# 社會住宅興辦計畫  

台中社宅新地標，台中公園一期好宅22日正式揭幕，這座台中第9處、完工招租中802戶數最多的社會住宅，鄰近台中百年公園，提供完善的生活設施，包括親子館、健身房、空中景觀步道等，為台中的社會住宅樹立了新標竿。「比豪宅還要好！」市長盧秀燕出席開幕儀式時指出，好宅內還有旗艦店型便利商店，及針對長者的社區服務站，讓長輩安心生活，孩童放心玩樂、年輕人專心打拚，台中好宅一應俱全。

台中市議會12日進行定期會的市府專案報告，多位議員關切台中市社宅的土地取得及興建進度跟抽籤制度，中市府強調社宅需求量也逐步提升，市府將持續盤點適宜土地積極興辦，也建請中央釋出更多所屬土地與補助預算，與地方一同努力規劃興建。

今年初從高雄北上，接任文化部長的「點子王」史哲，最近在爭取文化經費上「槓上開花」，本周連續二天公布了2件數十億元的合作案，一件是爭取到內政部10年10億元「社宅藝享計畫」，另一件則是爭取到中華電信籌組30億元「文化內容產業基金」，這二筆經費，都是文化部200多億元年度預算之外，另外創造的新財源，未來陸續完工的社會住宅，包括桃園龍岡社宅等，都將在公共空間，陳列「藝術銀行」收購之本土藝術家作品，這對過去幾年深受疫情打擊的文化產業而言，頗有創造活水之效，不過，在公部門購買力度，愈來愈大的同時，台灣文化產業真的能健全發展嗎？

中和安邦青年社會住宅今（19）日舉行上梁典禮，新北市副市長謝政達特地在農曆春節前夕，到安邦社宅親自主持典禮外，也特地在工地慰問辛苦建造社宅的施工團隊及同仁。謝副市長指出，安邦社宅鄰近捷運站，不僅交通便利，也有優越的生活機能，未來可提供632戶社宅、4處公益空間、3戶店舖，預計112年底完工；未來新北中和區包括既有、興建及規劃中的社宅將會有3800戶以上。

有關林佳龍再三造謠「中和3800戶社會住宅都是中央蓋的」、「中和灰磘社宅1300戶是看到鬼」、「市府出售板橋民權段社會住宅」等不實指控，新北市城鄉發展局局長黃國峰直言是鬼話連篇，他回批，林佳龍從未說明也不知道究竟怎麼蓋、蓋在哪的兩萬戶社宅政見才真的是見鬼！林佳龍先生先從台北沒上完的十二堂課裡「社宅兩萬戶、捷運週邊三千戶」的政見原封不動複製到新北、近日又提要將台中市長任內的「三好一公道」社宅政策在新北落實，他質疑，為新北市民量身打造一套適用新北的社宅政策很難嗎?不肯花心力研究新北、不肯花時間勤跑新北，如此敷衍了事、缺乏誠意的參選人，無怪乎在各項民調上被選民放生！

有關林佳龍競選辦公室再次發聲表示算不出來的「中和3800戶社宅」，新北市城鄉發展局局長黃國峰回應，興辦社宅的路上需要中央、地方、以及民間團隊彼此分工、攜手合作，這也是行政院核定的「社會住宅興辦計畫」的根本精神，黃國峰更舉出正在都市計畫程序中原為機關用地的民富安居、原為軍事用地的中和盛昌段社宅為例，這兩處社宅預定地均納入「社會住宅興辦計畫」，難道林佳龍是想質疑中央社宅都在湊數？同理可證，正在進行都市計畫審議的中和灰磘社宅當然也可被計入！他直言，糾結社宅統計數據對民眾而言毫無意義，社宅要蓋出來的才是真的！在新北市，明年的完工社宅將達到1.1萬戶，未來持續穩健推動達至少4.5萬戶的目標。

有關林佳龍競選辦公室質疑「不知新北社宅蓋在哪」等荒謬發言，新北市城鄉發展局局長黃國峰回應，行政院核定的「社會住宅興辦計畫」本就是透過中央與地方合作興辦社會住宅，在行政院計算社會住宅階段進度時，也是把「既有、新完工、興辦中、已決標待開工」等社宅數量加總討論，一向如此，糾結於數字大作文章對於社宅數量的成長沒有任何意義，穩健紮實地增量社宅才是真正對民眾有利，在新北市，明年的完工社宅將達到1.1萬戶，未來持續攜手中央與民間力量，共同打造至少4.5萬戶，並蓋社宅的過程中將在地最需要的社福設施一併規劃興建，造福鄰里。

三峽國光二期青年社會住宅今日舉行上梁，預計112年底完工，未來捷運三鶯線周邊將有已在營運中的28戶北大社宅、241戶三峽國光一期青年社會住宅及明年底完工的921戶三峽國光二期青年社會住宅，區位鄰近臺北大學生活圈及捷運站，其中國光二期社宅鄰近未來LB06三峽站，交通便利性及生活機能優越，未來在國光二期社宅投入營運後，三峽社宅總量達1190戶，將成為機能完整的社宅聚落。

針對高雄市議員陳若翠今（13）日於市政總質詢時抨擊高雄市社會住宅戶數不足且自建社宅達成率六都之末乙事。高雄市都發局長吳文彥回應，陳其邁市長上任二年來，大力興建社宅，彎道超車，任內規劃及動土戶數皆是六都第一，這些成績不容忽視，必須加以澄清。吳文彥表示，陳議員刻意忽視市府團隊近二年來在社宅規劃及興建戶數的高效成長和企圖心，還有基層公務員所投入的努力，令人遺憾。

有關營建署指稱新北社宅多元規劃數量要實在、填報內容有爭議一事，新北市政府回應，新北社宅在中央地方攜手推動下，雙方合作愉快，內政部分別於110年8月間表示8年20萬戶社會住宅的目標使命必達、109年9月間表示由地方主導直接興建社會住宅之第一階段如期達標，行政院今(111)年4月核定社會住宅興辦計畫更是載明新北市目標值為3.3萬戶現已順利達成，如今新北透過多元取得方式增量，讓新北社宅成長至4.5萬戶卻挨批，讓市府團隊直呼不懂哪裡有問題，願意多做還不行? 

回應綠營新北市長擬參選人林佳龍指出新北社宅蓋最少，新北市城鄉發展局局長黃國峰今(29)日直言真是狀況外，呼籲林參選人多花時間了解新北市政，不要總是狀況外！他無奈表示，社會住宅議題備受關注，中央地方合作愉快，長期規劃共同打造4.5萬戶社宅，已遠超過原先中央於新北設定目標3.3萬戶，雖可理解林參選人藉此搏求版面，但發言內容越來越荒腔走板、失去格局。

民進黨為了兌現「住宅政策」，趕在選前推出「300億元中央擴大租金補貼專案」，這項由行政院核定4年度施政計畫，每年預計發放300億元租金補貼。然而，負責執行這項計畫的內政部「住宅基金」，因為同時執行社會住宅興辦事業，過去幾年每年的財務赤字高達25億元，目前還準備向台銀為首的公股銀行進行4119億元的聯貸，令人好奇的是，政府為何要把如此龐大的舉債，藏在這個帳面資產只有1、200億元的「作業基金」裡面？（系列2之2）

審計部近日發布的決算審核報告指出，若照既定「社會住宅興辦計畫」，由政府直接興建12萬戶社宅，預估總經費將超過5,832億元，恐加劇政府未來的債務負擔。對此，內政部回應，為避免推動社宅政策而面臨財務困境，未來除會適時透過國庫撥補挹注經費缺口，也將會運用房地合一課徵所得稅的分配，降低債務增加的風險。（延伸閱讀：北市內湖瑞光社宅最低6900元入住　網喊想租：便宜到爆炸）

年初實價登錄2.0三讀通過，誠然是健全不動產的一小步，但交易機制改革僅是居住正義的其中一環，其他如稅制改革、社會住宅等面向同樣亟待各界檢視成效。尤以社會住宅部分，仔細檢視內政部公布的統計數字，不僅進度嚴重落後，現有公布的統計數字也恐是灌水嚴重。

明倫社會住宅「3房型」租金超過4萬元，再度引發民進黨中央與台北市的網軍大戰，由於當初內政部為鼓勵社會住宅，僅提供10年的免稅優惠，10年過後，社宅設定地上權存續期間的租稅成本仍得計入興建成本，導致房地租稅成本，占台北市社會住宅興建成本高達1/4，「巢運」成員在臉書上建議內政部，修訂《住宅法》相關規定，延長租稅減免年限，不過，這項建議今天遭到內政部次長花敬群拒絕，花敬群表示，根據《納稅人權益保障法》，所有租稅優惠都必須明訂實施年限，當初社會住宅的租稅優惠，就是地價稅與房屋稅5年免徵，必要時再延長5年，「這可能是台北市政府對法制並不了解。」

高雄市都發局長楊欽富於3日的市政會議中宣布，將與中央共同推動8,800戶社會住宅，照顧弱勢、青年及企業員工，落實居住正義，並就高雄市社會住宅興辦計畫進行說明。

新北市政府推動三鶯及溪洲二個河濱部落的安遷，從土地取得、變更編定，整體園區的規劃設計到公共基礎設施的建設，一直到原住民自力造屋需要的融資貸款的協助，以及自力造屋過程中各項跨機關事務的協調與整合，歷經7年，三鶯聚落已於107年3月完成遷住，另溪洲聚落預計於明(109)年2月順利完工入住，已成功打造都市型原住民族聚落。

攸關「8年20萬戶社會住宅」政策的國家住宅及都市更新中心，8月即將正式掛牌，將協助內政部執行「第二階段社會住宅興辦計畫」，內政部長花敬群表示，該中心掛牌後，除了將推動忠孝東路五段中華救助總會社福用地興建社會住宅外，內政部日前也召集國營事業與縣市政府，盤點社會住宅適合地點，其中，中華電信已承諾，將改建長春路與林森北路口的北區營業處，作為員工宿舍與社會住宅，其他國營事業包括台電、中油等，也將響應社會住宅興建。

行政院18日表示，為落實蔡總統居住正義所提的安心住宅政策，行政院規劃8年內辦理20萬戶只租不賣、租金合理、環境優質的社會住宅，讓經濟及社會弱勢者。行政院並表示，社會住宅政策必須要由中央部會及地方政府通力合作，以及修正相關住宅法規，增加獎勵誘因，才能順利達成。