」，旗下的基隆二信與大魯閣實業，過去幾年均無政治獻金捐贈紀錄，謝國樑母親謝林曼麗，則是台玻創辦人林玉嘉獨生女，謝國樑指稱的家族企業到底是指「三功集團」？還是「台玻集團」？

國內房市已經很長一段時間沒聽過這個關鍵字了，那就是「泡沫化」，有房地產業者丟出這一個詞，馬上引來同行的反脣相譏，說這是說外行話，似乎大部分的建築業者都怕聽到、看到房市泡沫化，經過3年多的多頭行情，台灣房市是否已經瀕臨泡沫化呢？如果真的泡沫化又會是怎樣的一個房市景象呢？

雙北房價越漲越高已成常態，但迪化街一間透天厝卻十分驚人，入手10年竟增值1億元，近期以高達1.7億元的價格成交，引起熱議。

三立違規插旗有線電視系統「中嘉」，遭到國家通訊傳播委員會（NCC）重罰1440萬元之後，甲山林建設負責人祝文宇購買「亞洲衛視」的交易案，今天有條件通過，由於亞衛呈報的董事長人選范瑞穎，同時兼任東森電視董事，去年還接受「泓順投資」指派，擔任「中嘉」董事職務，若范瑞穎獲准擔任亞洲衛視董事，則范將實質參與「東森新聞台」、「東森財經新聞台」、「寰宇新聞台」、「寰宇新聞台灣台」及「寰宇財經台」計5個新聞／財經頻道，與12個有線電視系統之經營，考量此類經營型態對整體產業發展之影響，NCC否准范瑞穎擔任亞衛董事長之申請。

國內大型有線電視系統中嘉數位近期爭議頻傳，繼遭爆三立、萬海入股中嘉、宏泰公益信託違背捐款承諾，恐違反國家通訊傳播委員會（NCC）當初核准泓策創投併購的附款後，時代力量立委邱顯智今（6）日上午再開記者會踢爆，中嘉與新聞頻道的不正常關係不僅如此，直接持有中嘉數位全數股份的泓順投資，竟由東森電視董事、寰宇電視董事長范瑞穎來擔任董事。

今年推案量達1500億元的房地產代銷業者甲山林，去年4月買下亞洲衛視股權後，旗下控有「寰宇新聞台」、「寰宇台灣台」與「寰宇財經台」三個新聞頻道，由於甲山林的地產背景引發疑慮，亞洲衛視董監變更案，迄今仍無法獲得國家通訊傳播委員會（NCC）通過。由於該案已延宕一年多，NCC方面最近趁審查「寰宇新聞台」評鑑案，要求「寰宇新聞台」制訂「房地產新聞製播規範」，如果大股東甲山林，能夠就房地產「涉己新聞」部分，確實做到利益迴避，不利用新聞時段，偷渡該公司相關建案，NCC未來有可能對亞洲衛視董監變更案，以附款方式通過。

NCC曾要求鏡電視8大股東須簽不賣股、不找人頭切結書，但時代力量立委陳椒華表示握有相關賣股證據，並痛批NCC設停止條件涉嫌放水。NCC回應，絕無此事，已竭盡行政調查，不會對任何案子放水卸責。

爭議多時的《鏡電視新聞台》上架與董監變更案，今日終於經過國家通訊傳播委員會（NCC）附條件許可，儘管多位在野黨立委，早上親赴NCC抗議，甚至一度重演上次立委「占領」局面，但NCC有備而來，將電梯與消防通道進行管制。

立法院交通委員會今（28）日上午由國家通訊傳播委員會（NCC）主委陳耀祥進行「鏡電視申設及開播後爭議之處理與調查結果」專題報告，針對鏡電視4大爭議（股權、財務、董監事、洩密），表示「尚無明顯違反違反附款情事」；洩密爭議由NCC政風室依相關事證移送司法檢察機關（廉政署）併案偵處。對此，今早國民黨團10多位立委在委員會高舉「鏡電視一團混亂NCC視而不見？」「NCC照表操課護航到底？」喊出朝野協商時罷審NCC預算。

甲山林機構、愛山林建設董事長祝文宇日前點名，桃園、台中、台南及高雄等4都，這幾年瘋狂推案，不僅供過於求，最慘還可能引發泡沫化危機。營建、代銷大老的一席話，引發各界熱烈討論，而要判斷房市走向泡沫化，其實有跡可循。

今年新竹地區最熱的預售案「宏道新竹帝寶」，總開發規模高達900億元，這一片房市榮景的背後，新竹市政府其實扮演了臨門一腳的角色。

國內代銷業龍頭甲山林集團負責人祝文宇，最近一段時間投資媒體，都會被外界拿來跟茂德集團張高祥相提並論。事實上，祝文宇與張高祥2人，過去這一段時間在房地產投資的確是密切合作，茂德集團2018年以130億元，從頂新集團手上買下味全三重廠1萬5800坪土地，目前正如火如荼地推案當中，這項名為三重「都廳大院」的建案，合作對象正是甲山林，在此同時，甲山林旗下的上市公司愛山林，也斥資2億6000萬元，買下該案附近五谷王段的228坪土地，共同造市的企圖明顯。

台灣媒體產業股權交易案，過去一段時間再度轉趨熱絡，不同於馬政府時代的「台商」資金大舉返台，綠營執政後，地產大亨取代了「台商」，成為媒體交易關鍵推手，從2018年《東森電視》股權交易，到今年《鏡電視》增資20億元，與《華衛電視台》旗下的《寰宇新聞台》、《寰宇台灣台》出售，買方皆為建商背景，在台灣社會對於台商背後的「中國因素」有諸多疑慮情況下，建商儼然成為媒體產業續命的活水。

市場傳出，台灣第2大代銷業者甲山林董事長祝文宇投資鏡電視後有意退股，並轉為收購華衛電視集團董事長王志隆旗下亞洲衛星電視；NCC表示，目前尚未收到相關申請案。

爭議不斷的《鏡電視》，預計25日召開股東會，20日突然召開董事會，討論「以債作股」案，由於該會議攸關「資本額提高至20億元」的行政承諾能否兌現，支持《鏡周刊》負責人裴偉的勢力，日前傳出將支持中華電信前董事長鄭優，出任該台董事長，該公司在裴偉任內與鄭優擔任獨立董事的「互動國際」，簽了6億5000萬元系統建置合約，最後1筆1億元尾款尚未付清；其他股東找來的出資人，例如穩懋半導體負責人陳進財，迄今仍未「以債作股」成為公司股東，在黨政高層穿梭其中之下，《鏡電視》周五的股東會，已呈現山雨欲來局面。

新北市政府為平衡新北市的區域發展，規劃在三重區捷運先嗇宮站旁，興建第二行政中心，並已於12月10日取的建照，預計2022年1月開工、2026年完工。目前規劃文化局、衛生局、警察局、勞工局、交通監控中心、災害應變中心及三重衛生所等單位進駐，提供溪北地區民眾整合性公共服務，串聯新北市府所在地新板特區、中央合署辦公大樓的新莊副都心，建構新北市三大軸心，帶動沿線以大眾運輸為導向的城市發展策略，落實都更三箭政策。這棟大樓將建構首屈一指的科技化安全指揮系統，成為守護新北市交通、治安與市民安全的重鎮。

愛山林建設(2540)今日召開股東會，愛山林建設董事長祝文宇表示，雖然房價趕不上營建成本的增加，但還是傾向推出以預售推案為主，以輕鬆付款為前提嘉惠買不起房的年輕人，而整地超過八年、總面積18萬坪的新竹寶山案，一期約1000戶、總銷300億，有望於今年底正式推案。

「大家誤會了，以為打炒房是打房，認為房價會因此下跌，但事實上不存在房價下跌這件事，政府不能接受的是，短期買賣炒作房地產的人不繳稅。」立法院30日初審通過房地合一2.0相關修正草案，甲山林機構董事長祝文宇直言，房價不只不會下跌，更有急漲的苗頭，這也是政府不願說破的真相。